여주역과 도보 5분 거리 전용 59㎡.74㎡.84㎡ 총 543가구 구성
4Bay 평면설계.교통환경 우수.역세권 개발.저렴한 분양가 ‘호재’
[국토일보 하종숙 기자] 여주시는 여주역을 중심으로 약 14만평 규모의 미니 신도시 개발을 추진하고 있다. 카페거리와 단독주택을 개발하고, 각종 상업시설과 공원, 복지공간을 늘리고 학원가와 학교 등의 신설로 교육시설도 확대될 전망이다.
여주지역주택조합은 역세권 개발의 수혜가 기대되는 여주역 인근에 프리미엄급 브랜드 아파트 ‘여주역 서희스타힐스’의 조합원을 모집 중이다.
지난달 주택홍보관을 오픈하고 조합원 모집에 나섰는데, 1차 모집을 조기 완료하고 현재 부적격 세대 마지막 선착순 모집을 진행 중인 것으로 알려졌다.
조합모집이 끝나게 되면 나머지 물량은 일반분양분을 받아야 하는데 일반분양의 경우 조합모집가 대비 최소 100만원 이상 높은 평당 가격으로 분양될 예정이어서 저렴한 가격으로 내집마련을 원하는 수요자라면 조금 서두를 필요가 있다는 게 조합 측 설명이다.
‘여주역 서희스타힐스’는 여주역과 도보 5분 거리인 여주시 월송동에 위치하며, 지하 1층~지상 26층 7개동 규모, 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 543가구로 구성된다.
단지는 전 가구 남향위주의 단지배치로 일조권과 채광성이 우수하고, 개방감과 통풍이 우수해 생활의 쾌적함을 높일 수 있는 4Bay 평면설계로 팬트리, 드레스룸, 붙박이장, 주방 수납장 등의 구성을 적용해 공간 활용성도 높였다.
또한 가변형 벽체로 가족 구성원에 따라 거실공간을 확장할 수 있으며, 침실과 펜트리를 선택 할 수 있어 다양한 가족 구성원 및 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있는 장점이 있다.
‘여주역 서희스타힐스’는 부적격 세대 및 잔여세대에 대한 마지막 선착순 모집을 완료한 후 다음달 중 창립총회를 시작으로 순차적으로 조합설립인가 등의 절차를 진행할 예정이다.
한편, ‘여주역 서희스타힐스’가 관심을 받는 이유는 먼저 경강선 개통을 비롯해 대폭 개선된 교통환경 때문으로 보인다. 지난해 9월 개통한 성남-여주간 복선전철인 경강선으로 판교를 40분대, 강남을 50분대에 도달할 수 있는 등 서울을 비롯한 주요 수도권 도시로 쉽게 이동할 수 있다. 또한 광주~원주간 고속도로 개통으로 상습정체 구간인 영동고속도로의 교통난이 개선되고, 여주~양평간 중부고속도로도 개통돼 교통의 접근성이 풍부해 졌다.
두 번째는 역세권 개발이다. 여주시는 여주역을 중심으로 약 14만평 규모의 미니 신도시 개발을 추진하고 있다. 카페거리와 단독주택을 개발하고, 각종 상업시설과 공원, 복지공간을 늘리고 학원가와 학교 등의 신설로 교육시설도 확대될 것으로 보인다.
세 번째는 공급부족과 풍부한 노후주택 이전수요다. 실제 작년 9월 신규 분양한 여주 KCC의 경우 일반아파트가 아닌 주상복합 아파트임에도 불구하고 4일만에 완판됐다. 신규 분양에 대한 실수요자들의 니즈가 그만큼 컸다는 것을 알 수 있다.
마지막으로 주변지역보다 저렴한 아파트 가격이다. 이천, 광주 등 인근지역은 지역을 리딩하는 아파트의 경우 평당 1,000만원을 넘어섰지만, 여주시만 유일한 800만 원대에 머물고 있다. 하지만 경강선 개통으로 인근 아파트 매매가 상승세가 두드러지고 있다.
닥터아파트 매매시세에 따르면, 경강선 초월역 인근 롯데캐슬은 95㎡ 평형이 2012년 2억3,000만원에서 개통 직후인 지난해 10월 2억8,000만원으로 5,000만원이나 급상승했다. 경강선 개통 프리미엄 1순위인 여주의 집값도 연간 최대 21.3% 상승하는 등 경기도에서 집값 상승률 2위를 차지한 것으로 나타났다.
