올해 서울 청약경쟁률 TOP은 'Two+α 노선'을 누릴 수 있는 환승역 단지인 것으로 나타났다. Two+α 노선은 1개의 역에 2개 이상의 노선이 지나는 환승구간으로 역세권 중에서도 교통 프리미엄이 높은 곳이다.

올해 서울에서 최고 평균경쟁률 1·2위를 기록한 단지를 살펴보니 환승역 역세권이라는 공통점을 지녔다. 금융결제원자료에 따르면, 지하철 4·7호선 노원역 인근 '노원 꿈에그린'은 97.95대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

또, 지하철 6호선·공항철도·경의중앙선 디지털미디어시티역 역세권인 'DMC SK VIEW'도 91.62대 1의 경쟁률을 보였다. 두 단지의 1순위 청약자수는 1만9,620명으로 이는 올해 서울 28개 단지(공공분양 제외) 총 1순위 청약자수 17만7,652명 중 11.04%에 달하는 수치다.

이처럼 분양시장에서 환승역 역세권 단지가 인기를 끄는 이유는 서울 도심을 비롯해 주요 업무지역으로 빠른 이동이 가능하고, 풍부한 유동인구로 생활 인프라도 잘 조성되기 때문이다. 여기에 환승역 역세권은 1개 노선뿐인 역세권에 비해 집값 상승률도더 높은 것으로 나타났다.

KB부동산시세 자료를 살펴보면, 노원구 상계동에 4·7호선 노원역 환승역 인근단지인 '상계주공6단지' 전용면적 59㎡의 12월 평균매매가는 4억 2,000만원이다. 이는 2016년 9월 매매가가 3억1,750만원인 것을 감안하면 2년간 1억250만원 가량 가격이 상승한 것이다.

반면, 4호선 1개 노선만 있는 상계역 인근 단지 '벽산'은 전용 59㎡가 동일 기간(2016.09~2018.09) 9,100만원 올라 두 단지가 같은 동네임에도 불구하고 환승역 인근 단지가 더 높은 가격 상승률을 보였다.

희소성 갖춘 환승역 역세권 단지 중 서울 강북 재개발 단지인 'e편한세상 청계 센트럴포레'가 눈에 띈다.

대림산업은 서울 동대문구 용두동 용두5구역에서 'e편한세상 청계 센트럴포레'를 분양한다. 지하 3층, 지상 18~27층 8개동, 전용면적 39~109㎡, 총 823가구로 이뤄져 있다. 이중 전용면적 51~109㎡ 403가구를 일반에 분양한다.

e편한세상 청계 센트럴포레의 가장 큰 장점은 1호선 신설동역과 2호선 상왕십리역을 통해 종로 및 강남 일대의 중심업무지구 접근성이 우수하다. 실제로 1호선 신설동역을 이용하면 광화문 및 종로의 업무지구로 10분대 접근이 가능하며, 2호선 상왕십리역을 이용하면 강남권 업무단지도 30분내 이동이 가능하다. 여기에 내부순환로 마장IC가 인근에 위치하고 있어 도로교통망도 우수하다.

청계천과 성북천에 둘러 싸여 있는 쾌적한 입지도 장점이다. 청계천 복원사업과 함께 청계천변에 위치한 아파트들의 거래가 활발하고 가파른 시세상승을 주도 하고 있는 만큼 e편한세상 청계 센트럴포레도 수요자들의 높은 호응을 이끌어낼 것으로 보인다. 여기에 단지 반경 3㎞에는 서울의 대표적인 녹지공간인 '서울숲'이 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

단지 인근으로는 청량리 롯데백화점 및 롯데마트, 왕십리역 비트플렉스를 비롯해 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 함께 황학동 시장, 경동시장 등 재래시장도 위치하고 있다. 또한 가톨릭의대 성바오로 병원, 고려대 안암병원, 한양대학교 서울병원이 인접해 풍부한 생활인프라를 자랑한다. 청계천을 사이에 두고 5천여 가구의 왕십리 뉴타운이 위치하고 있어 뉴타운 내에 위치한 각종 생활인프라를 누릴 수 있다.

단지 인근으로는 시립 동대문 도서관, 용두초등학교, 대광중학교와 대광고등학교가 위치하고 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

'e편한세상 청계 센트럴포레'는 대림산업만의 각종 특화설계들도 집약되어 높은 주거만족도를 선사할 전망이다. 일반 아파트에 보통 30㎜로 적용되는 층간 차음재를 2배 두꺼운 60㎜로 적용하였으며, 욕실 내 바닥의 상부로 배관이 지나가는 층상벽면배관 공법을 적용해 층간 생활 소음을 줄여준다.

주차공간은 100% 지하화하고 세대당 1.35대의 넓은 주차공간을 자랑한다. 지하주차장에는 차량 위치인식 기술이 적용되어 세대 내 월패드를 통해 개인차량의 위치를 확인할 수 있다.

견본주택은 용두5구역 사업지인 동대문구 용두동 251-9번지 일대에 위치하며, 1월 2일(수) 특별공급, 3일(목) 당해 1순위, 4일(금) 기타 1순위 청약, 22일(화)~24일(목) 정당계약을 실시한다.