비즈니스와 상가 결합 ‘신개념 지식산업센터’… 피트니스센터·어학학원 등 갖춰
지식산업센터 530실·상업시설 141실 구성… 원스톱 라이프 구축

[국토일보 하종숙 기자] 수영장, 피트니스센터 등 요즘 생활 트렌드에 맞는 편의시설을 갖춘 지식산업센터가 울산 우정혁신도시에 들어서 일대 부동산 시장을 달구고 있다.

(주)유승건설이 KB부동산신탁이 함께 책임준공을 맡은 ‘엘라타워&에비뉴’는 아파트와 같은 편의시설이 제공될 예정이다. 지식산업센터임에도 수영장과 피트니스센터, 어학학원, 병원 등이 갖춰지는 것.

‘엘라타워&에비뉴’는 울산시 중구 복산동 703번지(150B-4) 일대에 지하 1층~지상 12층, 1개동 규모로 조성되며 지식산업센터 530실과 상업시설 141실로 이뤄졌다.

■ ‘테라스형+스트리트형’ 구조… 원스톱 라이프 구축

이곳의 상업시설은 고객 유입을 극대화시키는 대로변 130m 테라스형 스트리트 구조로, 공원과 조형물, 다양한 커뮤니티 공간과 조화를 이룬다. 야외 감상을 할 수 있는 테라스형과 보행도로를 따라 점포가 늘어선 스트리트형 구조를 접목시켰기에 소비자의 체류시간을 늘리고 유동인구를 안정적으로 확보할 것으로 기대된다.

이런 고객 접근성을 토대로 각종 스포츠시설과 음식점, 편의시설, 메디컬센터, 교육시설 등 실생활과 밀접한 연관이 있는 업종들을 입점시켜 원스톱 라이프를 구축할 계획이다. 특히 1층 수영장시설에는 국민안전처의 ‘생존수영교육 과정’이 개설될 예정으로 인근 초등학생과 학부모, 대학생 등 많은 이용객들의 방문이 예상되고 있다.

권장업종은 1층 ▲수영장, 피트니스센터, 스크린골프장, 스크린야구장 등 스포츠시설 ▲한식•중식•일식•양식•퓨전음식 등 음식점 ▲편의점, 카페, 패스트푸드, 약국, 은행, 베이커리 등 편의시설 ▲사무용 문구 판매점, 복사점, PC판매•수리점 등 오피스전문점이다. 2층의 경우 ▲카페, 은행, 우체국, 미용실 등 편의시설 ▲내과, 안과, 치과, 이비인후과, 한의원 등 메디컬센터 ▲영어•중국어•일어 어학 학원, 북카페 등 교육시설이다.

■ 지식산업센터, 원스톱 비즈니스 환경 구축

상업시설 바로 위에 위치한 지식산업센터에는 기업을 더욱 크게 성장시킬 수 있는 원스톱 비즈니스 환경이 제공된다.

외부는 유리와 알루미늄을 활용한 랜드마크 설계로 시선을 사로잡는 세련된 외관과 함께 쾌적한 로비, 공용회의실 등을 조성해 사업주와 직원들의 비즈니스 능률과 자부심을 높였다. 또한 건강정원, 글라스정원, 하늘정원 등 다양한 휴게공간 조성해 직원들의 휴식과 방문객의 편의성을 끌어올릴 방침이다.

내부는 발코니 면적을 서비스 공간으로 제공함으로써 실사용면적을 넓혔다. 여기에 이동식 벽체 공법으로 해체와 조립이 용이해 업무공간 극대화와 함께 비용절감효과까지 노릴 수 있다.

한편 ‘엘라타워&에비뉴’의 분양홍보관은 울산시 남구 삼산동 대성 스카이렉스 1층에 위치했다. 현재 성황리 운영 중이다.