최근 수도권 곳곳에서 대규모 사업이 이뤄지고 있는 가운데, 대형 개발 호재를 품은 오피스텔이 투자자들로부터 각광받고 있다. 서울에 비해 상대적으로 낮은 분양가를 기반으로, 향후 높은 시세차익을 확보할 수 있기 때문이다.

특히 경기도 서수원권 지역이 수인선, KTX, GTX-C 등 다양한 교통 발전 요소를 품어 급성장하고 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있다. 또한 이 지역은 중고차 유통 특화단지를 필두로 다양한 신산업 단지가 들어설 예정이어서 더욱 인기를 끌고 있는 상황이다.

한 부동산 전문가는 "우리나라 집값 상승에 있어 가장 중요한 열쇠는 언제나 '교통 호재'에 있다"라며 "대형 개발 요소를 품고 있는 단지일수록 관련 문의가 몰릴뿐만 아니라, 물량 역시 빠르게 소진되는 편"이라고 전했다.

이러한 가운데, 수원역에 기반한 초역세권 입지로 다수의 대형 교통 호재를 품고 있는 '수원역 리슈빌DS'가 화제다.

동성건설이 시공하는 '수원역 리슈빌DS'는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.

◆ 수인선, KTX, GTX-C 등 대형 교통 호재 확보… 수원역서 삼성역까지 22분 진입 가능

수원역세권1지구에 위치하는 '수원역 리슈빌DS'는 검증된 입지인 수원역 1호선과 분당선을 품고 있으면서도 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등 여러 대형 교통 호재를 확보하고 있다.

가장 눈에 띄는 부분은 'GTX-C' 노선이다. 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선은 완공시 빠른 서울 접근성을 제공할 전망이다. 특히, 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있게 된다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준이다.

궁극적으로 '수원역 리슈빌DS'는 여러 노선의 교통수단을 품게 돼, 수원역세권의 중심 역할을 확고히 하면서도 수도권 전역의 교통 허브 역할을 해낼 것으로 기대되고 있다.

교통 이외의 대형 개발호재도 고루 갖추고 있다. 먼저, 단지 인근에 도이치 오토월드(2020년)와 SK V1 모터스(2020년)를 중심으로 대규모 중고차 유통산업 특화단지가 들어설 예정이다. 중고차 부문의 경우 향후 수원 핵심 특화산업으로 성장, 고용 증대 및 지역경제 활성화 선봉장으로써 기대를 한 몸에 받고 있다.

게다가 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 뿐만 아니라 관련 분야의 유망 연구기관의 투자유치도 진행될 계획으로, 국내 첨단 산업 메카로의 도약을 앞두고 있다.

또, 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다. R&D 파크, 생태농업공원, 메디컬 파크 등 다양한 공간과 함께 주거·상업시설이 들어설 스마트폴리스는 6만4,000여개의 취업유발효과와 8조4,577억원의 생산유발효과를 만들어낼 단지로 주목받고 있다.

◆ 5개 대형 쇼핑몰 기반 풍부한 배후수요 갖춰… 쾌적한 주거환경 ‘강점’

풍부한 배후수요에 기반한 주거 및 투자 안정성도 돋보인다. 롯데몰·롯데백화점·롯데마트·AK플라자·KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 쇼핑몰이 단지 인근에 자리하고 있어, 유동인구가 많을 뿐만 아니라 관련 상주직원의 유입도 기대할 수 있다.

또한 다양한 녹지공간과 인접, '숲세권' 프리미엄도 갖추고 있다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대를 품은 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 삶의 여유를 즐길 수 있다.

서울대 수원수목원과의 거리도 가깝다. 32만160㎡ 규모의 수원수목원은 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원으로 개방 운영될 예정이다. 이어 단지 내에는 입주민들이 여유와 휴식을 즐길 수 있도록 옥상정원도 조성된다. 정원은 고품격 우드데크와 화단으로 꾸며질 계획이다.

◆ 감성적 테마 더한 상업시설도 눈길… 이스턴-웨스턴 애비뉴 2개동 구성

'수원역 리슈빌DS' 상업시설의 분양도 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 유선형의 감성적 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입한 상업시설은 이스턴과 웨스턴 애비뉴 총 2개동으로 조성될 예정이다.

먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기·뷰티 리테일샵, 디저트·델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다.

한편, '수원역 리슈빌DS' 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.

이경운 기자 다른기사 보기