GS건설이 경기도 의정부에 선보이는 '의정부역스카이자이'에 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 의정부에서 앞서 공급된 '자이' 브랜드 선호도가 매우 높은데다, 의정부 중심에 위치한 빼어난 입지가 이목을 끌고 있어서다. 의정부역스카이자이 견본주택은 코로나19 감염 예방을 위해 방문관람 사전 예약제로 운영 중이다.

지금까지 의정부에서 자이 브랜드를 내건 아파트는 '탑석센트럴자이'와 '의정부역센트럴자이&위브캐슬' 2개 단지로, 분양할 때마다 화제를 남기며 의정부 청약시장에 돌풍을 일으켰다.

2018년 11월 분양한 탑석센트럴자이는 의정부시에서 공급하는 첫 자이 브랜드로 1순위 청약에서 480가구 모집에 2만여명이 몰려 평균 41.71대 1의 경쟁률을 기록하며, 의정부 역대 최고 청약경쟁률 역사를 다시 썼다. 2019년 8월 분양한 '의정부역 센트럴자이&위브캐슬' 역시 824가구 모집에 1만4605건이 접수돼 평균 17.72대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.

높은 청약 경쟁률만큼이나 이들 아파트 분양권도 높은 시세를 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 6월 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 전용 84㎡ 고층 분양권이 7억2541만원에 거래되며 2억원 가까운 웃돈이 붙었다. 탑석센트럴자이 전용 84㎡도 8월 분양권이 6억4208만원에 실거래돼 역시 억대 프리미엄이 형성돼 있다.

의정부시 녹양동에 거주하는 견본주택 관람 사전 예약자 40대 이모씨는 "기존 자이 브랜드 아파트에 넣은 청약이 모두 떨어져 상심했는데, 이번에 자이 브랜드가 분양할 것이란 소식을 듣고 꼭 방문하고 싶어서 사전예약을 했다"며 "견본주택 관람이 예약제로 운영되는 가운데서도 방역에 만전을 기했기에 안심이 된다"고 말했다.

한편, 경기 의정부시 의정부동 238-10번지 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 들어서는 의정부역스카이자이는 지하 6층~지상 최고 49층 2개동, 전용면적 66·76·84㎡ 393가구로 조성된다. 전용면적별 일반분양은 ▲66㎡ 86가구 ▲76㎡ 262가구 ▲84㎡ 45가구다.

자이 브랜드에 걸맞은 우수한 상품성도 돋보인다. 3면 개방형 설계(일부 주택형)로 실사용 면적을 높이고, 채광·통풍을 극대화했다. 특히 25층 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 스카이라운지, 게스트하우스 등이 들어서 탁 트인 조망을 즐기며 휴식과 여가를 즐길 수 있다.

첨단 설계도 관심거리다. 빅데이터 기반의 스마트홈 시스템 '자이 AI 플랫폼'이 적용돼 입주민의 삶의 질 향상에 도움을 주며, GS건설이 자체 개발한 환기형 공기청정시스템인 시스클라인(유상옵션)도 눈길을 끈다.

언택트 마케팅으로 유튜브 '자이TV'를 통해 분양소장과 전문리포터가 견본주택을 둘러보며 진행하는 사업지 소개영상을 볼 수 있다. 공식 홈페이지에 유니트별 VR(가상현실) 촬영 화면을 제공하며, 단지 배치, 특장점 등 상세한 정보도 확인 가능하다.

청약 일정은 9월 21일 특별공급을 시작으로, 22일 1순위 당해지역 청약을 받는다. 의정부역스카이자이 견본주택은 의정부시 민락동 804-2번지에 위치하며, 홈페이지에서 사전 방문 예약을 마친 고객에 한해 관람이 가능하다. 입주 예정일은 2024년 8월 계획이다.