고용침체, 경기불황 등이 지속되자 안정적인 배후수요를 품은 대단지 내 상가가 유망 투자처로 주목받고 있다. 대단지 내 상가는 주요 고객이 시장 경기에 큰 영향을 받는 유동인구가 아닌 입주민 고정 수요로 배후수요가 탄탄하기 때문이다.여기에 단지의 규모가 클수록 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크고, 단지 내에서 여가시설을 포함한 주거와 소비 등을 한번에 누릴 수 있다는 점에서 안정적인 투자수익도 거둘 수 있다.최근 주택시장의 불안정성과 저금리 기조가 계속되면서 이러한 안정적인 수익을 얻을 수 있는 대단지 내 상가에 대한 관심은

수도권 역세권 아파트에 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 통계청이 수도권 지역 근로자들의 출퇴근 시간과 이동패턴을 분석한 결과에 따르면, 경기도민의 약 25%, 인천 거주민의 약 16%가 서울로 출퇴근하는 있다.이러한 가운데, 역세권 프리미엄을 자랑하는 공항철도 ‘운서역 반도유보라’가 서울까지 30분대 쾌속철도망으로 공항근로자 및 인근 출퇴근 수요자들의 주목을 받고 있다.인천 중구 운서동에 지하 3층~지상 26층, 6개동, 전용면적 83~84㎡, 총 450세대 규모로 조성되는 ‘운서역 반도유보라’와 키즈&라이프 복합몰 ‘운서역 유

KTX 강릉역세권의 마지막 수혜 단지 ‘강릉 포남 더 퍼스트’가 포남동 일대에 홍보관을 오픈하고 조합원을 모집 중이다.단지가 들어서는 KTX 강릉역세권 일대는 주거 타운이 더 이상 형성되기 어려운 상황으로 이 단지는 KTX 강릉역세권 수혜를 직접 누릴 수 있는 마지막 아파트로 희소가치도 높게 평가된다.도보 8분 거리에 KTX 경강선 이용이 가능한 KTX강릉역이 자리해 1시간 30분대에 서울에 도착할 수 있는 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 강릉의 신흥 중심지인 포남동에 건립돼 향후 시세 차익도 기대할 수 있다.오는 2022년에

부산 조정대상지역 해제 후 첫 분양한 단지로 주택 수요자들이 몰렸다. KCC건설이 부산 해운대구 반여1-1구역 주택재개발사업을 통해 선보인 ‘센텀 KCC스위첸’이 올해 부산 신규 아파트 중 최고평균 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감에 성공했다.금융결제원에 따르면, 14일 1순위 청약을 받은 ‘센텀 KCC스위첸’의 청약 접수 결과 268가구(특별공급 제외)모집에 1만 8,160명이 몰리면서 평균 67.76대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 5개 주택형이 모두 해당지역에서 모집가구수를 채웠다.최고경쟁률은 전용 84㎡A로 144가구 모집에

호반그룹 건설계열 호반산업이 인천 검단신도시 AA1블록에 공급한 ‘호반써밋 인천 검단II’ 전 주택형이 순위 내 청약을 마감했다.금융결제원에 따르면 ‘호반써밋 인천 검단II’의 청약 접수 결과 총 696가구(특별공급 제외) 모집에 1,286명이 접수해 평균 1.85대1의 청약 경쟁률을 기록했다.이 단지는 전용면적 72~107㎡ 10개 타입 중 5개 타입은 1순위에서 이미 청약 마감됐고, 5개 타입은 순위 내 마감됐다. 1순위 최고 경쟁률은 전용면적 80㎡A타입 기타지역으로 4가구 모집에 23건이 접수돼 5.75대 1을 기록했고, 2

아파트를 고를 때 무엇을 고려해서 선택해야 할지는 개개인의 성향에 따라 다르다. 하지만, 그 단지가 인기가 있는지 없는지의 결과는 청약 성적으로 판별된다. 쉽게 말해, 청약자가 많이 몰린 곳은 그럴만한 이유가 있으며, 그 입지와 상품성을 인정받은 것으로 볼 수 있다.입지와 상품성을 인정받아 성황리에 분양을 마친 아파트는, 이어 분양한 단지 내 상가 역시 완판되며 그 인기를 더해간다.금융결제원에 따르면, 지난해 7월 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동에 공급한 '힐스테이트 중동'의 경우 단기간에 분양 완판을 거뒀다. 이어 공급한 단지

한화건설(대표이사 최광호)이 오는 15일 인천광역시 서구 가정동 일대 루원시티에 들어서는 포레나 루원시티 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.이 단지는 루원시티 공동2블록에 지하 4층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 59~84㎡, 아파트 총 1,128세대로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 285가구 ▲59㎡B 44가구 ▲59㎡C 19가구 ▲76㎡ 115가구 ▲84㎡A 334가구 ▲84㎡B 155가구 ▲84㎡C 172가구 ▲84㎡D 4가구다. 특히 전용 59㎡ 타입의 경우 루원시티 최초로 공급되는 평형이다.단지가 조성

한화건설(대표이사 최광호)이 경상남도 거제시 장평동 337번지 일원에 신규 프리미엄 브랜드 ‘포레나’를 적용한 아파트 ‘포레나 거제 장평’의 분양에 나선다.이 단지는 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모이며, 이 중 262가구가 일반에 분양된다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 195세대 ▲84㎡B 45세대 ▲99㎡ 22세대로 구성된다.이 단지는 기존 조합원을 포함한 입주 예정자들의 요청에 따라 한화건설이 새로 런칭한 브랜드 적용을 검토해왔으며, 이달 ‘포레나 거제 장평’으로 새롭게 분양을 시작한다.포레나 거제 장평은

GS건설이 오는 15일 광주광역시 북구 우산구역 주택재개발 사업을 통해 분양되는 '무등산자이&어울림' 견본주택 열고 분양에 나선다.이 단지는 지하 3층~지상 31층 25개동, 전용면적 39~160㎡ 총 2,564가구로 이중 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~130㎡ 1,644가구가 일반분양 물량이다.전용면적별로는 1단지 ▲59㎡A 99가구 ▲59㎡B 64가구 ▲59㎡C 63가구 ▲74㎡A 158가구 ▲74㎡B 84가구 ▲74㎡C 24가구 ▲84㎡A 194가구 ▲84㎡B 278가구 ▲84㎡C 167가구 ▲84㎡D 337가구 ▲1

연말 분양가 상한제를 피한 서울 재개발·재건축 물량이 쏟아진다. 교통과 생활여건이 좋은 강남과 용산, 가재울뉴타운 등의 '노른자위'로 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.14일 주택업계에 따르면 연말까지 서울에 공급되는 재개발·재건축 단지는 10개 단지, 1만8,719가구로 이중 조합원 물량을 뺀 5,387가구가 일반에 분양된다.지역별로는 △강남구 1개 단지 3,343가구(일반239가구) △강동구 2개 단지 1만2,192가구(일반3,487가구) △강북구 1개 단지 203가구(일반117가구) △서대문구 3개 단지 1,554가구(

기준금리 인하로 수익형부동산이 주목받는 가운데, 오피스텔에 차별화 바람이 불고 있어 관심이 쏠린다. 임대수익률을 높일 수 있는 입지와 수익률에 급급한 것이 아닌, 호텔이나 고급 주상복합 아파트에서 이뤄지던 호텔식 서비스와 테라스나 복층 설계 등 차별화 기능을 갖춘 단지가 등장하고 있다.실제로 강도 높은 규제가 이뤄지면서 시장에는 불확실성이 커졌다. 최근 오피스텔 임대수익률만 봐도 계속해서 추락하는 모습이다. 한국감정원에 따르면 서울 오피스텔 임대수익률은 지난해 1월 4.97%에서 올 10월 4.87%까지 하락했다. 같은 기간 수도권

[국토일보 이경옥 기자] 부산 거제동 일대에서 7년 만에 공급되는 프리미엄 오피스텔 ‘더엘 스위트 엠 어반라운지’에 관심이 모인다.더엘 스위트 엠 어반라운지는 지하 1층~지상 20층, 133실 규모, 소형 타입 위주로 구성된다.단지가 들어서는 부산 거제동은 최근 7년간 신규 물량 공급이 없어 새 주택에 대한 요구가 높게 나타난다. 특히, 부산 교대역 주변으로 부산 교육 대학교 등 교육시설을 비롯해 부산고등법원, 부산지방법원 등 법조타운이 밀집해 배후수요가 풍부한 지역으로 평가된다.더엘 스위트 엠 어반라운지는 기존 오피스텔과 다른 프

[국토일보 김준현 기자] 현대건설이 15일 서울 서대문구 홍은동 제2주택재건축정비사업(홍은동 338-5번지)을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 홍은 포레스트’의 견본주택의 문을 열고 공식적인 분양일정에 돌입한다.힐스테이트 브랜드 단지인데다, 서대문구의 우수한 학군을 갖춘 숲세권 아파트로 실수요자 중심으로 높은 관심이 예상된다.힐스테이트 홍은 포레스트는 지하 4층~지상 14층, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 623세대(임대포함) 규모로 조성된다. 이 중 382세대를 일반 분양한다. 일반분양 전용면적 세대수는 ▲59㎡A 163세대 ▲59

올 연말까지 택지개발지구에서 아파트 총 1만 5000가구가 분양에 나선다.택지개발지구는 택지개발촉진법에 따라 국토교통부장관 또는 특별시장, 광역시장 등이 지정, 개발하는 지구다. 학교·병원·공원 등 주거 인프라와 도로망 및 상하수도 등 기반시설이 계획적으로 구축된다. 입주 후 양질의 주거 인프라를 누릴 수 있어 소비자 선호도가 높다. 특히 분양가상한제가 적용되는 공공택지의 경우 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해 선호도가 높다.실제 택지개발지구 내 단지는 청약시장에서 좋은 반응을 얻고 있다. 금융결제원 닥터아파트에 따르면 올해 5월

서울과 인접한 비규제지역·완비된 생활인프라 등 완판 원동력으로 작용인근 노후 아파트 갈아타기 수요·전매 노린 투자수요도 계약 등 ‘인기’[국토일보 하종숙 기자] 두산건설이 경기도 안양시 만안구 예술공원로 51번길 11 일원에 선보인 ‘안양예술공원 두산위브’가 계약을 시작한 지 4일 만에 100% 계약을 완료하면서 분양 마감을 이끌었다.두산건설 관계자에 따르면 지난 4일 정당계약을 시작한 ‘안양예술공원 두산위브’는 이후 4일 만에 일반분양 물량 250가구의 계약을 모두 완료했다고 밝혔다. 정당계약 이틀째 70%이상의 분양 물량이 소진

최근 국토교통부가 ‘광역교통 2030’을 발표하면서 수도권 교통망 확충에 대한 관심이 높아지고 있다. 수그러들지 않는 서울 집값으로 인해, 내 집 마련을 희망하는 수요자들이 서울에서 수도권으로 눈을 돌리면서, 교통이 편리한 지역을 우선순위로 찾고 있기 때문이다. 업계 전문가들은 교통환경이 개선될 시 주요업무지구와의 직주근접이 더욱 좋아지고, 각종 생활편의시설들이 역 주변으로 형성되는 경우가 많아 주거환경까지 개선돼 지역의 미래가치가 충분히 있다고 말한다.실제로 최근 착공을 진행한 신안산선의 경우 주춤했던 안산시 아파트 값을 상승시킨

국토부 ‘광역교통 2030’ 발표와 함께 교통 호재 품은 지역 관심 높아착공 후 집값 5천만원 뛰고… 노선 확정 후 청약 경쟁률은 수백 대 1[국토일보 하종숙 기자]최근 국토교통부가 ‘광역교통 2030’을 발표하면서 수도권 교통망 확충에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. 좀처럼 수그러들지 않는 서울 집값으로 인해, 내 집 마련을 희망하는 수요자들이 서울에서 수도권으로 눈을 돌리면서, 교통이 편리한 지역을 우선순위로 찾고 있기 때문이다. 업계 전문가들은 교통환경이 개선될 시 주요업무지구와의 직주근접이 더욱 좋아지고 각종 생활편의시설들이

저금리 기조가 이어지면서 시중의 부동자금이 입지경쟁력을 갖춘 수익형부동산으로 모여들고 있다. 특히 자체 배후수요가 풍부하고 최신설계 및 상가구성을 갖춘 브랜드 상가가 지역 수요를 아우르는 거대상권으로 발돋움하는 사례가 속출하면서 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있기 때문이다.미용실, 학원, 세탁소 등 동네 장사 위주의 상가들로 빼곡히 채워졌던 상가의 풍경도 크게 달라지고 있다. 최신 트렌드에 맞춰 음식점, 피트니스 등 다양한 MD 구성은 기본이고 수요자들이 쉽게 접근할 수 있도록 동서남북 어디서든 접근할 수 있는 4면 개방형 보행로를

‘삼송 자이더빌리지’ 2회차, 전매제한無·중도금 대출 無·초기자금 걱정無 ‘눈길’11월 15일 GRAND OPEN, 11월 19일 홈페이지서 청약 진행… 1차 이어 기대감↑[국토일보 하종숙 기자] 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 블록형 단독주택이 새로운 주거상품으로 각광받고 있다. 친환경 주거지에 대한 관심과 높은 삶의 질을 추구하는 소비자의 요구가 늘면서, 쾌적한 주거환경과 프라이빗한 주거생활이 어우러진 저층 주거단지에 대한 관심이 증가했기 때문이다.이같은 소비자 요구에 부응하듯, 블록형 단독주택은 꾸준히 인기를 얻고 있다. 특

주택시장의 흥행 요소였던 역세권, 수(水)세권 등 다세권 입지가 이제는 지식산업센터까지 영향을 미치고 있다. 최근 워라밸에 대한 현대인들의 욕구가 점차 늘어나면서, 우수한 교통을 비롯해 쇼핑, 문화 등을 동시에 누릴 수 있는 근무지가 주목받고 있기 때문이다.실제, 다세권 입지를 자랑하는 지식산업센터는 뜨거운 호응을 얻으며 단기간 완판을 기록했다. 지난해 공급한 지식산업센터 'GIDC 광명역'은 KTX와 지하철 1호선이 정차하는 광명역 역세권에 스트리트몰이 함께 조성되는 몰세권으로 주목받았다. 그 결과 한 달 만에 모두 완판에 성공했