8월 전국에서 1,000가구 이상의 매머드급 대단지가 쏟아질 전망이다. 통계 집계 이래 가장 많은 물량이 예정돼 있어 수요자들의 기대를 모으고 있다.

부동산R114 자료를 보면 7일 기준 올해 8월 분양했거나 분양을 앞둔 전국 1,000가구 이상 대단지는 총 10개 단지, 1만 6,942가구로 집계가 시작된 2000년 이후 8월로는 역대 최대 물량이 예정돼 있다. 지난해(2021년 8월) 6개 단지, 9,531가구가 분양한 것과 비교하면 세대 수 기준 약 77.76% 증가한 수치다.

지역별로는 △경기 3곳, 5,105가구 △인천 3곳, 4,181가구 △충북 2곳, 2,617가구 △경북 1곳, 2,670가구 △충남 1곳, 1,202가구 △강원 1곳, 1,167가구 순이다.

업계에서는 주택시장에서 대단지 아파트에 대한 선호도가 증가하면서 분양 물량에도 영향을 미치고 있다는 분석이다. 대단지 아파트의 경우 규모가 큰 만큼 단지 내부의 조경이나 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적하고 편리한 주거환경을 누릴 수 있고, 상징성이 높아 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.

실제로 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높았다. 부동산R114 자료를 보면 올해 7월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3년 전(2019년 7월)보다 △1,000~1,499가구 55.22% △1,500가구 이상 54.51%로 가장 높게 올랐다. 이어서 △700~999가구 53.75% △500~699가구 52.78% △300~499가구 46.64% △300가구 미만 43.21% 순이었다.

청약 시장에서도 대단지의 인기는 높게 나타난다. 예컨대 올해 3월 경기 안양시에 분양한 총 2,736가구 규모의 '안양역 푸르지오 더샵'은 1순위 평균 15.84대 1의 경쟁률을 기록했으며, 7월 인천 남동구에 분양한 1,115가구 규모의 '한화포레나 인천구월'은 1순위 평균 8.54대 1의 경쟁률을 기록했다.

이러한 인기는 대단지 공급이 희소한 지방에서 더욱 두드러졌다. 올해 6월 충북 청주시에 분양한 총 1,745가구 규모의 '청주SK뷰자이'는 1순위 평균 20.22대 1의 경쟁률을 보였고, 5월 경북 포항시에 분양한 총 2,994가구 규모의 '힐스테이트 환호공원 1, 2블록'은 1순위 평균 15.42대 1을 기록했다.

업계 관계자는 "대단지가 조성되면 입주민을 비롯한 인구 유입이 활발하게 이뤄지며 학군이나 상권 등 다양한 인프라가 조성돼 지역의 가치도 상승하는 효과가 있다"라며 "여기에 1,000가구 이상 대단지가 공급될 수 있는 부지가 한정적인 만큼 희소가치도 기대할 수 있어 이달 분양하는 대단지를 눈여겨볼 필요가 있다"라고 말했다.

이러한 가운데 이달 분양하는 1,000가구 이상 대규모 단지들이 눈길을 끈다. 두산건설은 충남 천안시 청당동 일원에 '행정타운 두산위브 더클래스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,202세대로 조성된다.

단지가 들어서는 청당동 일대에는 약 3,000세대의 '두산위브' 브랜드 타운이 조성될 예정이다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 이뤄졌으며, 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)가 적용돼 통풍 및 환기에 유리하다.

전 주택형에 안방 드레스룸, 파우더룸이 적용되며 전용면적 84㎡A, C타입에는 알파룸, 84㎡B타입에는 팬트리 등 특화 공간이 조성돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다.

GS건설과 SK에코플랜트는 경기도 의왕시 내손동 내손다구역 주택재개발정비사업을 통해 '인덕원자이 SK VIEW'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 20개 동, 총 2,633가구 규모로 이중 전용면적 39~112㎡ 899가구가 일반분양한다.

단지 바로 앞에 백운공원, 인덕공원, 약수공원 등 산책할 수 있는 공원이 있고, 의왕국민체육센터와 내손체육공원도 이용할 수 있다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, GX(단체운동)룸, 골프연습장, 사우나, 회의실 등이 조성된다.

서한은 충청북도 청주시 오송읍 봉산리 일원에 '오송역 이다음 노블리스'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용 101~182㎡ 총 1,113가구 규모로 조성된다. 인근 KTX·SRT 오송역을 통해 서울까지 1시간 내 접근이 가능하고, 단지 내에는 25m 길이의 4레인 규모 실내수영장과 실내골프장을 포함해 스카이라운지, 펫 케어센터, 카페·파티룸, 도서관·북라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다.

DL건설과 DL이앤씨가 인천광역시 부평구 부평동 일원에 공동시공하는 'e편한세상 부평역 센트럴파크'는 9~10일 1순위 청약접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 전용 39~84㎡ 총 1,500가구 규모로 이중 457가구를 일반분양한다. 지하철1호선·인천지하철1호선 부평역과 인천지하철1호선 동수역을 걸어서 이용할 수 있고, 일반분양분 전 가구에 세탁기와 건조기를 병렬배치 할 수 있는 다용도실이 제공된다.

8월 분양하는 1,000가구 이상 대단지