총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용 59~185㎡ 구성
1블록 1,043세대․2블록 1,318세대․3블록 1,370세대 총 3,731세대 조성

[국토일보 하종숙 기자] 가을 분양시장이 본격 문을 연 가운데, 전국에서 1,000가구 이상의 대단지 아파트가 쏟아질 전망이다. 전체 분양 물량의 절반 이상을 차지하고 있어 수요자들의 기대를 모으고 있다.

부동산114 자료에 따르면면 지난달 29일 기준 올해 10월 전국에 분양을 앞둔 1,000가구 이상 대단지는 총 20개 단지, 3만5,202가구(임대 제외)로 집계됐다. 전년 동기(2020년 10월) 2개 단지, 3,042가구가 분양한 것과 비교하면 세대 수 기준 10배 이상 증가한 수치다.

전체 물량에서 차지하는 비중도 높다. 올 10월 1,000가구 이상 단지의 비중은 전체 물량의 58.68%로 2009년 10월(63.74%) 이후 가장 높은 비중을 보였으며, 300가구 미만 아파트 비중은 2.57%에 불과해 역대 최저치를 기록했다.

업계는 주택시장에서 대단지 아파트에 대한 선호도가 증가하면서 분양 물량에도 영향을 미치고 있다는 분석이다. 대단지 아파트의 경우 규모가 큰 만큼 단지 내부 조경이나 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 상징성이 높아 지역의 시세를 견인하는 리딩 단지로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.

실제 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높았다. 부동산114 자료를 보면 지난 3년간(2018년 8월~2021년 8월) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 ▲1,500가구 이상 46.38% ▲1,000~1,499가구 미만 45.49%로 가장 높게 올랐다. 이어서 ▲700~999가구 43.36% ▲500~699가구 42.08% ▲300~499가구 34.9% ▲300가구 미만 28.5% 순이었다.

청약 시장에서도 대단지의 인기는 높게 나타난다. 예컨대 올해 8월 인천 계양구에 분양한 총 2,371가구 규모의 ‘힐스테이트 자이 계양’은 1순위 평균 49.11대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히, 힐스테이트 브랜드는 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 ‘2020 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지해 2년 연속 1위를 기록했다. 인지도, 선호도, 브랜드 가치, 구매 희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았다.

기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서도 2019년 4월부터 올해 9월까지 30개월 연속으로 ‘힐스테이트’가 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로 가치를 증명하고 있다.

이러한 가운데 경기 용인시에 현대건설 힐스테이트가 3,731세대 대규모 브랜드 타운 분양을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 현대건설은 10월 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일원에 ‘힐스테이트 몬테로이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1,043세대, 2블록 1,318세대, 3블록 1,370세대 총 3,731세대로 조성된다.

‘힐스테이트 몬테로이’는 ‘라이프스타일 리더’를 표방하는 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성을 기대할 수 있다. 단지는 공원화 단지로 조성돼 근린공원과 새골산 조망(일부 세대)이 가능하며, 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하다.

대단지 브랜드 타운에 걸맞는 명품 커뮤니티도 조성된다. 총 3개 블록의 대규모 단지인 만큼 대규모를 자랑하는 커뮤니티 시설에는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장 및 실내비거리골프장, 사우나, H 아이숲(실내어린이놀이터), 상상 도서관, 프라이빗 오피스 등이 조성될 예정이다.

이 밖에도 힐스테이트만의 특화설계가 적용된다. 조명과 난방제어, 엘리베이터 호출 등이 가능한 하이오티(Hi-oT) 서비스와 스마트폰 키 시스템, 스테인리스 배관 사용으로 녹물을 방지하는 녹물 제로화 시스템, 살균 청정 환기시스템(유상옵션), 힐스테이트 세대 에너지관리 시스템(HEMS) 등 힐스테이트의 앞선 기술이 적용된 다양한 스마트 시스템을 만나볼 수 있다. 힐스테이트만의 다양한 특화설계는 견본주택에서 확인 가능하다.

‘힐스테이트 몬테로이’ 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 개관할 예정이다.