송도 랜드마크시티 핵심 시설인 워터프런트 호수와 인접
다양한 힐링 라이프 누리는 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’ 관심집중

[국토일보 하종숙 기자] 최근 부동산 시장에서는 단지 주변 쾌적한 자연환경을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다. 코로나19 여파로 집에 머무는 시간이 증가함에 따라 단지 주변으로 산책이나 운동 등 여가 생활을 즐길 수 있는 녹지공간의 중요성이 높아지고 있기 때문이다.

부동산 플랫폼 업체 직방이 지난해 어플리케이션 이용자 1,517명을 대상으로 실시한 ‘코로나19 이후 달라진 주거공간에 대한 인식변화’ 설문조사를 보면, 전체 문항 중 ‘쾌적성-공세권·숲세권’을 선택한 응답자가 31.6%로 가장 많았다. 이는 전통적인 주거선택 요인인 ▲편의시설 인접(13.1%) ▲교통 편리성(12.7%) 보다 높다.

주거 쾌적성의 높아진 가치는 최근 분양 단지의 청약 성적으로도 확인해 볼 수 있다. 올 1월 부산 동래구 온천동에서 금정산과 금강공원을 인접해 선보인 ‘래미안 포레스티지’는 1순위 평균 58.98대 1을 기록했고, 같은달 전남 나주시의 영산강과 인접해 선보인 ‘나주역 자이 리버파크’도 1순위 평균 22.16대 1의 두 자릿수 경쟁률을 기록한 바 있다.

업계는 호수, 공원, 산 등 다양한 녹지 공간 중에서도 ‘호수’ 인접 단지를 주목해 보라고 조언한다. 호수변 아파트의 경우, 쾌적한 자연환경은 물론 운동과 산책 등 여가 생활까지 누릴 수 있는데다, 호수 조망이 가능할 경우 조망권 프리미엄에 따른 집값 상승 효과도 기대해 볼 수 있기 때문이다.

실제 부동산R114 자료에 따르면, 경기도 수원시의 광교호수공원과 인접해 있는 ‘광교 중흥S클래스’의 3.3㎡당 평균 아파트값(1월 기준)은 4,993만원을 기록 중이다. 이는 단지가 위치한 영통구의 평균 아파트값(2,781만원) 보다 약 80% 높다. 또한 인천 서구의 청라호수공원과 인접한 ‘청라국제금융단지 한양수자인 레이크블루’의 3.3㎡당 평균 아파트값도 3,365만원을 기록하며, 청라동의 평균 매매값(2,139만원)을 상회하고 있다.

이러한 가운데 인천 송도 랜드마크시티의 핵심시설인 워터프런트 호수 가까이에서 신규 단지가 공급돼 눈길을 끌고 있다. 현대건설은 2월, 인천광역시 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 12개동, 전용면적 84~165㎡, 총 1,319세대 규모로 조성된다.

‘힐스테이트 레이크 송도 4차’는 쾌적한 주거환경이 가능한 힐링 아파트다. 단지 주변으로 워터프런트 호수 외에도 송도달빛축제공원와 골프장인 잭니클라우스GC 등 다양한 녹지 공간이 위치해 있다. 특히, 단지 인근 서해바다 해안가에는 총 면적 26만3,000㎡, 총 길이 4.2㎞의 랜드마크시티 1호 수변공원이 조성될 예정이어서 주거 여건이 더욱 좋아질 전망이다.

지하철과 차량을 이용한 서울 및 수도권으로의 이동도 편리하다. 단지와 차량 10분 거리 이내에는 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역이 위치해 있고, 아암대로, 인천대로를 통한 경인고속도로는 물론 제2경인고속도로와 제3경인고속도로, 영동고속도로 진입도 수월하다.

걸어서 통학할 수 있는 우수한 교육환경도 갖췄다. ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’ 도보권에는 해양3초등학교가 2024년 9월 개교 예정이며, 인천현송중학교도 올해 3월 개교를 앞두고 있다. 가까이에는 채드윅국제학교와 과학예술영재학교 등이 위치해 있어 우수한 송도 학군을 누릴 수 있다.

이와 함께 코스트코, 롯데마트(송도점), 현대프리미엄아울렛, 홈플러스(송도점) 등 대형 쇼핑시설 이용도 편리하다. 특히, 롯데몰 송도(예정), 신세계 복합몰(계획), 송도 세브란스 병원(2026년 예정)도 들어설 예정으로 생활 편의성은 더욱 향상될 전망이다.

주변으로 교통 호재도 많다. 먼저 수도권 광역급행철도인 GTX-B노선이 송도국제도시에 개통 예정이다. GTX-B노선은 송도국제도시에서 서울 여의도를 거쳐 경기도 남양주(마석)을 잇는 급행철도로 구성된다. 단지에서 반경 2㎞에 GTX-B노선이 들어서는 인천대입구역이 위치해 있어 개통 후 빠르게 서울 및 경기지역으로 이동할 수 있다.

한편, ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’ 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치하며 2월에 개관할 예정이다.