양보하지 않았다.CM협회와 감리협회가 합치자는 의견을 제시할 때 서로 자기가 중심이 돼야 한다고 했다. 그러는 가운데 초대형 현장의 시공단계에서 CM업체와 감리업체가 공존하는 경우가 많이 발생했다. 현장에 투입된 각 업체의 CM 및 감리 요원들은 혼란스러워 한다. 그 혼란을 정리해 보면 시공단계에서 CM업체와 감리업체가 공존할 시 각자 해야 할 업무와 책임

사람을 먼저 생각하는 도시 우리나라 사람들의 평균 수명은 남자가 75.7세이고 여자가 82.3세다. 그런데 건강수명은 이 보다 각각 10년이 짧다. 오래 사는 것도 중요하지만 건강하게 오래 살아야 한다. 그래서 흔히들 웰빙을 얘기하지만 그것도 들여다 보면 경제가 중심이다. 나라 전체가 도시국가화 해가고 있는데 도시계획과 경영에 있어서도 이제는 삶의 질을 중

건설업의 어려움은 갈수록 커진다. 실제 건설현장에 가보면 분양이 잘 안되어 수백억원의 손실을 떠안아 사업을 접는 곳도 있다. 어떤 건설업의 경우는 청약률 ‘제로(zero)’를 기록하기도 하고 그로 인해 현금유동성의 문제를 겪고 있다. 그 회사는 10개월이 지난 지금도 단 한가구도 분양하지 못했음은 물론, 공사까지 중단돼 ‘유령현장’으로 남아 있다. 그 회사

부실벌점제도는 부실공사 및 용역에 대해 벌점을 부과하여, 경각심을 높이고 부실공사를 방지하기 위한 제도이다. 부실공사라 하면, 과거 성수대교 붕괴나 삼풍백화점 참사와 같은 대형사고를 떠올리기 쉽지만, 부실벌점제도는 설계ㆍ시공ㆍ감리 등에 일부 보완을 필요로 하는 상대적으로 경미한 부실을 대상으로 하고 있다. (인명피해를 발생시키는 대형사고는 영업정지 또는 형

외국인이 '한국'을 연상시키면서 떠오르는 단어로서 건설기술, 정보화, 업무몰입 등의 좋은 의미도 있지만 노사분규, 정부규제, 산업재해 등의 좋지 못한 이미지를 동시에 지니고 있다. 특히 기업을 운영하는 사람들은 한국의 경영상 해악적 요소로서 '노사분규'를 든다. 1987년 이후 폭팔적으로 발생하는 노사분규는 그동안 많은 감소가 있었지만 여전히 노사관

국가의 경제지표를 볼 수 있는 것중의 하나가 바로 '고용력'이다. 그런데 최근 우리나라의 고용지표는 우려할 정도로 매우 낮다. 고용쇼크의 염려가 내년에는 본격적으로 나타나 낮은 경제성장률에 따른 낮은 고용률이 예측된다. 특히 소비, 투자, 글로벌 금융위기 등으로 인해 수출까지 타격받을 때는 고용력은 더욱 낮아질 것으로 보인다. 상용직 근로자가 약간 증가

어떤 사업이든지 수익이 나오지 않을 것 같으면 시작하지 않는 것이 좋다. 다만, 수익성은 프로젝트(Project)를 시작하면서부터 산출되는 것은 아니다. 그것의 의미는 '무엇을 하든간에 처음 상당기간동안은 손실을 감수해야 한다'는 의미이다. 따라서 처음에는 손실을 보던 사업이 점차 개선되어 수익을 누리게 되는 것이다. 손실의 시점에서 점차 개선되어 수익

새로운 정부가 들어서면서 부동산시장 활성화를 위해 각종의 토지관련 규제완화 대책을 잇따라 쏟아내면서 토지에 투자하려는 사람이 많고 따라서 토지시장에 대한 관심을 갖는 투자자들이 부쩍 늘고 있다. 토지는 그린벨트(green belt) 등과 같은 해묵은 규제에서 풀리면 활용가치가 높아지고 가격이 올라 투자전망이 그만큼 밝아지기 때문이다. 그렇지만 일반적인 투자

이명박 정부 출범 후 세 번째 부동산 대책인 '가계 주거부담 완화 및 건설부문 유동성 지원ㆍ구조조정 방안'이 발표됐다. 그러나 '10ㆍ21 부동산 대책'을 보면 정부가 아직도 위기의 본질을 제대로 파악하지 못한 채, 국민의 혈세로 '건설사 살리기'에 나선 것이 아닌가 싶다. 이번 대책의 핵심은 자금경색 심화와 미분양 사태로 위기에 처한 건설업계에

중재는 건설분쟁 해결 최적의 도구다 우리나라는 발주자와 계약자간의 대등한 입장이 불안하고, 상호 협조와 배려가 쉽지 않다. 아직도 국제 표준이 채택되지 않고 건설 클레임은 모두 눈덩이처럼 모아져 공사 전 공정에 막대한 부정적 영향을 미치면서 분쟁으로 발전되어 결국은 대부분의 분쟁이 소송으로 발전되고 있다. 결국 우리 건설 산업에서 발생하는 클레임의 대부분이

글로벌 스탠다드 제도 마련 시급하다 동ㆍ서양을 막론하고 계약관리를 성공적으로 이루기 위하여 가장 기본이 되는 것은‘신뢰’이다. 계약서, 계약 지침 등의 틀을 만들어 대등한 입장과 상호 협조, 신의 성실을 강제하고 있으며 이 틀은 세월이 지나면서 궁극적 목적을 향하여 점진적으로 개선되어 국제 표준(global standard)이 됐다. 우리나라 국민들의 전반

제도 도입 10년 정상을 넘어 선 CM이 아직도 걸음마를 배우고 있으니 참으로 답답하다.지금껏 오랜 시간동안 제도적으로 개선하고 정책적인 움직임도 가져 봤지만 근본적으로 산업을 구성하는 기본요건이 미흡한 것이 가장 큰 문제가 아닐까 이 시점에서 CM산업계 스스로 냉철한 판단이 필요한 때가 왔다.건설시장 즉 수요자가 요구하는 것은 이미 오래전부터 CM시장의

국내 건설경기의 불황과는 달리 해외건설 분야는 특수가 이어지면서 사상 최대의 호황을 누렸다. 해외수주액이 최근 일년동안 사상 최대인 389억 달러를 기록했고 건설업계의 전체 수주액에서 차지하는 해외건설 물량도 몇년전 3.5%에서 최근에는 31.1%로 늘었다. 그런데 이와같은 외형적 성장에 비해 실속은 별로 없다는 지적이 나오고 있다. 그 이유는 건축자재비

서울특별시를 비롯한 수도권에서는 주택보급률이 아직도 수요에 비해서 낮은 편이고 지방에서는 필요주택보다도 더 많이 지어 미분양 사태가 발생하고 있다. 정부에서 상당한 노력을 기울임에도 불구하고 주택문제의 해법이 잘 나오지 않는다. 아무리 주택가격이 떨어져도 소비자의 구매력이 낮아지는 이상 분양의 별 의미가 없기 때문이다. 다만, 아직도 지방보다 수도권에서 주

최근 중동, 동남아를 중심으로 신도시 건설수요가 급증하고 있다. 그동안 국내에서 많은 신도시 개발경험과 해외공사의 실적이 있는 국내 건설업체에게 있어서 해외 신도시 건설수요는 부가가치를 창출하는 새로운 시장으로 나타나고 있다. 이를 반영하듯이 국내 대형 건설사들을 중심으로 베트남, 알제리, 카자흐스탄 등에서 신도시 조성사업이 진행되고 있으며, 정부 주도로

시대의 변천에 따라서 늦는 것은 안하는 것과 같으며 시대가 바뀜에 따라 속도의 중요성은 더욱 상승한다. 기업의 가장 중요한 목표는 바로 '이윤'인데 그것은 인간이 가지는 최고의 능력발휘를 통해 나오며 일에 대한 열정과 최선을 다하는 태도에서 나온다. 이윤을 창출하기 위해서는 특히 경영자는 끊임없이 현장에 제때 나타나야 한다. 변화의 속도를 따라가지 못한

2008년도 4월에 프랑스의 파리에서 있었던 PIARC(세계도로협회)의 아스팔트 포장 기술위원회에서는 앞으로 4년 후에 발행될 보고서의 각 대륙별, 국가별 주요 이슈에 대한 토론이 이루어졌다.이석홍(공학박사, 도로 및 공항기술사) 본 회의에서 가장 공통된 주제는 전 세계가 동시에 고민하고 있는 climate change에 대응하는 아스팔트 도로포장 공법의

몇 년 전에 국세청 산하에 별도의 ‘사회보험징수공단’을 두고 사회보험을 통합징수하려는 복지정책을 가지고 실천으로 옮기려 했다. 그럴 경우 중장기적으로 소득인프라를 구축하는 시너지효과를 기대할 수 있으나 다른 한편으로 사회보험에 대한 불신이 큰 상황에서 국세청 산하 조직이 일괄 보험료를 관리할 경우 오히려 국민들의 저항도 커질 수 있다. 이후 보험료 부과방식

2008년도 4월에 프랑스의 파리에서 있었던 PIARC(세계도로협회)의 아스팔트 포장 기술위원회에서는 앞으로 4년 후에 발행될 보고서의 각 대륙별, 국가별 주요 이슈에 대한 토론이 이루어졌다.본 회의에서 가장 공통된 주제는 전 세계가 동시에 고민하고 있는 climate change에 대응하는 아스팔트 도로포장 공법의 개발이며 친환경·저탄소 포장공법의 개발과

건설회사의 원가는 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤, 건강보험료, 연금보험료 등으로 구성돼 있다. 여기서 건강보험료는 건설회사 본사직원이 아닌 현장작업자의 건강보험료를 말한다. 그런데 건설공사의 특성상 건설일용직 등에 대해서는 건강보험료를 처리하지 못하는 경우가 있다. 따라서 건강보험공단에서 발급하는 '건강보험료 납입확인서'를 공사완료시에 발주