우수한 교통여건 강점… 입주기업 업무효율 높여

우수한 교통환경을 갖춘 지식산업센터에 기업체들의 관심이 높아지고 있다. 역과 도로가 가까운 기업은 직원들의 편리한 출퇴근 환경을 비롯해 운송시간 단축과 물류비 절감효과를 얻을 수 있어서다. 또한 업무활동 범위가 확대돼 보다 많은 수익을 창출할 수 있다.

실제로 교통 접근성이 뛰어난 곳에 자리한 지식산업센터는 단기간에 계약이 마감되는 등 꾸준한 인기를 보이고 있다.

SK건설이 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 인근에 분양한 '가산 SK V1 센터'는 분양 시작 후 1개월 만에 100% 계약에 성공했다. 인근에 들어서는 '가산W센터'도 뛰어난 도심 접근성이 장점으로 부각되면서 6개월 만에 분양을 마쳤다. 성수동 일대도 마찬가지다. 에이엠플러스자산개발(시행)이 뚝섬역 인근에 분양한 '서울숲 AK밸리'가 계약 한 달 만에 완판됐다.

업계관계자에 따르면 "우수한 교통을 누리는 지식산업센터는 출퇴근 시간의 단축으로 업무 능률을 향상시킬 뿐만 아니라 수익과 직결되는 물류 이동의 편의성도 증대돼 인기"라며 "이에 따라 강남접근성과 우수한 광역 교통망을 갖춘 지역에 위치한 지식산업센터에 사람들이 몰리는 중"이라고 했다.

◆ 미사강변도시 최고 입지 지식산업센터 '한강미사 아이에스비즈타워' 주목

경기도 하남시 미사강변도시 자족용지 25-1블록에 들어서는 '한강미사 아이에스비즈타워'는 아이에스동서가 공급하는 지식산업센터이다. 대지면적 8,295㎡(2,509평), 연면적 6만 6,088㎡(1만 9,991평), 지하 4층~지상 10층 규모로 근린생활시설과 기숙사 등 지원시설이 함께 들어선다.

아이에스동서의 '한강미사 아이에스비즈타워'는 다양한 교통호재, 쾌적한 자연환경, 생활편의 시설 등 다양한 인프라를 갖춰 우수한 비즈니스 환경을 확보했다.

'한강미사 아이에스비즈타워'는 지하철 5호선 연장선(개통 예정)인 풍산역과 가깝고, 퇴근시간에는 미사역까지 이어지는 스트리트 상가를 걸으며 쇼핑을 즐길 수 있다.

지하철 9호선 연장사업(계획)도 있다. 현재 1·2단계(개화~잠실운동장) 연장구간을 개통한 9호선이 향후 미사까지 연장될 예정으로, 사업이 완료되면 강남까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 서울~춘천 고속도로와 서울외곽순환도로, 구리~포천 고속도로가 개통됐고 제2경부고속도로 건설사업 등 교통호재가 이어져 큰 기대를 모으고 있다.

쾌적한 업무환경도 눈에 띈다. 암사대교부터 팔당댐까지 한강 조망이 가능하며 조정경기장 사거리코너에 입지해 도로 접근성이 우수하다. 미사리 경정공원, 조정경기장 선동둔치 체육시설 및 망월천이 인접해 점심시간을 이용한 산책도 가능하다.

인근에는 스타필드, 이마트, 코스트코(예정), 유니온파크를 비롯해 다양한 문화·여가 공간을 보유하고 있으며, 고덕상업업무단지(예정), 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 복합단지 등 미래형 지식산업 클러스터도 인접해 업무 연계성도 우수하다.

'한강미사 아이에스비즈타워'의 시행·시공을 맡은 아이에스동서는 국내 최초의 건설·건자재 기업으로 현재 한국렌탈, 영풍파일 등 27개의 계열사를 자회사로 두고 있다. 2017년 시공능력평가 28위를 기록했으며, KOSPI 200 상장회사이다. 2016년 매경 제12회 토목건축기술대상에서 '동탄2신도시 에일린의 뜰'은 건축부문 주거용 우수상을 수상하기도 했다.

아이에스동서가 공급하는 '한강미사 아이에스비즈타워'의 홍보관은 경기도 하남시 조정대로 40(풍산동218-10)에 위치한다.