전국 아파트 매매가격이 오르며 주요 지방도시 아파트 매매가격지수도 작년에 이어 올해에도 상승세를 보이고 있다. 특히 개발계획을 갖춘 중소도시의 경우 수요 증가가 기대돼 가격 상승과 거래량 증가가 동반된 것으로 분석된다.

한국부동산원에 따르면 도시개발 및 역세권 개발이 이뤄지는 경북 경주의 경우, 지난해 아파트매매가격지수 상승률이 4.7%를 기록하며 같은 기간 경북 평균 상승률(1.7%)에 비해 2배 이상 높은 상승률을 기록했다. 올해 충남 홍성의 아파트매매가격지수 변동률도 11.8%로 충남 평균 상승률(6.2%)를 크게 웃돌았다. 고속도로가 높이며 교통호재가 기대되었다는 분석이다.

특히 거래량 측면에서도 오름세를 나타냈다. 경북 경주시 아파트 거래량은 2019년 1,945건에서 2020년에는 3,810건으로 약 2배가량 증가했다. 올해는 7월까지 1,815건이 거래돼 2019년 연간 거래량에 육박했다. 홍성군도 2019년 798건에서 2020년 1,504건, 올해 7월까지 1,036건으로 2019년 거래량을 넘어섰다.

이에 새 아파트를 선점하려는 분양 수요도 늘며 청약 경쟁도 치열해지고 있다. 최근 1순위 청약을 실시한 충남 홍성군의 '홍성자이'는 평균 17.6대 1로 청약 마감됐다. 또한 8월 강원 강릉에서 분양한 '강릉 롯데캐슬 시그니처'도 1순위에 3만5,000여명이 몰리며 강릉시 역대 최고 평균 경쟁률인 46.8대 1을 기록했고 7월에 경남 양산에서 분양한 사송 더샵데시앙3차는 1순위에 1만1,008명이 몰리며 양산시 역대 최다 1순위 접수 기록을 세웠다.

업계 전문가는 "규제지역을 벗어난 중소도시에서 실수요자들을 물론 투자수요까지 더해져 시세는 물론 거래량도 확대되고 있다"며 "특히 개발 계획을 갖춘 지방 중소도시는 앞으로의 호재까지 더해져 수요가 계속될 전망"이라고 전했다.

이러한 가운데 신경주 역세권 개발이 한창인 신경주 일대에 '신경주 더 퍼스트 데시앙'이 들어서 눈길을 끌고 있다. 신경주 더 퍼스트 데시앙은 KTX신경주역 도보권 입지에 들어서며 총 2500여 세대의 데시앙 브랜드타운을 선보일 계획이다.

신경주 더 퍼스트 데시앙은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산 218 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 945세대 규모로 조성된다. 단지는 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 59·54㎡ 등 총 7개 타입으로 구성된다.

단지가 들어서는 신경주역은 KTX/SRT, 중앙선(개통예정), 동해선(개통예정)이 교차하는 트리플 역세권으로 서울까지 접근성이 대폭 향상될 예정이다. 또한, 동대구(18분)와 울산(11분) 등 인접 대도시로의 접근성도 향상될 전망이며, 트리플 역세권 교통망을 통해 동대구 신세계백화점, 해운대역으로 20여분 내 이동할 수 있어 높은 미래가치가 기대된다.

여기에 자동차전용도로인 7번국도우회도로(효현~상구, 효현~외동) 완전개통(2023년 예정)과 신도시 진입로 지방도 904호선 이설확장(2022년 말 예정)을 앞두고 있으며, 광역도로망인 경부고속도로IC 2곳(경주/건천IC)이 인근으로 위치하고 있어 건천산업단지 등 인근 지역 업무시설로 빠르게 이동 가능하다. 뿐만 아니라 현재 경주에는 총 36개, 분양면적 도합 900만㎡(2021년 6월 기준)에 달할 정도로 산업단지들이 조성되며 직주근접 수요를 더욱 흡수할 전망이다.

신도시로 조성되는 만큼 편리한 생활인프라도 구축할 전망이라 기대감이 높다. 단지 300m 거리 내에는 상업업무시설 부지가 위치해 도보로 접근할 수 있으며, 공원을 지나면 공공청사까지도 빠르게 접근할 수 있다. 이 밖에도 단지내 국공립 어린이집과 다함께 돌봄센터가 들어설 예정이며, 도보 5분 거리에 초등학교가 신설되는 등 자녀안심 교육환경도 갖출 전망이다.

한편, 지난 24일 사이버 모델하우스를 선보인 신경주 더 퍼스트 데시앙은 오는 30일 견본주택 정식 오픈을 앞두고 있다. 견본주택은 사전예약 후 방문 가능하며, 홈페이지를 통해 사전예약을 접수 받고 있다. 신경주 더 퍼스트 데시앙의 견본주택은 경주시 용강동에 자리하고 있다.