올해부터 새롭게 도입된 '공공지원 민간임대주택'에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 중산층의 주거안정을 위해 공급됐던 뉴스테이가 '공공지원 민간임대'로 바뀌면서 혜택이 더 늘어났기 때문이다.

'공공지원 민간임대주택'은 기존 뉴스테이에 공공성을 더욱 강화한 만큼 관심을 갖는 수요자들이 더욱 늘어날 것으로 보인다.

실제로, 지난 2015년 1월 '중산층 주거혁신방안'의 일환으로 출범한 뉴스테이는 공급 초기부터 높은 인기를 끌어왔다. 국내 1호 뉴스테이로 지난 2015년 9월 공급된 '도화 뉴스테이 e편한세상'은 평균 5.5대 1의 청약률을 기록하며 완판됐고, 2016년 8월에 공급된 '동탄레이크자이 더 테라스'는 평균 26대 1의 청약률을 기록했다.

지난해에도 수요자들의 선호도는 높았다. 지난 11월 롯데건설이 서울에서 첫 선을 보인 '문래 롯데캐슬'은 평균 8.29대 1의 경쟁률을 기록하며 조기에 마감됐다. 12월에 이어진 '독산역 롯데캐슬' 청약에서도 평균 3.9대 1, 최고 5대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감되는 등 인기를 입증한 바 있다.

이러한 가운데 기존 뉴스테이의 장점인 8년 거주 보장, 연 5% 이내 임대료 인상 제한 등은 유지하면서 무주택, 신혼부부 우대 등 공공성이 강화된 '공공지원 민간임대주택'에 이목이 쏠리고 있다.

주거복지 로드맵에 포함된 '공공지원 민간임대주택' 공공성 강화 방안 내용에 따르면, '공공지원 민간임대주택'은 자격조건을 강화해 무주택자 우선공급을 진행하며, 초기 임대료를 지정해 부담을 낮췄다.

또한, 사업장별 전체 세대수의 20% 이상은 특별공급(청년, 신혼부부, 고령자 등) 물량으로 공급하도록 했다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 필요 없이 청약이 가능하고, 선착순 계약의 경우에는 유주택자도 계약이 가능하다.

부동산 전문가는 "공공지원 민간임대주택은 다양한 수요자의 맞춤형 혜택을 제공해 높은 인기를 얻고 있다"라며, "특히 롯데건설, 동부건설 등 대형건설사들이 중추적인 역할을 하고 있어 우수한 상품성까지 확보되는 만큼 앞으로 관심은 더욱 높아질 것으로 예상된다"고 설명했다.

실제로, 올해 1월 공급된 첫 공공지원 민간임대주택인 '개봉역 센트레빌 레우스'는 높은 관심을 받으며 청약에서 평균 3.2대 1, 최고 4.34대 1의 경쟁률을 기록했다. 뉴스테이가 '공공지원 민간임대'로 바뀐 이후에도 인기가 계속되자 후속 분양 단지에도 관심이 이어지고 있다.

올해 '공공지원 민간임대주택은' 경기도 김포한강신도시, 울산광역시, 인천광역시 등에서 공급이 예정됐다.

롯데건설은 6월 김포한강신도시에서 '김포한강 롯데캐슬' 공급에 나선다. 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에 들어서며, 지하 1층~지상 최고 9층 32개동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성될 예정이다.

단지에서 김포도시철도 운양역과 장기역을 이용할 수 있어 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하며, 운양초중고교가 도보거리에 위치해 통학환경이 우수하다.

롯데건설의 샤롯데 서비스도 주목할 만하다. '김포한강 롯데캐슬'에서는 가전제품 렌탈서비스, 홈클리닝서비스, 조식 서비스 등과 함께 같은 단지 내 또는 전국의 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동이 가능한 캐슬링크 서비스도 제공된다.

신세계건설은 5월 울산광역시 중구 학성동 349-15번지 일대에서 '빌리브(VILLIV) 울산'을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 최고 29층 5개동, 총 567세대로 구성된다. 아파트는 전용면적 51~84㎡ 405가구, 오피스텔은 53~64㎡ 162실이다. 학성공원과 태화강이 도보 거리에 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 전통시장과 홈플러스 등 대형마트도 가까워 생활편의시설 이용도 쉽다.

하반기에도 물량이 예정돼 있다. 포스코건설은 인천광역시 부평구 십정2구역 일원에서 '인천 십정2구역 더샵'의 임차인을 모집할 예정이다. 지상 최고 49층, 총 5,695가구 규모다. 현대건설은 경기도 화성시 봉담2지구에서 '힐스테이트 봉담'을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 11개동, 전용면적은 62~84㎡, 총 1,004가구 규모로 구성된다.