연세대 국제캠퍼스 등 최상의 교육여건, 청약가점 55점대
송도에서 선보이는 마지막 양도세 100% 감면혜택 단지
지난해 청약열풍을 이끌었던 인천경제자유구역 송도국제도시에서 연초부터 교육 프리미엄을 갖춘 단지들이 대거 분양에 나선다.
업계에 따르면 이달 송도국제도시에서는 총 4개 사업지에서 3,164가구의 아파트가 공급될 예정이다.
특히 이들 사업지는 국제학교, 연세대 국제캠퍼스, 글로벌 캠퍼스 등이 연접해 있어 송도국제도시 내 최고의 교육환경을 갖추고 있다.
또한 이번 분양은 한시적 양도세 100% 감면 혜택을 받을 수 있는 사실상 마지막 물량으로, 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
인기가 좋은 만큼 당첨은 쉽지 않을 전망이다.
지난 12월 송도 더샾 그린애비뉴(전용면적 101~133㎡)의 최저 당첨가점이 평균 55.6점이었던 것을 감안하면, 이번 분양에서의 가점도 55점을 웃도는 수준에서 결정될 것으로 보인다.
업계관계자는 “송도국제도시는 신규분양마다 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감하며 청약불패 신화를 이어온 지역이다”며 “연초에 나오는 단지는 송도국제도시에서도 최고의 교육환경을 자랑하는 입지와 양도세 100% 감면혜택의 마지막 수혜주로 어느 때보다 뜨거운 청약열기가 예상된다”고 말했다.
코오롱건설은 1공구 A3블록에 지하2층~지상 20층 3개동 전용면적 134㎡~227㎡ 규모의 ‘송도 코오롱 더 프라우 2차’를 분양한다.
이 단지는 국내 최초의 국제학교와 공립학교가 인접해 있어 교육환경이 우수하다. 지난달 114대 1의 높은 청약경쟁률을 보이며 인기를 끈 송도더샾 그린애비뉴와도 가깝다.
특히 올 3월 개교예정인 송도국제학교를 도보로 통학할 수 있고 초중고 공립학교는 2010년 이후 순차적으로 개교할 예정이다.
단지 주변으로 수변생태공원이 접해있어 주거환경이 쾌적하며, 대부분의 세대에서 생태공원 조망이 가능하다.
대우건설은 5공구 Rm1 블록에 지하 2층 지상 최대 45층 12개 동으로 구성된 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’ 총 1,703가구를 분양한다. 주택형은 전용면적 84~221㎡로 중대형 평형으로 구성돼 있다.
학군으로는 뉴욕 주립대와 노스캐롤라이나 주립대 분교가 들어서는 글로벌캠퍼스가 인접해 있어 최고의 교육환경을 자랑한다.
인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보 5분 이내에 이용할 수 있고, 상업시설도 함께 들어서 주거환경이 편리할 것으로 예상된다.
롯데건설은 7공구 A1블록에 지하2층 지상23~32층 6개동 규모의 ‘송도 롯데캐슬’ 643가구를 분양한다. 전용면적 84~131㎡로, 송도국제화 복합단지가 조성되는 7공구에 들어선다.
단지 옆으로 2012년 문을 여는 연세대 국제캠퍼스가 조성 중이며 초중고교도 신설될 예정이다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 도보 5분 거리에 위치해 있다.
한진중공업 역시 7공구 A2블록에 지하 2층 지상 38층 5개동 규모의 ‘송도 해모로’ 총 638가구를 분양한다. 전용면적 112~213㎡로 연세대 국제화 캠퍼스가 단지 바로 옆에 위치해 있다.
한편 송도국제도시는 인천경제자유구역 내에서 가장 빠른 개발성과를 보이며 지난해 1단계 개발 사업이 마무리됐고, 올해부터 시작되는 2단계 사업은 아시안게임이 개최되는 2014년까지 추진된다.
2단계 사업에서는 미국 뉴욕의 맨해튼처럼 금융, 산업, 문화시설 등 핵심시설이 들어설 예정이다.
송도국제도시 1월 분양예정 아파트
| 건설사 | 브랜드 | 위 치 | 세대수 | 주택형 | 분양문의 |
| 코오롱건설 | 코오롱 더 프라우 2차 | 1공구 A3블록 | 180 | 134~227㎡ | 1566-2770 |
| 대우건설 | 송도 글로벌캠퍼스 | 5공구 Rm1블록 | 1703 | 84~221㎡ | 1566-8114 |
| 롯데건설 | 롯데캐슬 | 7공구 A1블록 | 643 | 84~131㎡ | 032-432-1990 |
| 한진중공업 | 송도 해모로 | 7공구 A2블록 | 638 | 112~213㎡ | 02-450-8932 |
