용산, 판교, 송도 등 수도권 인기지역에 물량 집중

올해 주상복합과 오피스텔 분양물량이 쏟아진다. 

부동산포털 닥터아파트에 따르면 2010년 분양 예정인 주상복합 26곳 1만4,810가구, 오피스텔이 12곳 3,099실로 조사됐다. 이는 전년보다 각각 1만257가구, 2,833실 증가한 것이다.

특히 입지여건이 뛰어나고 개발호재가 풍부한 용산, 2009년 한해 청약불패를 보였던 송도국제도시, 청라지구 물량을 눈여겨 볼 만하다. 또 판교신도시에도 1곳이 계획돼 있어 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

 

주상복합- 용산, 송도 등 인기지역 

올해 주상복합 물량은 총 26곳, 1만4,810가구가 분양된다. 지난해(4,553가구)보다 2배 늘었다. 특히 관심이 높은 단지로는 판교신도시에서 단 한곳만 예정돼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

호반건설은 판교신도시 C1-1블록에 165~166㎡ 176가구를 상반기에 분양할 계획이다. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)이 걸어서 5분 거리며, 중심상업지구와 인접해 이용이 편리하다.

교통과 입지여건이 좋은 용산에도 분양물량이 대기 중이다.

동부건설은 용산구 한강로2가 국제빌딩주변3구역에서 128가구 중 155~241㎡ 48가구를 4월, 삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 공동으로 한강로3가 국제빌딩주변4구역에서 409가구 중 164~230㎡ 135가구는 7월에 일반분양할 예정이다.

인근에는 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등의 편의시설과 서울지하철 4호선 신용산역과 경부선 및 1호선 용산역이 걸어서 5분 거리로 교통도 편리하다.

또한 강남권에서도 물량이 예정돼 있다.

서해종합건설은 강남구 역삼동 역삼종합시장을 재건축해 68가구 중 83~113㎡ 60가구를 상반기 중에 일반분양할 계획이다. 서울지하철 2호선 역삼역이 걸어서 15분내외이며, 양재천과 도곡공원 이용도 수월하다.

인천에서는 송도국제도시와 청라지구 분양을 주목할 만하다. 분양시장에서 선호도가 높았던 만큼 주상복합 분양에서도 인기가 높을 것으로 예상된다.

대우건설이 송도국제도시 5공구 RM1블록에 117~302㎡ 1,703가구 규모의 주상복합을 1월에 분양할 계획이다.

송도글로벌캠퍼스가 인접해 유명대학 분교 10여개가 위치할 예정이며, 상업시설도 함께 들어서 주거환경이 편리할 것으로 예상된다. 특히 인천지하철 1호선 테크노파크역이 도보 5분 거리다.

포스코건설은 송도국제도시 D24블록에 140~388㎡ 380가구를 하반기에 분양할 예정이다. 센트럴파크1,2의 성공적 청약결과로 이번 신규분양도 관심이 몰릴 것으로 예상된다.

인천지하철 1호선 센트럴파크역이 걸어서 5분 거리며, 송도~강남광역버스를 통해 강남역까지 1시간 15분내면 도착이 가능하다.

청라지구에서는 반도건설이 M1블록에 129~179㎡ 890가구를 4월에 분양할 계획이다. 중심상업지구가 인접해 다양한 편의시설 이용이 편리할 예정. 경인고속도로 직선화 사업(서인천인터체인지~청라지구)으로 향후 교통개발 기대감도 한층 높아질 것이다.

지방에서는 대단지 주상복합 아파트가 눈길을 끈다. 신영이 충북 청주시 복대동 대농3지구에 125~254㎡ 1,940가구를 상반기에 분양할 계획이다.

진흥초등, 복대중, 흥덕고 등을 도보로 통학할 수 있으며, 롯데마트(청주점)등 대형마트 이용도 수월하다.

 

오피스텔- 송도, 청라 분양물량 집중 

올해 오피스텔 분양예정 물량은 총 12곳, 3,099실이다. 전년대비(266실)보다 눈에 띄게 증가했다.

동부건설은 용산구 한강로2가 189번지 일대 국제빌딩주변3구역 재개발 단지를 4월에 분양할 예정이다. 총 210실 중 79㎡ 149가구가 일반 분양된다.

용산 민자역사 내에 편의시설(아이파크 백화점, 이마트 등)이용이 편리하고, 용산민족공원이 인접해 조망권이 확보될 것으로 전망된다.

포스코건설은 성동구 행당동 155의 1번지 일대 60~123㎡ 183실을 하반기 내에 분양할 계획이다.

서울지하철 2,5호선 왕십리역이 도보 7분 거리이며, 왕십리 민자역사 내의 편의시설을 공유할 수 있다. 또한 청계천 조망도 확보돼 편리한 생활환경과 쾌적함을 두루 갖췄다.

대우건설이 송도국제도시 5공구 RM1블록에 37~132㎡ 606실을 1월에 분양한다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분 거리며, 송도글로벌캠퍼스가 인접해 유명대학 분교가 위치할 예정. 부지 동쪽에는 신송초등, 신송중, 신송고 등을 걸어서 다닐 수 있다.

우미건설은 청라지구 M2블록에 89㎡ 450가구를 3월 분양에 들어간다. 주상복합은 작년에 분양해 순위내 마감을 기록해 오피스텔에도 관심이 모아질 것이다.

M2블록은 중앙호수공원이 동쪽에 위치하고 중심상업지구도 인접해 있어 주거환경이 우수하다. 또한 경인고속도로 직선화 사업서인천인터체인지~청라지구)으로 교통여건도 한층 나아질 전망.

지방에서는 부산에서만 단 한곳 분양될 계획이다. 포스코건설은 부산 부산진구 부전동 537의 9번지 일대에 86~162㎡ 319실을 상반기에 분양한다.

부산지하철 1호선 범내골역과 2호선 전포역이 걸어서 5분거리인 더블역세권 단지로 교통이 편리하다. 또한 부산진여중, 부산동중, 동성고 등 걸어서 통학 가능한 교육시설도 풍부하다.

 

<2010년 주상복합, 오피스텔 주요 분양예정 단지>

구분	시/도	시/구	읍/동	시공사	규모	㎡	분양시기	문의
주상복합	서울	강남구	역삼동(역삼종합시장 재건축)	서해종합건설	68	83~113	상반기	02-761-1234
	서울	광진구	구의동	대우자판건설	148	131~211	4월	032-540-3891
	서울	금천구	독산동	롯데건설	1,298	82~386	12월	1688-5500
	서울	성동구	행당동	포스코건설	495	120~229	하반기	1588-3800
	서울	용산구	한강로2가 (국제빌딩 3구역 도시환경정비사업)	동부건설	128(48)	155~241	4월	1588-1093
	서울	용산구	한강로3가 (국제빌딩주변 4구역)	삼성,대림,포스코	409(135)	164~230	7월	1588-3588
	경기	남양주시	별내면	LIG건설	507	미정	10월	02-6900-5361
	경기	수원시	송죽동	남광토건	629	82~244	3월	02-3011-0123
	경기	성남시	판교지구 C1-1블록	호반건설	176	165~166	상반기	1588-9798
	인천	남동구	소래논현구역 C1블록	한화건설	227	미정	10월	02-729-2400
	인천	남동구	소래논현구역 C10블록	한화건설	644	131~195	3월	02-729-2400
	인천	서구	청라지구 M1블록	반도건설	890	129~179	4월	02-3011-2765
	인천	연수구	송도국제도시 5공구 RM1블록	대우건설	1,703	117~302	1월	1566-8114
	인천	연수구	송도국제업무단지 D24블록	포스코건설	380	140~388	하반기	032-831-0890
	부산	해운대구	우동	한신공영	1,040	미정	10월	02-3393-3264
	충북	청주시	복대동(대농3지구)	신영	1,940	125~254	상반기	043-272-4567
오피스텔	서울	성동구	행당동	포스코건설	183	60~123	하반기	1588-3800
	서울	용산구	동자동 (동자4구역 도시환경정비사업)	동부건설	78	125~271	상반기	02-775-0088
	서울	용산구	한강로2가 (국제빌딩 3구역 도시환경정비사업)	동부건설	210(149)	79	4월	1588-1093
	인천	남동구	소래논현구역 C1블록	한화건설	260	미정	10월	02-729-2400
	인천	남동구	소래논현구역 C10블록	한화건설	282	68~119	3월	02-729-2400
	인천	서구	청라지구 M2블록	우미건설	450	89	3월	032-442-2525
	인천	서구	청라지구 M1블록	반도건설	624	120	6월	02-3011-2765
	인천	연수구	송도국제도시 5공구 RM1블록	대우건설	606	37~132	1월	1566-8114
	부산	부산진구	부전동	포스코건설	319	86~162	상반기	051-742-7222

자료제공: 닥터아파트(www.DrApt.com)