착한 분양가, 중소형 아파트 등 실속 있는 단지가 부동산시장을 주도하고 있다.

지난해 분양한 서수원 레이크 푸르지오는 미분양이 적체된 수원지역에서 청약마감에 성공해 눈길을 끌었다. 최고 경쟁률 13대 1, 평균 경쟁률 1.3대 1로 전 주택형 마감됐다.

이같은 의외 지역에서의 선방은 저렴한 분양가와 중소형 단지로 구성된 실속형 아이템을 제시했기 때문이다.

답십리 래미안위브도 주변 시세보다 분양가를 200~300만원 낮춘 3.3㎡당 1,550만원선 공급해 중소형 타입의 순위내 마감을 기록했다.

최근에는 실속형 바람이 고급화로 인식됐던 타운하우스와 주상복합으로 확산되고 있다.

업계는 중소형 타운하우스를 선보이며 쾌적한 주거생활을 꿈꾸는 수요자들을 유혹하고 있다. 대형을 줄이고 소형타입을 늘리는 군살빼기를 통해 실속형으로 거듭난 것이다.

또한 알짜 지역에서도 저렴한 분양가를 내세운 주상복합이 속속 선보이고 있어 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

 

◆ 대우건설 ‘운중동 푸르지오 하임’

대우건설이 경기도 성남 서판교 지역에 ‘운중동 푸르지오 하임(총 144가구)’ 잔여가구를 분양중이다.

인근 타운하우스가 대부분 대형평형 위주인 반면 운중동 푸르지오 하임은 판교권에서 희소성이 있는 전용면적 84㎡의 단일주택형으로 구성돼 탄탄한 수요층을 확보하고 있다.

모든 가구에 발코니 확장이 무료 확장이 제공되며, 그린프리미엄(대우건설 푸르지오의 친환경 상품)을 적용해 냉난방 에너지가 30% 절감된다.

또 청계산과 운중천이 인근에 입지해 있어 자연환경이 쾌적하다. 신분당선과 용인~서울고속도로를 이용해 강남에 10분대로 이동할 수 있어 교통환경도 뛰어나다.

 

◆ 아다지움 파주 교하 ‘아다지움 1차’

아다지움(자체 시공)이 경기 파주시 교하동에 ‘아다지움 1차’ 타운하우스를 선보인다. 총 19가구로 구성되며 전용면적 약 115㎡ 단일평형으로 선보인다.

단지 옆 이마트(파주점)를 이용할 수 있고 가온호수와 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 4억원대 초반의 저렴한 분양가를 선보여 수요자들의 눈길을 끌 예정이다.

 

◆ 서울 중구 흥인동 ‘청계천 두산위브더제니스’

아시아신탁이 시행하고 두산중공업이 시공하는 서울 중구 흥인동 ‘청계천 두산위브더제니스’ 주상복합 아파트는 일부 세대가 분리형 옵션의 특화된 구조인 ‘패밀리형’으로 설계됐다.

‘패밀리형’은 평면의 일부를 나눌 수 있어 독립적인 동거를 할 수 있는 주택유형을 말한다. 경우에 따라 부모와 출가한 자녀가 함께 거주하며 독립적인 생활을 할 수 있다.

특히 ‘청계천 두산위브더제니스’는 지하철 2·6호선 ‘신당역’이 단지와 직접 연결되는 구조로 설계돼 입주자는 초역세권 혜택을 누릴 수 있다. 지하 6층~지상 38층 규모로 전용면적 기준 주상복합 아파트 92~273㎡ 295가구로 구성됐다.

일부세대에서 청계천, 남산 조망이 가능하며 지하철 내부순환도로, 동부간선도로, 강북강변로, 올림픽대로 등도 이용할 수 있어 사통팔달의 입지를 갖췄다.

 

◆ 인천 연수구 송도동 ‘송도 아트윈 푸르지오’

대우건설이 3월 송도에 주상복합 ‘송도 아트윈 푸르지오’를 분양할 예정이다. ‘송도 아트윈 푸르지오’는 지상 60층, 전용면적 84~210㎡로 구성되며 총 999가구 규모로 지어진다.

전용 84㎡가 564가구로 구성돼 전체 물량 중 50% 이상을 차지해 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 또한 상업시설을 주거건물과 별도의 건물에 입점시켜 입주민들의 편리함을 높였다.

 

◆ 경기 수원시 인계동 ‘동문굿모닝힐’

동문건설이 경기도 수원시 팔달구 인계동에 주상복합 아파트 ‘동문굿모닝힐’을 3월 선보일 예정이다. 이 주상복합은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다.

인근 지동초, 인계초 등으로 통학할 수 있고 갤러리아백화점, 홈플러스 등이 가까워 편의시설을 이용이 편리하다.

 

◆ 충북 청주시 복대동 ‘지웰시티2차’

신영이 내달 충북 청주시 복대동 대농공장부지에 주상복합 1,956가구를 분양할 계획이다. 전용면적 84㎡의 단일주택형으로 시공은 두산건설이 담당한다.

학군으로 진흥초, 복대중, 흥덕고 등이 있고 롯데마트(청주점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또 가경시외버스터미널이 인근에 위치해 있어 다른 지역으로의 이동이 편리하다. 

 

실속형 주상복합 단지