100% 분양 ‘신화’ 창조… 부동산종합그룹 도약
기획부터 마케팅까지 전 과정 총괄 관리
분양대행·건물관리·부동산PM·자산관리 탁월
100여명 분양상담사·디벨로퍼 등 전문성 UP
(주)케이엠플랜(대표이사 홍경원)이 ‘2021 제17회 대한민국 건설문화大賞’에서 건설대상을 수상하며 업계 발전에 기여한 공로를 인정받았다.
이 회사는 20여 년간의 분양대행 노하우를 갖춘 회사로, 분양 현장마다 100% 분양이라는 목표를 달성해 왔다.
100여명의 분양상담사들이 포진해 있으며, 전문화된 영업조직으로 100% 완판을 확신하는 회사로도 유명하다.
케이엠플랜은 2009년 11월 설립된 부동산 종합 그룹으로 분양대행업, 건물관리업, 광고대행업, 입주대행업, 시행 및 PM을 진행하고 있다.
‘고객만족, 직원만족, 사회봉사’를 기업이념으로 삼고 초기 분양에 대한 모든 컨설팅 및 완벽한 분양 성공을 위해 최선을 다하고 있다. 이를 위해 분양현장 모니터링시스템, 분양홍보관 운영시스템에 관한 특허도 보유하고 있다.
홍경원 대표이사 역시 건국대학교 대학원 석사학위, 공인중개사, 부동산자산관리사, LBA법률중개사 자격 등을 갖춘 부동산 전문가다.
그는 “부동산 개발의 새로운 장을 열어 가고자 한다. 참신한 아이디어로 새로운 라이프 스타일을 창조하며, 주거생활과 도시환경 개선을 위해 최선의 노력으로 다가가는 기업환경을 만들어 나갈 것”이라고 말했다.
회사 임직원 역시 부동산 전문가들로 구성됐다. 대표이사를 비롯해 감사, 이사, 자문위원, 분양대행팀, 건물관리, 부동산팀으로 구성됐으며 성공 분양을 위한 디벨로퍼 출신 전문가들이 모였다. 이들은 기획, 설계, 시공, 마케팅 등 개발 전 과정을 총괄 관리하고 각 부분을 유기적으로 결합해 비용 최소화와 수익 극대화를 추구하는 것이 목표다.
부동산 마케팅 분야에서도 기존 단순 분양대행을 탈피한다는 입장이다. 케이엠플랜은 사업 전 단계에서 시장조사, 개발 컨셉 설정, 사업부지 분석 등을 진행하고 있다.
“모든 정답은 시장과 소비자에 있다”라고 강조하는 홍 대표이사는 소비자를 위한 부동산 컨설팅이나 방송 등에도 관심이 높다.
개발환경 분석, 개발기획, 시설 및 건축기본계획, 사업성 분석 및 검토, 인테리어 및 마케팅 기획 등 부동산 컨설팅은 물론, 분양상담사 교육도 꾸준하게 진행한다. 공인중개사와의 전속 분양제도 실시하고 있다.
한국부동산TV(다분양) 방송을 통해 분양 현장에 대한 실시간 방송도 진행 중이다. 이 외에도 케이블 경제TV와 업무협약을 체결했다. 현재 이수역 홍보관도 운영 중이며, 전국대학교부동산교육협의회 분양중개사 및 분양상담사 교육도 진행하고 있다. 교육 이후에는 전국대학교부동산교육협의회와 업무협약이 된 분양대행사로 취업 등도 연계하고 있다.
홈쇼핑형 광고 제작 및 송출도 진행하고 있다. 비교적 시청률이 높은 채널을 선별해 중심 시간대에 CF를 송출해 최대한의 노출 효과 창출 및 문의 전화를 유도하고 있다.
부동산 세미나도 실시하고 있다. 이수 홍보관과 같은 건물 내에 강의실을 설치해 정기적으로 부동산 세미나를 실시하고 있다. 부동산 투자 관련 강의를 위주로 진행해 투자 수요를 직접적으로 발굴하고 있다.
홍보관 영업 조직과 별개로 전문 TM 조직도 운영한다. 이는 홍보관 영업과 시너지 효과를 창출해 분양 목표 달성을 앞당기고 있다.
시행 개발 실적도 다양하다. 정건 벨라지오 오피스텔, 스마트하우스K 신축사업, 천안아산 테크노시티 신축사업, 양양 오션앤스위트 등이 대표적이다.
PM 실적도 있다. 강릉 송정 한신더휴, 천안아산역 코아루 웰메이드시티 등이다.
분양대행 실적도 풍부하다. 안성 동광아파트 단지 내 상가, 여주 오학 현진 에버빌 단지 내 상가, 강동역 SK HUB, 광진구 노유동 이튼 타워리버, 제천 바이오벨리 현진 에버빌, 포항 벨류플러스, 한강 베네시티, 서건 타워 중심상가 등 다양하다. 이 외에도 임대아파트 분양, 입주대행 서비스 등도 진행하고 있다.
홍경원 대표이사는 “이윤보다는 신뢰를 명성보다는 명예를 아는 기업이 되고자 한다”면서 “이번 ‘2021 제17회 대한민국 건설문화大賞’ 건설대상 수상을 계기로 더욱 더 발전하는 케이엠플랜이 될 것”이라고 말했다.
