임당 광역도로·안정적인 임대수요 기대로 외지 투자자 몰려
홍성건설이 선보이는 ‘블루핀 임당 제니스’가 견본주택 공개 후 실수요자 및 투자자들에게 큰 이슈가 되고 있다.
‘블루핀 임당 제니스’는 대구 2호선 임당역 바로 앞에 들어서는 초역세권 수익형 오피스텔로, 지난 해 성공적으로 분양을 마친 ‘블루핀 임당 스테이’의 두 번째 오피스텔이다.
최근 청약 접수를 진행한 ‘블루핀 임당 제니스’의 청약 결과에서 특히 주목할 점은 외지 투자자 수요가 많다는 점이다.
이는 투자상품으로써의 가치가 높다는 의미로, 임당의 미래가치와 안정적인 임대수요가 투자자들에게 큰 기대를 불러일으키고 있다는 것으로 해석된다.
오피스텔 맞은편 대임지구 개발이 본격화되면서 향후 1만여 세대가 유입될 예정이며, 최근 대구 안심-임당 광역도로 개발이 발표되면서 임당개발에 대한 기대감을 한층 고조시켰다. 또 임당역세권 도시개발사업이 지속적으로 진행됨으로써 임당지구의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대되고 있다.
오피스텔 10km 반경 이내에 11개 대학 및 다수의 산업단지가 분포돼 있어, 대학생 및 직장인 임차수요가 풍부하다. 단지 바로 앞에는 일반 버스 정거장과 인근 대학교의 스쿨버스 정류장이 자리해있어 대학생 등 젊은 세대의 유입이 많다.
대구 수성구와 동구와 지리적으로 접해있어 대구에서의 직주근접도 가능한 위치다. 경산시 인구 중 1~2인 가구가 전체가 60%를 넘는 것이 비해 신규 오피스텔 공급량이 부족하다는 점도 ‘블루핀 임당 제니스’의 가치를 더욱 높이는 부분이다.
‘블루핀 임당 제니스’는 뛰어난 입지에 자리잡아 생활 가치가 뛰어나다는 평이다. 현재 경산에서 가장 핫한 지역인 임당지구, 거기서도 2호선 임당역을 바로 앞에서 누릴 수 있는 초역세권 입지인데다 달구벌대로와 직결된 대학로가 접해 있어 이동이 편리하다. 수성IC와 경산IC가 근접해 타 지역으로의 이동도 빠르다.
경산 시민들이 즐겨 찾는 남매지가 도보 거리에 위치했다는 점도 ‘블루핀 임당 제니스’의 인기에 한 몫을 한다. 일부 세대는 집 안에서 남매지 전망을 누릴 수 있는데, 실제 청약 결과에서도 남매지 조망이 가능한 타입의 청약률이 높게 나타나기도 했다.
생활 편의 시설도 풍부하다. 홈플러스, CGV, 스타벅스 등 다양한 쇼핑·문화 인프라를 걸어서 누릴 수 있고, 병원, 경산역, 경산시청, 보건소 등 일상생활에 필요한 다양한 시설도 가까이에 있다.
설계 측면에서도 눈길을 끈다. ‘블루핀 임당 제니스’는 지하 2층~지상 15층, 총 377실로 구성돼 있으며, 19㎡~51㎡ 다양한 면적으로 설계됐다. 특히 거실과 침실이 분리된 2룸, 1.5룸은 물론 1인 세대가 심플하게 생활할 수 있는 1룸까지 다양한 형태의 공간설계가 계획돼 있어, 각 세대별 구성과 라이프 스타일에 맞는 타입 선택이 가능하다. 전 세대가 복층 구조로 예정돼 있어, 전용면적 대비 넓은 생활 면적을 누릴 수 있다.
냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 전기쿡탑, 비데 등 생활필수 가전제품을 빌트인 한 풀퍼니시드 시스템 적용으로 주거 편의성을 높였다. 3층에 입주민 전용 커뮤니티시설 공간을 마련해 타 오피스텔과의 차별화를 뒀다. 커뮤니티 시설에는 입주민들이 집 안에서 편리하게 건강한 취미생활을 영위할 수 있도록 피트니스센터와 G.X룸을 설치할 예정이다.
‘블루핀 임당 제니스’ 분양 관계자는 “외지투자자 수가 많다는 것은 ‘블루핀 임당 제니스’의 높은 투자 가치를 입증한다는 것으로 볼 수 있다”며 “계약금 1,000만원에 청약통장이 필요하지 않고, 주택수도 미포함되는 등 아파트에 비해 진입장벽이 낮아 투자자들이 많이 몰리는 것 같다”고 전했다.
‘블루핀 임당 제니스’는 현재 견본주택을 공개 중이며, 5월 20일부터 견본주택에서 계약을 진행한다. 또 계약자들에게는 소정의 선물을 증정한다.
블루핀 임당 제니스’의 현장 및 견본주택은 대구 2호선 임당역 5번 출구에 위치해 있다.
