평일에도 주말처럼 방문객 몰려… 7호선 연장 호재 및 상품 ‘호평’
의정부시 거주자 성인 36만명, 견본주택 방문객 8만 여명… 1/4 방문
8일 청약 1순위 진행… 의정부시 신규 분양 단지 역대 최고경쟁률 기대
[국토일보 하종숙 기자] GS건설이 경기 의정부시 용현동 용현주공아파트를 재건축하는 ‘탑석센트럴자이’가 지역 주택 수요자들의 마음을 사로잡았다. 지난 2일 문을 연 ‘탑석센트럴자이’ 견본주택에는 금·토·일 3일 동안 5만5,000여명이 방문하며 인기를 모은 가운데 5일과 6일에도 각각 1만5,000여명, 1만2,000여명이 더 방문해 오픈 5일 동안 총 8만2,000여 명이 다녀가 성황을 이뤘다.
8만2,000여 명이라는 방문객 숫자는 의정부시에서 큰 의미를 갖는다. 10월 기준 의정부시에 등록된 의정부시민 중 20세 이상 성인의 인구 수는 36만 여명이다. 8만2,000여 명이 성인 기준으로 집계된 것이라는 점을 생각하면, 의정부시에 거주하는 성인 4명 중 1명 이상이 ‘탑석센트럴자이’ 견본주택을 다녀간 셈이다.
특히 주말이 지난 평일인 5일과 6일에도 주말 못지않게 인파가 몰린 것은 의정부시 분양 시장에서 이례적인 일이다. 월요일과 화요일 이른 아침에도 견본주택 입장을 위해 기다리는 방문고객들의 긴 대기줄이 이어졌다. 주말과 마찬가지로 입장부터 상담을 받고 나오기까지 3~4시간이 소요되기도 했다.
‘탑석센트럴자이’ 분양 관계자는 “주말은 물론 월요일과 화요일, 평일에도 방문객들이 견본주택에 많이 몰린 것은 이례적으로 평가받고 있다”며 “민락지구에서 거주하는 사람들도 탑석센트럴자이에 대해 문의가 많고, 청약 전부터 초기 프리미엄을 묻는 투자수요자들도 굉장히 많아 의정부 부동산 시장을 견인하는데 일익을 담당할 것으로 기대된다”고 기대감을 나타냈다.
특히 ‘탑석센트럴자이’는 역세권 단지임에도 비역세권 새 아파트 현재 시세와 비교 했을 합리적이라는 평이 나오고 있다. ‘탑석센트럴자이’ 전용 84㎡ 평균 분양가는 4억2,900만원이다. 인근 비역세권 단지인 민락지구 호반베르디움 1차 전용 84㎡ 20층이 9월에 4억4,900만원(국토교통부 실거래가 자료)에 거래된 것과 비교하면 저렴한 편에 속한다.
‘탑석센트럴자이’ 분양 관계자는 “7호선 연장 탑석역 호재와 비규제지역 내 신규 아파트라는 점, 합리적인 분양가에 발코니 확장 시공도 무상지원이라는 점들이 수요자들에게 매력적으로 다가간 것 같다”며 “당초 예상했던 청약 경쟁률보다 더 높은 경쟁률이 나올 것으로 예상되며, 청약 이후 계약도 순조롭게 진행될 것으로 보인다”고 말했다.
‘탑석센트럴자이’는 당첨자발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 계약체결일로부터 8개월 후 1차 중도금 납부가 진행된다. 때문에 일정기간 동안 중도금 납부에 대한 부담 없이 자유롭게 분양권 전매를 할 수 있다.
푸짐한 청약이벤트에 대한 관심도 높았다. 11월 8일부터 23일까지 견본주택을 방문해 청약신청내역 확인서(특별공급 포함)를 제출하면 24일(토) 추첨을 통해 LG 디오스 냉장고, LG 스타일러 등의 경품을 제공한다.
‘탑석센트럴자이’는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개동, 총 2,573가구의 대단지로, 이 중 전용면적 49~105㎡ 818가구를 일반에 분양한다. 면적별로 살펴 보면 전용 49㎡ 10가구 ▲전용 59㎡ 252가구 ▲전용 75㎡ 177가구 ▲전용 84㎡ 351가구 ▲전용 105㎡ 28가구 등이다.
이 단지는 8일 1순위 청약을 받는다. 16일 당첨자 발표가 이뤄지며, 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 발코니 확장은 무상이며, 중도금 이자 후불제로 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1,275만원이다.
견본주택은 경기 의정부 민락동에 마련돼 있다. 입주는 2021년 12월(예정)이다.
