서울 지하철 경춘선 신내역 도보 약 8분 거리에 들어서는 지식산업센터 ‘신내사이언스밸리’가 10월 초 홍보관 개관을 앞두고 있다. 서울 동북권인 중랑구에 들어서는 첫 지식산업센터로 벌써부터 인근 지역에 사무공간을 찾는 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

‘신내사이언스밸리’는 중랑구에서 추진하는 상봉역·망우역 일대 중랑COEX, 면목 패션봉제 특정개발진흥지구사업과 함께 ‘중랑구 경제삼각벨트’ 사업의 일환인 신내 IC 주변 ‘신내3지구 첨단기업단지’에 건립될 예정으로 중랑구의 경제 활성화 및 일자리 창출 등에 도움이 될 것으로 기대되고 있다.

‘신내사이언스밸리’가 들어서는 신내3지구는 서울·경기와 강원을 잇는 서울 동북부 교통의 요충지로 지식산업센터 최적의 입지 조건이라는 평을 받고 있다.

신내 IC 및 중랑 IC와 인접해 서울외곽순환도로와 북부간선도로, 동부간선도로, 세종포천고속도로(구리-포천구간) 등 광역교통망의 중심에 위치하고 있다.

경춘선 신내역과 6호선 연장(봉화산~신내), 면목선 경전철(신내~청량리) 추진(예정) 등으로 서울 도심 접근성도 우수하며, 6호선은 향후 구리까지 연장을 추진하고 있다.

특히 제조업을 비롯해 물류 이동이 많은 업종의 경우에는 교통이 편리한 곳에 위치하게 돼 전국과 빠르게 연결되어 물류를 신속하게 운송할 수 있을 뿐만 아니라 비용 절감 효과도 매우 크다.

‘신내사이언스밸리’는 드라이브인 시스템을 적용해 물류 상하역의 편의성을 크게 높혔다.

드라이브인 시스템이 적용된 층에서는 사무실이 위치한 층까지 직접 물류 차량이 진입하고, 일부 호실들은 각 사무실 바로 앞까지 물류 차량 진입이 가능해 제품을 싣고 내리기가 편하다는 장점이 있다. 더불어 법정 주차대수의 2배에 달하는 629대(법정 294대, 법정대비 213.95%)를 확보해 주차가 편리하다.

‘신내사이언스밸리’는 서울특별시 중랑구 신내동 262-1번지 일원(신내 3지구 H1블록)에 대지면적 10,357.00㎡(3,132.99평), 연면적 83,007.62㎡(25,109.81평) 지하 4층~지상 12층의 대규모로 조성되며, 준공 및 입주는 2019년 하반기 예정이다. 홍보관 위치는 서울특별시 중랑구 신내동에서 10월 초 개관을 앞두고 있다.