단지 앞 초·중·고교(예정) 학세권 형성 및 인접 효행지구, 동화지구 신도시 프리미엄 효과 기대
59m²·72m²타입 총 600가구 중 105가구 일반분양, 단지 내 상가 동시 분양 예정
화성시 봉담읍 동화리 일원에 자리한 ‘봉담 파라곤’이 5월 중 일반 분양을 예정해 화제다. 봉담 일원에 들어서는 첫 ‘파라곤’이다.
파라곤은 서울 강남, 논현, 목동 등 주요 주거지에서 고급 주거브랜드다. 앞서 화성 동탄에서도 ‘동탄 파라곤’과 ‘동탄역 파라곤’ 등이 성공적으로 분양되며 지역 내 브랜드 프리미엄이 상당히 높게 형성된 상태다.
‘봉담 파라곤’은 동화3지구 지역주택조합이 시행하며, 동양건설산업이 시공하는 사업이다. 규모는 지하 2층~지상 23층 8개동 600가구다.
이 단지는 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59m²A, B타입 502가구, 72m²A, B타입 98가구로 구성되며, 일반 분양은 이중 105가구다.
■ 초중고 학세권 품은 신도시급 인프라 자랑
이 단지는 지역 내에서도 우수한 입지를 갖춘 것으로 알려져 있다. 단지 앞 효행초교를 비롯해 와우초교가 도보 3분 내 거리에 위치해 있다. 와우중학교도 가까워 학세권의 조건을 만족한다. 사업지 맞은편에 오는 2022년 봉담에서 두 번째 고등학교인 봉담1고등학교가 개교할 예정이다. 봉담 내 보기 드문 원스톱 학세권 단지인 것.
생활 인프라도 완벽히 갖춰져 있다. 이미 형성된 도심지 와우지구, 봉담1지구를 비롯해 입주가 진행 중인 봉담2지구가 가까워 다양한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 도보 거리(약 400m)에는 이마트 봉담점이 있고 하이마트, 하나로마트, CGV영화관, 볼링장, 화성국민체육센터 등도 인접해 다양하고 편리한 문화생활이 가능하다.
현재 사업지와 맞붙어 있는 동화지구가 개발 중이며, 북측으로 농촌진흥청 부지를 도시로 개발하는 효행지구가 계획돼 있다. 향후 봉담 일원에 총 4만여세대에 이르는 대규모 신도시급 인프라가 조성될 예정이라 이에 따른 후광효과도 상당할 전망이다.
■ 서울 주요 도심·수도권 전역으로의 접근성 탁월
‘봉담 파라곤’은 봉담IC와 인접해 우수한 교통여건도 확보했다. 봉담IC를 통해 과천~봉담간 도시고속화도로를 이용할 수 있어 서울로의 진입이 편리하다. 이와 연계된 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)를 통해 서해안, 경부 고속도로와 연결돼 광역교통망이 완벽하다.
뿐만 아니라 인근 수인분당선 오목천역을 이용하면 서울 청량리나 인천방향으로 수월하게 이동할 수 있다. 현재 착공예정인 신분당선 광교~호매실 노선에 이어 호매실~봉담 연장선이 추진되고 있고 인천발 KTX어천역이 오는 2025년에 개통을 예정해 교통망은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
■ 중소형 위주의 특화설계 적용…선시공 후분양으로 신속한 입주 가능
단지가 최근 부동산 시장에서 높은 인기와 희소가치를 자랑하는 전용 59㎡~72㎡으로만 구성돼 실수요자들의 높은 만족도도 기대된다.
남향 위주로 단지를 배치했고 파라곤만의 특화설계도 적용된다. 수납공간 활용도가 높은 다용도실이 제공되며, 개방감을 극대화한 입면분할 이중창호도 설치된다. 단지 내에는 어린이집을 비롯해 피트니스센터, 문고실, 실내놀이터, 맘스카페 등의 다양한 커뮤니티도 계획돼 있다.
입주가 빠른 것도 큰 장점이다. 선시공 후분양 아파트로, 오는 2023년 5월 입주 예정이다.
봉담 파라곤 분양 관계자는 “최근 봉담 일원 동화지구와 효행지구, 봉담2지구 등에서 개발이 진행되면서 도시 프리미엄이 더해지고 있다”며 “지역 내 봉담 파라곤의 입지에 대한 선호도와 브랜드에 대한 기대감도 높아 문의가 많아 조기 완판이 예상된다”고 기대감을 전했다.
한편, 사전홍보관은 봉담읍 상리 일원에서 운영 중으로, 단지 내 상가도 동시 분양할 계획이다.
