경인고속도로 지하화 따른 직·간접 수혜, 하나금융타운·코스트코도 가까워
수도권 서부권 대표 신도시 청라국제도시에 들어서는 '푸르지오 스타셀라49'가 실수요와 투자자 모두를 사로잡고 있다. 청라 중심 입지에 초고층 스카이라인을 갖춘 대형 주거형 오피스텔로, 브랜드, 상품성, 입지, 개발 호재 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖췄다는 평가다.
'푸르지오 스타셀라49'는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 구성된다.
단지 전체가 전용 100㎡ 이상의 중대형 면적으로 구성돼 여유로운 생활공간을 원하는 수요층에게 주목받고 있으며, 일부 세대에서는 서해바다와 베어즈베스트 청라 골프장의 탁 트인 조망까지 누릴 수 있는 점이 강점이다.
무엇보다 우수한 입지와 함께 각종 개발 호재가 몰려 있다는 점에서 투자 가치와 실거주 가치를 동시에 인정받고 있다.
가장 눈에 띄는 것은 '스타필드 청라'의 접근성이다. '푸르지오 스타셀라49'의 바로 앞에 '스타필드 청라'가 들어설 예정이기 때문이다. 잘 알려진 바와 같이 스타필드는 대규모 복합쇼핑몰로서 생활 인프라를 개선하는 효과가 크다.
다양한 브랜드 매장과 식음료 시설뿐만 아니라 문화·여가 공간도 제공된다. 이는 거주민들의 생활 수준을 높이며, 주거 환경을 더욱 매력적으로 만든다. 스타필드 개장 후에는 주변 지역의 교통 인프라도 개선되는 경향을 보인다.
쇼핑몰 운영에 맞춰 도로 확장과 대중교통 노선이 강화되며 접근성이 향상되서다. 이러한 요인은 거주 만족도를 높이고, 추가적인 인구 유입을 유도하는 요소로 작용한다.
특히 단지 앞 '스타필드 청라'는 2만석 이상 규모의 프로야구 경기장(SSG랜더스 홈 구장)과 복합 문화관람 시설을 함께 갖추게 되며, K-POP 및 해외 유명 아티스트 공연, e-스포츠 국제대회, 각종 전시 등을 통해 시민들이 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 계획이다.
이곳에는 특화된 호텔 객실과 인피니티풀은 물론 스타필드 내의 다양한 F&B와 다이닝 바에서도 야구 경기와 각종 엔터테인먼트를 즐길 수 있게 개발될 예정이어서 삶의 질까지 높일 수 있다.
뿐만 아니라 '스타필드 청라'는 청라지역 부동산 가격을 끌어올릴 수 있는 유망한 개발호재로 손꼽힌다. 이곳이 개장되면 연간 2,500만명 이상의 국내외 관광객이 방문 등 지역경제 활성화와 신규 고용 창출에 크게 기여할 것으로 예상된다. 그리고 지역민 우선채용을 통한 직간접 고용 유발효과 3만명, 생산유발효과 3조6,000억원, 부가가치 유발효과는 약 1조4,000억원으로 추산된다.
또한 약 5,300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운이 가깝기 때문에 첨단 의료서비스를 집 가까이에서 누릴 수 있고 배후수요 유입까지 기대할 수 있다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 약 800병상 규모의 서울아산병원청라를 연내 착공할 계획이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이다. 아울러 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행할 예정이다.
단지 가까이에 자리한 하나금융타운에는 통합데이터센터(2017년 준공), 하나글로벌캠퍼스(2019년 준공)가 이미 입주했고, 현재 3단계 헤드쿼터를 건립 중이라 배후수요는 더욱 확장된다.
준공이 완료된 1단계 통합데이터 센터에는 현재 1,800여 명의 인력이 현재 근무하고 있으며 하나드림타운 그룹 헤드쿼터가 26년 준공 완료되면 하나금융그룹의 하나은행, 하나카드, 하나금융투자, 하나생명, 하나손해보험, 하나금융지주 등 6개사가 입주해 2,800여 명의 금융 전문 인력들이 근무할 예정이다.
게다가 최근에는 경인고속도로 지하화가 확정되며 다시 한번 주목을 받고 있다. 지난 1월 인천 서구 청라동과 서울 양천구 신월동을 잇는 15.3㎞ 구간의 경인고속도로 지하화 사업이 예비타당성조사를 통과했다.
국토교통부에 따르면 인천-서울 지하고속도로가 건설되면 인천 청라지구와 여의도 간 이동 시간은 약 17분(40→23분) 단축돼 인천시와 경기도민들의 출퇴근길이 편리해질 것으로 기대되며, 약 2만 명의 고용 유발효과가 발생하는 등 다양한 기대효과가 예상된다.
경인고속도로 지하화 외에도 단지 주변에는 다양한 교통 호재로 분위기가 뜨겁다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다.
특히 청라국제도시역은 7호선 연장선(2027년 개통 예정)이 공사 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교가 올해 말 개통 예정이다.
여기에 지난해 8월 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라가 가까워 멀티 몰세권으로 생활 편의성은 더욱 우수하다. 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교가 신설 예정이라 양호한 교육여건을 갖췄다.
'푸르지오 스타셀라49' 분양 관계자는 "이곳이 투자와 실거주를 동시에 만족할 수 있는 곳으로 입소문이 나면서 문의가 많이 늘고 있다"며 "중대형 면적으로만 구성돼 있고 푸르지오 브랜드까지 갖춰 더욱 관심이 높아질 것으로 보인다"고 말했다.
분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.
