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| ▲ 영종 센트럴 스카이 조감도. | ||
인천 주택분양시장이 편리한 광역교통 여건에 힘입어 뜨거운 관심을 받고 있다. 과거부터 광역교통망이 우수한 지역은 주택시장에서 지속적인 인기를 얻는다. 광역교통망이 발달해 접근성이 용이한 지역은 유동인구가 많아 상권형성이 용이하고, 직주근접 여건이 좋아 핵심주거지역으로서의 발전 가능성이 크기 때문이다.
특히, 최근에는 서울지역의 전셋값 상승으로 인해 탈(脫)서울화 현상이 심해지면서, 상대적으로 집값이 합리적이고 광역교통망이 우수한 수도권 분양단지들이 각광을 받기 시작했다.
실제로 지난 8월 금강주택이 선보인 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 I’은 총 944가구 모집에 총 1만 4,212명이 몰리며 평균 15대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 단지는 서울외곽순환도로로 통하는 남양주 IC와 인접하여 서울 중심부까지 접근성이 뛰어나고, 수도권으로의 이동도 편리하다는 점이 큰 인기를 얻어 5일 만에 계약을 마감했다.
부동산 업계 전문가는 “부동산 시장에서 광역교통망을 잘 갖춘 단지는, 한때 유행을 타는 상품과 달리 꾸준한 인기를 얻는 안정적인 상품”이라며 “부동산을 선택할 때 고려하는 요소 중 교통여건은 시세에 가장 큰 영향을 미치므로 광역교통망이 우수한 지역의 신규물량을 잘 살필 것”이라고 조언했다.
이렇게 광역교통망을 잘 갖춘 단지들이 분양시장에서 큰 인기를 끌고 있는 가운데, (가칭)영종A-66블록 지역주택조합은 오는 28일 인천광역시 영종하늘도시 A-66블록에 건립예정인 ‘영종 센트럴 스카이’의 주택홍보관을 개관하고 조합원 모집에 들어간다.
‘영종 센트럴 스카이’는 지하 2층~지상 21층, 8개동 △전용 77㎡A 344가구 △전용 84㎡A 160가구 △전용 84㎡B 80가구 등 총 584가구 규모로 구성된다. 단지는 전용 77~84㎡의 중소형 아파트로 4-Bay 혁신설계(일부세대 제외)를 적용하여 통풍과 채광이 뛰어나며 공간 활용도가 높다.
단지는 인근에 인천국제공항고속도로, 인천대교고속도로가 위치해 광역접근성이 우수하며, 공항철도 운서역을 이용하면 김포공항역까지 약 29분, 서울역까지는 약 50분이면 도달할 수 있다. 제2공항철도(예정)와 제3연륙교(예정) 건설도 예정되어 있어 향후 광역교통망은 더욱 확충될 예정이다.
‘영종 센트럴 스카이’는 신용평가등급 A+의 건실한 중견기업인 (주)한양건설과 올해로 창립 30주년은 맞은 신용평가등급 BBB+의 청광종합건설(주)가 공동시공을 맡을 예정으로 사업의 공신력을 높였다. 안전한 사업진행을 위해 자금관리는 높은 신뢰도를 자랑하는 무궁화신탁에서 맡았다.
◆ 영종하늘도시, 대형개발호재 후광효과 기대되는 ‘영종 센트럴 스카이’
영종도 일대는 각종 대형 개발계획의 가시화로 높은 미래가치가 기대되는 지역이다. 영종도에는 카지노, 호텔, 스파, 쇼핑몰 등을 갖춘 복합리조트인 파라다이스 시티(1단계 2017년 개관, 2단계 2020년 완공 예정)와 인천국제공항 제2여객터미널(2017년 하반기 완공 예정)이 사업 속도를 내고 있다.
이 외에도 2014년 8월 공식 개장한 BMW 드라이빙센터의 현재 누적 방문객은 30만여 명을 돌파했으며, 2016년 하반기에는 2단계 증설공사를 마칠 예정이다. 여기에 대규모 반도체공장 스태츠칩팩 코리아는 현재 1단계가 완공돼 운영중으로 2단계 조성은 2017년에 완료되며, 대한항공 운항훈련센터 등 다양한 글로벌 기업들의 설립 및 유치로 배후수요는 더욱 풍부해질 전망이다.
◆ 명문 교육환경과 서해바다 영구조망권 등 쾌적한 주거환경 갖춘 ‘영종 센트럴 스카이’
‘영종 센트럴 스카이’는 우수한 교육환경을 자랑한다. 지역 명문학군으로 꼽히는 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 인접한 우수한 교육환경을 자랑하며, 운서초, 영종중, 영종고도 가깝다.
여기에 단지 앞 부지로 외국인학교가 들어설 예정으로 글로벌한 교육환경을 누릴 예정이다. 단지는 영종도 중심지에 위치한데다 관공서 예정부지와 인접해 있어 관공서 주변으로 조성되는 각종 상업시설 이용도 편리할 전망이다.
단지는 탁 트인 서해바다 영구 조망권을 확보하여 ‘조망 프리미엄’을 갖췄다. 또 인천의 랜드마크로 불리는 대규모 해안테마공원 씨사이드파크가 도보거리에 위치해 있어 8km에 이르는 해변공원을 통해 가족과 쾌적한 여가생활을 누리기에도 좋다.
단지 내 커뮤니티시설로는 다용도 입주민 전용공간을 비롯해 휘트니스센터, 작은 도서관, 노인정, 어린이 놀이터 등이 들어선다. 또한 단지 곳곳에 쉼터와 다양한 테마의 공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
한편 ‘영종 센트럴 스카이’ 주택홍보관은 인천 중구 운서동 3090-1번지 2층에 위치한다.
