최고 40층 이상 고층 주상복합단지, 주거 편의성 높고 조망권 프리미엄까지
‘힐스테이트 숭의역’ 최고 47층, 수인분당선 숭의역 초역세권 입지 갖춰

[국토일보 하종숙 기자] 고층 주상복합단지들이 재평가 받고 있다. 전국적으로 아파트값이 크게 오르는 상황에서 주상복합단지는 아파트보다 비교적 덜 올랐다는 평가와 함께 우수한 입지와 상품성이 주목 받으면서 신고가 거래가 이어지는 모습이다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 부천시 ‘센트럴파크 푸르지오(2020년 2월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 7월 13억원에 신고가 거래됐으며, 같은 달 부산 해운대구 ‘해운대 비스타 동원(2019년 10월 입주)’ 전용면적 104㎡는 16억5,000만원에 신고가 거래됐다.

이와 함께 주상복합단지 내 오피스텔도 신고가를 경신하고 있다. 인천 연수구 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵(2020년 7월 입주)’ 오피스텔 전용면적 84㎡는 올해 7월 7억4,500만원에 신고가 거래됐으며, 같은 달 경기 수원시 ‘힐스테이트 광교(2018년 5월 입주)’ 오피스텔 전용면적 77㎡는 14억원에 신고가 거래됐다.

이 단지들은 모두 지역 내 중심 입지에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 데다 최고층 40층이 넘는 고층 주상복합단지로 조성돼 상징성이 높다는 장점이 있다. 여기에 안방 드레스룸과 같은 최신 설계가 적용돼 기존 주상복합단지의 단점으로 거론됐던 상품성을 보완한 점이 가격 상승을 이끈 것으로 보인다.

상황이 이렇자 올해 청약 시장에서 주상복합단지의 인기는 두드러졌다. 올해 5월 경기 화성시에 분양한 주상복합단지 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르’는 1순위 평균 809.08대 1의 경쟁률로 올해 전국 최고 경쟁률을 기록했으며, 이어서 6월 분양한 같은 단지 오피스텔 역시 평균 82.92대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

이러한 가운데 인천 미추홀구에서 최고 47층의 고층 주거복합단지가 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다. 현대건설은 9월 미추홀구 숭의동 일원에 ‘힐스테이트 숭의역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 748세대, 주거용 오피스텔 264실 등 총 1,012세대 규모로 조성된다. 이 중 주거용 오피스텔은 지하 3층~지상 최고 47층, 전용면적 39~59㎡ 264실, 단지 내 스트리트 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’은 지상 1~2층, 100실로 구성된다.

인근에서 보기 드문 최고 47층의 고층으로 조성되며, 우수한 입지에 위치해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선 ‘힐스테이트 숭의역’은 수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 수인분당선은 서울지하철 8개 호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능해 서울 및 수도권 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

아울러 미추홀구 내 대규모 개발에 따라 주거환경이 크게 개선될 전망이다. 단지 인근에 1만3,000여 세대가 조성되는 용현·학익 1블록 도시개발사업이 진행 중이며, 7블록(약 664세대)도 정비 사업을 추진 중에 있다. 개발 사업이 완료되면 미추홀구가 인천을 대표하는 신흥 주거지역으로 탈바꿈할 전망이다.

이 밖에 인천 내항 재개발 사업과 스마트 오토밸리 등 다양한 개발호재가 예정돼 있어 높은 미래가치도 기대할 수 있다.

브랜드 가치에 걸맞은 우수한 상품성도 갖췄다. 주거용 오피스텔의 경우 총 1,012세대의 대단지 내 주거용 오피스텔 264실로 조성되며, 전용면적 59㎡는 2룸, 3Bay 구조로 설계돼 다양한 공간 활용이 가능하다.

여기에 공기청정기급 HEPA필터를 적용한 전열교환장비 세대환기 시스템을 제공해 실내 미세먼지를 저감시키며, 기본으로 제공되는 천장형 시스템 에어컨에는 공기청정기능(유상옵션)을 추가해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다. 또한 스테인리스 배관 사용으로 녹물을 방지하는 녹물 제로화 시스템(All STS System) 등 입주민의 건강을 지켜주는 설비들이 적용된다.

분양 관계자는 “고층으로 지어지는 주상복합단지의 경우 조망권 확보가 용이하고, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 입지를 갖춰 주거 만족도가 높게 나타난다”며 “힐스테이트 숭의역의 경우 수인분당선 숭의역 초역세권 입지에 47층 고층으로 조성되는 만큼 추후 지역을 대표하는 리딩 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다.

‘힐스테이트 숭의역’ 분양 홍보관은 인천광역시 미추홀구 일원에서 운영할 예정이다.