지역 핵심입지에 자리한 '코어단지'의 인기가 뜨겁다. 코어단지의 경우 지역 내 핵심입지에 위치하는 만큼 핵심인프라를 한 번에 누릴 수 있다는 장점이 있다. 또한, 코어단지는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다.
실제 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터, 광교아브뉴프랑 등의 중심상업지구가 가까워 광교 내 코어단지로 불리는 '광교자연앤힐스테이트'는 분양가 대비 수억원 이상의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 이 단지의 전용 84㎡타입은 지난달 7억 8,000만원에 거래됐다. 분양가(3억 8,000만원)와 비교하면 무려 4억원이 오른 가격이다.
청약시장에서도 코어단지의 인기는 꾸준하다. 실제 지난 9월 남양주 다산신도시 다산진건지구에 분양한 '다산자이아이비플레이스'는 다산역(가칭)을 도보로 이용가능하고 중심상업지구와 맞닿은 핵심입지에 위치한 코어단지로 주목 받았다. 그 결과 평균 6.8대 1, 최고 18.51대 1의 경쟁률로 전 가구를 1순위에서 마감했다.
앞서 3월 동탄2신도시에서 분양한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크비스타'도 SRT동탄역과 중심상업지구를 도보로 이용 가능한 핵심입지로 주목받은 결과 평균 17.5대 1, 최고 132.3대 1의 경쟁률로 전 가구를 1순위에서 마감했다.
업계관계자는 "지역 내 핵심입지에 자리한 코어단지는 수요자들의 선호도와 신뢰도가 꾸준히 이어지는 인기 주거지"라며 "정부의 연이은 규제로 부동산 시장의 불확실성이 대두되고 있지만, 편리한 생활이 가능한 코어단지를 원하는 수요층은 워낙 탄탄한 만큼 영향이 덜할 것으로 예상된다"고 말했다.
연말에는 지역 내 핵심입지에 들어서는 코어단지가 분양을 예정하고 있다.
세종시에서는 한신공영㈜이 12월 세종시 2-4생활권 P1구역(HO1, HO2블록)에 '세종 한신더휴리저브'를 분양한다. 단지가 조성되는 2-4생활권은 녹지·문화·쇼핑·행정·교통시설을 모두 가까이서 누릴 수 있어 세종시의 핵심입지로 불리는 곳이다. 단지는 총 1,031가구(전용 84·99㎡) 규모다.
단지 주변으로 빛가람수변공원, 세종 호수공원 등의 녹지공간과 국립박물관단지, 세정아트센터(2019년 완공예정) 등의 문화시설, 정부세종2청사, 국세청 등의 행정시설이 자리해 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 설계 공모 당선 아파트로 단지 내 2개 블록을 잇는 수변공원이 조성되고 스카이라운지, 다목적 실내체육관 등의 특화시설이 들어서는 것이 특징이다.
12월 세종시2-4생활권 P4구역(한화건설, 신동아건설, 모아종합건설)에서는 '세종 리더스포레'를 분양할 예정이다. 총 1,188가구(전용 84㎡~149㎡) 규모다. 주변에 어반아트리움을 비롯한 중심상업시설과 다양한 문화복합시설이 자리하고 있으며, 제천 수변공원과 국립세종수목원(2021년 개원 예정) 등 녹지공간도 가깝다.
대우건설은 하남 현안1지구 1블록에서 '하남 힐즈파크푸르지오 1블록'을 분양할 예정이다. 총 404가구(전용 52·59㎡) 규모다. 지난해 분양한 하남 힐즈파크푸르지오 2·3블록의 후속단지로, 이 단지가 분양되면 현안1지구는 총 1,218가구의 푸르지오 브랜드타운으로 탈바꿈될 예정이다.
단지는 풍부한 교통망을 갖춰 서울 도심 및 수도권으로의 이동이 수월한 것이 장점이다. 외곽순환도로, 중부고속도로, 천호대로의 진입이 용이하며, 천호역까지 20분대 이동 가능한 BRT버스노선 온천마을 정거장과 지하철 5호선 연장선 풍산역(2018년 예정), 덕풍역(2020년 예정)이 가깝다. 주변으로 하남스타필드, 이마트하남점, 홈플러스하남점 등 다양한 생활편의시설도 자리하고 있다.
롯데건설은 12월 1일 금천구 독산동 1005번지 일대에 들어서는 '독산역롯데캐슬뉴스테이+'(뉴스테이 플러스, 기업형 임대주택)의 견본주택을 열고공급에 나선다. 지하 3층~지상 35층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 919가구 규모로 들어선다.
이 단지는 청약통장 없이 19세 이상 성인이면 청약이 가능한 것이 특징이다. 또한, 단지 반경 1km이내에 홈플러스, 롯데시네마 등이 있으며 도서관, 관공서, 문화센터 등 편의시설도풍부하다.
뿐만 아니라 두산초, 가산중, 안천중 등 우수한 교육환경을 갖췄으며 안양천과 독산자연공원도 인접해 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있다. 여기에 도보권내 독산역이 자리잡고 있고 강남 순환도로 개통, 남부순환고속도로, 안양-성남고속도로 등과 인접해 강남권으로 30분 내 이동 가능하다. 신안산선 시흥사거리역(가칭)도 2030년 개통이 예정돼 있다.
춘천 첫 자이 브랜드 아파트인 GS건설의 '춘천파크자이'가 12월 분양 예정이다. 강원도 춘천시 삼천동 44-10 일원에 위치한 단지는 지하 3층~지상 최고 30층, 7개 동, 전용 64~145㎡, 총 965가구 규모로 조성된다.
단지는 영서로, 경춘로, 춘천로 등을 통해 지역 내 이동이 편리하다. 동서고속도로를 통해 서울까지 채 1시간이 걸리지 않고, 경춘선 남춘천역, 춘천고속터미널도 가깝다. 이마트, 롯데마트, 강원도청, 춘천시청 등을 비롯해 의암호, 공지천, 의암공원 등 쾌적한 인프라를 자랑한다.
춘천~속초 동서고속화철도(2025년 예정), 의암호관광지, 삼악산로프웨이, 삼성SDS 춘천데이터센터 등 개발호재도 풍부하다. 또한, GS건설은 지역 내 첫 자이 브랜드 아파트인 만큼 단지 디자인, 조경부터 특화설계, 마감재 등까지 차별화된 구성으로 선보일 예정이다.
