GTX A 운정역 1.3km 인접한 교통여건 ‘강점’
4베이 판상형 구조 등 신영지웰 특화평면 설계
(주)신영이 오는 2월 경기도 파주시 운정 3지구 A42블록에 ‘신영지웰 운정신도시’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층의 7개동 규모로, 전용면적 84~100㎡, 총 606가구로 이뤄진다.
전용면적별 가구수는 ▲84㎡ 332가구 ▲100㎡A 99가구 ▲100㎡B 175가구 등 실수요 선호도 높은 중대형 평형으로 구성된다. 시공은 신영건설이 맡았다.
신영지웰 운정신도시는 교통여건이 우수하다. 오는 2024년 개통 예정인 GTX(수도권 광역 급행철도)-A 노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 위치한다. 이를 통해, 서울역까지 20분대, 삼성역까지 약 30분 이내 접근이 가능해질 전망이다.
여기에 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등을 통해 일산, 상암, 여의도 등 서울의 주요 업무시설까지 빠른 이동이 가능하다. 특히, 2024년 말에는 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
신영지웰 운정신도시는 쾌적한 주거환경도 갖추고 있다. 단지 바로 남측으로 근린공원이 조성될 계획이고, 반경 약 600m 거리에 심학산 산림공원도 위치해 있다. 단지의 서측과 남측이 단독주택 및 근린생활시설 용지와 인접해 탁 트인 영구 조망권을 확보하고 있다.
더불어, 차량으로 10분 내외면 운정신도시 내 조성되어 있는 이마트, 홈플러스, 롯데시네마 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
풍부한 개발호재로 배후수요 확충도 기대된다. 단지 인근 약 500m 거리에 ‘파주 메디컬클러스터’가 조성될 예정이다. 해당 사업은 45만㎡ 부지에 총사업비 1조 6000억원을 투입, 2024년에 조성이 완료될 계획이다. 클러스터 내에는 아주대학교병원, 국립암센터, 미래 혁신 센터, 의료·바이오 R&D센터, 바이오 융복합 단지 등이 순차적으로 조성될 예정이다.
더불어, 단지 인근 파주시 연다산동 일원에는 47만 3000㎡ 규모의 ‘운정 테크노밸리’도 조성될 예정이다. 민관 합동 개발 방식으로 진행되는 운정 테크노밸리는 2026년까지 첨단지식기반산업 중심의 차세대 산업단지로 추진될 전망이다.
신영지웰 운정신도시는 중대형 평형으로 구성돼 희소가치가 높다. 부동산 114자료를 보면 최근 5년간(2017~2021년) 파주 운정신도시에 입주한 아파트 1만 6764가구 가운데 전용 85㎡ 초과는 907가구로, 전체의 5%에 불과하다. 신영지웰 운정신도시의 전용 85㎡ 초과가 전체의 45%를 차지하고 있는 것을 감안하면 높은 희소성을 갖추고 있다고 볼 수 있다.
포스트 코로나 시대를 맞아 집 안에서의 생활시간이 늘어난 라이프 스타일을 설계에 반영했다. 단지 내 모든 동을 남향(남서·남동)으로 배치하고, 실내 채광과 통풍이 우수한 4Bay 판상형 구조를 전 세대 설계에 적용했다.
전용 84㎡와 전용 100㎡ A는 ‘신영지웰 특화 평면’을 다이닝 공간에 실현했다. 숨은 주방과 통창을 설계해 단독적이고 깔끔한 조리공간을 확보할 수 있게 했다. 전용 100㎡ B는 전면폭이 넓은 대면형 주방·다이닝 설계로 개방감을 극대화했다.
전용 100㎡ A·B는 유상옵션을 통해 주방부터 세탁 공간, 다용도실 간 순환 동선 구조를 구현할 수 있고, 다양한 수납공간도 제공된다.
지상에는 중앙광장, 잔디마당, 어린이·유아 놀이터, 펫 정원, 주민운동시설, 분수광장, 사계절 산책로 등 다양한 조경과 부대시설이 조성될 예정으로, 쾌적하고 여유로운 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 지하 1층~지상 1층에는 어린이집, 다함께 돌봄센터, 피트니스, 방과 후 교실, 작은 도서관, 새싹정류소 등의 커뮤니티 시설도 조성될 계획이다.
분양 관계자는 “GTX-A 노선과 단지 인근에 조성되는 파주 메디컬클러스터 등 입주 이전에 구축되는 인프라가 주거 환경을 더욱 편리하고 쾌적하게 할 것으로 기대한다.”며, “실용성과 선호도가 높은 구조로 설계되어 실수요자들에게 큰 만족감을 줄 것”이라고 말했다.
견본주택은 경기도 파주시 와동동에 마련되며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
