1월 첫 주에는 전국 10개 사업장에서 4,949가구가 공급될 예정이다.
부동산뱅크에 따르면 1,997가구가 분양을 준비 중에 있고, 견본주택 개관 7곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 8곳 등의 일정이 계획돼 있다.
특히 새해 첫 주에는 광교, 김포한강, 별내 등 대형 택지들의 삼파전이 예상돼 관심을 끈다.
이들 지역은 서울 접근성이 뛰어난데다 신도시로 조성돼 앞으로 인프라 등의 기반 시설이 잘 갖춰질 것으로 보여 수요자들의 이목이 집중돼 있다.
청약접수
<5일>
남광토건(주)는 경기도 남양주시 별내지구 A4BL에서 ‘별내 하우스토리’의 청약접수를 시작한다.
이 단지는 지상 18층 14개동으로, 전용 103㎡(276가구), 123㎡(132가구), 124㎡(202가구), 133㎡(98가구), 170㎡(5가구), 171㎡(3가구), 174㎡(4가구) 등 총 720가구 규모다.
단지 남측으로 탄천이 흐르고 서측으로는 자연녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 여기에 단지와 5분 거리에 초등학교가 있어 도보 통학이 가능하다.
또 서울외곽고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 그러나 2011년 개통예정인 경춘선 별내역이 걸어서 이용하기에는 불편하다.
분양가는 3.3㎡당 1,160만원 선으로 계약 1년 후 전매가 가능하다. 등기 후에는 양도세가 5년 간 면제된다.
<7일>
경기도시공사는 한강신도시 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상을 내놓는다. 이 아파트는 지상 25층 12개동 단일면적 전용 84㎡ 1,167가구 규모로 건설된다.
중심상업지구와 인접해 있어 주거편의성이 뛰어나고, 2012년 개통될 경전철 역사가 가까워 이용이 편리할 것으로 보인다.
또 초등, 고교 부지도 가까워 통학환경이 좋다. 분양가는 3.3㎡당 910만원 선으로 전매는 3년간 제한된다. 5년간 양도세가 100% 면제되는 혜택이 있다.
모델하우스 오픈
<5일>
동원개발은 동원로얄듀크를 고양시 삼송지구 A17BL에 공급한다. 지상 17-21층 10개동 84㎡(300가구), 110㎡(100가구), 116㎡(198가구) 등 총 598가구 규모다.
지하철 3호선 삼송역 역세권 단지로 지하철 이용이 편리하다. 또 단지 북측으로 녹지가 풍부한데다 서측에 실개천이 조성돼 주거쾌적성도 높다.
교육시설은 걸어서 3분 거리에 초등학교 부지가 들어서고, 고양중· 고양고등도 10분 거리에 있어 통학환경이 좋다.
예상분양가는 3.3㎡당 1,100만원 선에서 결정될 것으로 보이며, 양도세가 60% 감면된다. 전매제한은 85㎡ 이하는 7년, 85㎡ 초과는 3년이다.
<7일>
한국토지주택공사는 광진구 구의동 145번지에 들어서는 휴먼시아의 샘플하우스를 개관한다. 이 단지는 지상 10~12층 3개동 총 125가구 규모로 이중 전용 59㎡(27가구), 84㎡(29가구) 등 56가구가 일반에 공급한다.
단지 남측으로 높은 건물이 없어 탁 트인 전망과 풍부한 일조량을 확보할 수 있다. 또 지하철 5호선 아차산역 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 광진초가 단지와 맞붙어 자녀들의 통학환경도 좋다. 전매제한 기간은 5년이다.
<8일>
광교신도시 A22BL에 건설되는 한양수자인은 지상 33층 5개 동 단일면적 전용 84㎡ 453가구를 선보일 예정이다. 이 단지는 북측과 동측으로 녹지가 풍부하고 신대저수지와 원천저수지가 가까워 주거환경이 쾌적하다.
또 흥덕지구와 접해있어 입주와 동시에 흥덕지구의 중심상업지구를 이용할 수 있는 장점도 있다. 용인서울고속도로 흥덕IC가 인접해 강남권 진입이 수월한데다 광교신도시의 업무용지가 가까워 직주근접성이 높다.
전매제한 기간은 5년이며, 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.
대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 분양한다. 지상 29층 14개동 전용 101㎡(377가구), 121㎡(366가구), 140㎡(208가구), 156㎡(4가구) 등 총 955가구 규모다.
상업지구가 가까워 편의시설 이용이 수월하며, 단지 북측의 한강과 생태공원이 접해있어 조망 및 주거쾌적성이 뛰어나다.
여기에 신설되는 경전철 역사 예정지가 가까워 도보로 이용할 수 있고, 김포고속화도로 진입도 쉽다.
예상분양가는 3.3㎡당 1,050만원 선이며, 전매는 1년간 제한된다. 양도세는 등기 후 5년 간 면제되는 혜택이 있다.
