서울 강서구 부동산 시장의 분위기가 심상치 않다. 아파트, 수익형 부동산 등 상품에 상관없이 분양 흥행에 성공하는가 하면 기존 공급된 단지들에는 억대 프리미엄이 형성되는 중이다.

실제로 지난해 5월 서울 강서구 화곡동에서 분양한 '우장산숲아이파크'는 총 150가구 모집(특별공급 제외)에 9,922건의 청약 신청이 접수돼 평균 66.15대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 또 같은해 6월 강서구 공항동에 공급된 '발쿠치네하우스' 역시 최고 52.5대 1, 평균 16.58대 1의 우수한 경쟁률로 완판에 성공했다.

수익형 부동산 시장도 마찬가지다. 이달 8월 강서구 가양동에서 분양한 '마스터밸류에이스'는 지식산업센터와 상업시설 모두 당일 완판에 성공해 화제가 됐다.

뿐만 아니라 기존에 공급된 단지들은 집값이 가파르게 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, 지난 7월 강서구 마곡동의 '마곡13단지힐스테이트마스터'의 전용 84㎡가 15억 1,000만원에 거래됐다. 지난 2015년 초기 분양가 5억 3,350만원에 공급된 것과 비교해 약 10억원이나 오른 가격이다. 이처럼 가파른 집값 상승세에도 불구하고 이 단지는 더 비싼 값에 거래될 것으로 예상돼 매도인들이 매물을 거둬들이는 중으로 현재 매물이 부족한 상황이다.

한 부동산 관계자에 따르면 "강서구 일대는 최근 마곡 마이스 복합단지 개발, 화곡동 트리플 역세권 교통호재, 가양동 옛 CJ제일제당 부지 개발 사업 등 대형 호재가 잇따르면서 많은 부동산 수요자들이 주목하기 시작한 지역"이라며 "이러한 기대감으로 최근 강서구 분양 단지들이 우수한 청약 성적을 거두는 것은 물론 기공급 단지들에 높은 수준의 프리미엄까지 붙고 있다"고 전했다.

이처럼 부동산 수요자들이 강서구를 주목하고 있는 가운데, 이 열기를 이어갈 다음 타자로 현재 공급되고 있는 마곡 마이스 복합단지 내 생활형 숙박시설과 오는 9월 공급 예정인 강서구 최초의 하이엔드 주거 시설 '더챔버(The Chamber)'가 이목을 집중시킨다.

두 단지는 강서구에 예정된 각종 대형호재의 수혜를 누릴 수 있는 높은 미래가치로도 주목받는다. 가양동 옛 CJ제일제당 부지에 복합쇼핑몰 및 업무·상업시설 등이 조성될 예정으로, 이 사업은 신세계프라퍼티가 위탁 운영하는 방식으로 참여하는 만큼 스타필드 이상의 복합쇼핑몰이 들어선다는 예측도 나오고 있다.

또한 서울시는 김포공항 일대 부지를 항공 관련 신산업, 물류 거점으로 조성해 서남권의 미래 산업 중심지로 육성할 계획으로 서울 강서권역의 가치가 더욱 향상될 전망이다.

특히 화곡동에 들어서는 '더챔버(The Chamber)'는 트리플 역세권으로 거듭나고 있는 화곡역과 직통연결 되는 초역세권 입지로 눈길을 끈다. 5호선이 지나는 화곡역에 오는 2023년 서부광역철도 대장홍대선(예정), 오는 2027년 2호선 청라연장선(예정)이 개통할 예정으로 향후 대중교통 편의성이 향상되는 것은 물론 직주근접도 가능할 전망이다.

우선 5호선을 통해 마곡지구 및 목동, 여의도, 광화문, 종로 등까지 환승 없이 이동할 수 있으며, 서부광역철도 대장홍대선을 타면 상암DMC, 홍대입구까지 바로 이동이 가능하다. 2호선 청라연장선이 확정되면 인천 청라국제도시까지의 접근성도 향상될 예정이다.

이처럼 여러 개발호재가 이어지는 강서구에 많은 수요자들이 기다려온 지역 최초 하이엔드 주거공간 '더챔버(The Chamber)'가 완공되면 강서구가 서울 서부권을 대표하는 최고의 입지로 자리매김할 것으로도 기대감을 높인다.

한편, '더챔버(The Chamber)'는 지상 3층~지상 12층, 총 154실이며, 지하 2층~지상 2층에 단지 내 상업시설 '챔버 아케이드(Chamber Arcade)'가 함께 조성될 예정이다. 견본주택은 오는 9월 오픈 예정이다.