"30대 직장인 A씨는 최근 기존에 살던 오피스텔에서 겨우 30m가량 떨어진 곳에 위치한 오피스텔로 이사를 했다. 위치도 비슷하고, 방 크기나 구성도 예전 집과 차이가 없지만 월세는 7만원이나 더 비싸다. 그런데 A씨는 요즘 만족도가 아주 높다. 이유는 바로, 창문 밖으로 펼쳐진 공원 조망권 덕이다. 예전 집은 창문을 열면 옆 건물로 앞이 꽉 막혀있어 답답한 것은 물론, 누가 볼까 창문을 열기도 두려웠지만 이제 그럴 걱정도 없다.

오피스텔 시장에서도 조망권의 가치가 중요해지고 있다. 과거와 달리 최근 삶의 질을 높이고자 하는 수요자들이 노력이 강해짐에 따라 집안에서의 쾌적성과 만족도를 높이는 데 큰 역할을 하는 조망권에 대한 선호도가 높아짐에 따라서다.

특히, 최근 오피스텔의 주요 수요층인 2030 세대들의 경우, 미래를 위한 저축과 대비보다 현재의 삶을 더욱 중시함에 따라 비싼 임대료에 대한 거부감도 없다는 점에서 조망권 확보한 오피스텔의 인기는 지속될 전망이다.

이에 따라 뛰어난 조망권을 확보한 오피스텔은 분양단계에서부터 높은 인기를 끌고 있다. 실제로, 지난해 9월 대구 수성구 범어3동에서 분양한 '힐스테이트 범어 센트럴' 오피스텔은 대구 수성못 조망권을 갖춰 수요자들을 사로잡았고, 총 160실 모집에 1097건이 접수, 평균 6.8대 1의 청약경쟁률을 기록한 데 이어 단기간 완판까지 이뤄낸 바 있다.

◇ '힐스테이트 속초 센트럴' 파노라마뷰 확보한 특급 조망권 단지

강원도 속초시에서 파노라마뷰를 확보한 주거복합단지가 분양해 주목할 만하다. 현대건설이 속초시 중앙동 468-19번지 일대에서 분양 중인 '힐스테이트 속초 센트럴'이 주인공이다.

이 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 전용면적 24~27㎡ 138실 규모로 공급된다. 36층의 고층으로 지어지며, 주변으로 시야를 가리는 높은 건물이 없어 탁 트인 바다조망을 누릴 수 있다.

게다가 일부 세대에 한정적으로 조망이 가능한 것이 아닌 많은 세대에서 영구 조망을 확보했으며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰도 덤으로 확보하고 있다.

특히, 이 단지 오피스텔의 경우 입주민을 배려해 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터도 설치될 전망이라 조망권 오피스텔의 장점을 최대치로 누릴 수 있다.

게다가 속초시 최중심에 자리잡은데다, 아파트와 오피스텔이 함께 조성되는 주거복합단지로 아파트와 오피스텔 모두 일대를 대표할 랜드마크 주거단지로 발전이 기대된다. 아파트는 현재 전 세대 완판 됐으며, 오피스텔 잔여물량에 대해 선착순 분양을 진행 중이다.

일단, 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치하고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교시설도 밀집해 있다.

또한 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.

광역교통망도 우수하다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다.

7번 국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.

세대 내부 설계도 우수하다. 아파트와 오피스텔 모두 공간활용도를 극대화했다. 특히 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.

이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리가 가능하다. 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.

단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등 조경공간도 충분히 확보했고, 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다. 모델하우스는 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.