고덕신도시 2단계 사업 최고입지… 탁월한 ‘학세권’ 강점
평택 고덕신도시에서 가장 뜨거운 인기를 얻고 있는 브랜드 아파트 제일건설(주) ‘제일풍경채’가 후속단지 공급에 나선다. 평택신도시에서 가장 뛰어난 입지환경을 갖춰 공급 전부터 높은 관심을 받을 전망이다.
제일건설(주)는 오는 3월 고덕신도시 A41블록에서 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 분양할 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 총 877세대며 수요자에게 선호도가 높은 중소형 평면위주로 구성됐다. 타입에 따른 규모는 ▲75A타입 138세대 ▲84A타입 450세대 ▲84B타입 150세대 ▲84C타입 139세대다.
‘제일풍경채’는 고덕신도시에서 수요자들의 선호도가 가장 높은 브랜드 아파트다. 실제로, 지난 2017년 분양한 ‘고덕국제신도시 제일풍경채센트럴’은 773세대(특별공급 제외)를 모집하는 1순위 청약에 무려 6만 5003명의 청약자가 몰리면서 84.09대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 역대 고덕신도시에서 분양한 단지 중 가장 높은 청약경쟁률이다.
뜨거운 청약열기는 매매가 상승으로 이어졌다. 국토부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 이 단지의 전용 99㎡가 5억 4820만원에 거래된 것으로 나타났다. 같은 면적의 분양가가 4억 3090만원이었던 것을 생각해보면 입주시기에 이르러 억대의 웃돈이 형성된 것이다. 실거래가 공개 시스템을 살펴보면, 대부분의 세대가 1억원에 가까운 웃돈이 붙어있을 정도로 뜨거운 인기를 얻고 있다.
‘제일풍경채’의 뜨거운 인기에 힘입어 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’에도 수요자들의 많은 관심이 모일 전망이다. 특히, 단지 이름에서도 유추할 수 있듯, 탁월한 교육환경을 갖추고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
단지 앞으로 유치원은 물론, 초, 중, 고등학교가 위치할 예정으로 안전하고 편리한 통학환경을 자랑한다. 여기에 고덕신도시 내의 유일한 특목고와 국제학교가 예정된 에듀타운 중심에 들어서기 때문에 고덕신도시에서 최고의 학군환경을 누릴 수 있는 것이다.
생활환경도 뛰어나다. 단지 바로 앞으로 고덕신도시를 순환하는 BRT 정류장이 위치해 편리한 교통환경을 누릴 수 있다. 땅 위의 지하철로 불리는 BRT는 Bus Rapid Transit의 약자로 간선급행버스체계로 불린다.
세종시를 비롯해 대전, 서울에서 운영중인 BRT는 버스 전용 차로, 도착정보 안내시스템 등을 활용해 빠른 이동이 가능하게 만든 교통체계다. 단지 앞에 위치하는 BRT 정류장을 이용하면 고덕신도시 내 이동은 물론 광역 교통망을 이용할 수 있는 서정리역까지 빠른 이동이 가능하다.
단지 앞으로는 상업시설이 위치해 있고, 인근에 도서관, 박물관, 예술의전당이 들어설 예정이다. 또, 단지 뒤편으로 약 67만㎡ 규모의 함박산 근린공원이 조성될 예정으로 생활부터 교육, 자연환경까지 모두 누릴 수 있는 탁월한 입지환경을 갖추고 있다.
‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’는 탁월한 미래가치도 갖추고 있다. 단지와 멀지 않은 위치에 세계 최대규모의 반도체 생산공장인 삼성전자 평택캠퍼스가 있고, 대규모 첨단 산업단지로 조성되는 평택 브레인시티와 고덕신도시 내 들어서는 행정타운까지 가까이에서 누릴 수 있어 미래가치와 직주근접의 프리미엄을 누릴 수 있다.
‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’는 고품격의 평면설계로 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 대부분의 세대를 4-Bay(일부 5-Bay)로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다. 알파룸, 펜트리, 대형 드레스룸 등 다양한 공간 활용 특화설계를 도입해 입주민이 편리한 공간활용이 가능하도록 설계했다.
지상에 차 없는 친환경 공원형 단지로 설계해, 입주민의 여가 공간으로도 활용할 수 있는 환경을 갖춘다. 또, 단지 내 세대의 주차를 100% 지하에 할 수 있게 해 입주민들이 편리하게 차량이동을 할 수 있도록 설계했다.
분양관계자는 "고덕신도시의 최고 인기 브랜드인 ‘제일풍경채’의 후속단지 공급 소식에 지역 커뮤니티에서는 벌써부터 기대감이 높게 형성된 상황"이라며, "고덕신도시에서도 교육, 생활, 여가, 직주근접까지 모두 갖춘 최고의 입지환경을 갖추고 있는 만큼 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’에 대한 수요자들의 관심이 분양 전부터 뜨거운 상황"이라고 단지에 대한 수요자들의 관심을 전달했다.
한편, 평택은 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법’에 따라 전국에서 청약이 가능한 전국구 청약지역이다. 여기에 규제에서 자유로운 비규제지역으로 유주택자도 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없다. 최근 수도권 중심의 부동산 규제로 서울 외곽 지역이 뜨거운 관심을 받으면서 평택의 부동산 시장도 활성화되고 있는 상황으로 투자자들의 관심도 높은 상황이다.
‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’는 오는 3월 견본주택을 열고 분양에 나선다. 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 623-4에 있다.
