역세권 상가 유동인구 확보 용이․안정적 상권 활성화 ‘관심’
수익형부동산 절대공식 ‘역세권’ 장점… 김포 운양역 상권 ‘주목’

[국토일보 하종숙 기자] 8.2부동산대책, 9.5부동산추가대책 발표 등 다주택자 양도소득세 중과 등 주택에 대한 규제가 지속되면서 갈 곳 잃은 부동산 뭉칫돈이 상가와 오피스텔 시장으로 몰리고 있다.

특히 역세권과 상권을 확보하고 있는 지역은 수익형부동산 절대공식을 다 갖추며 수요자들로부터 관심이 집중되고 있는 가운데 김포 한강신도시 운양역세권에서 분양중인 그랜드타워 상가 오피스텔이 최근 부동산규제와 맞물려 상가와 오피스텔을 찾는 투자자들로부터 분양문의가 이어지며 관심이 모아지고 있다.

분양대행사 인베스트인 김종표 관리팀장은 “운양역세권 그랜드타워 상가 오피스텔은 풍부한 배후수요와 더불어 2018년 하반기 운양역 개통시 흡수되는 유동인구로 그랜드타워 상가의 가시성과 접근성을 매우 높여줄 수 있어 관심을 모으고 있다”며 “특히 운양역 상권의 로데오 관문 역할을 할 수 있을 것으로 기대, 최적입지 상품”이라고 설명했다.

운양역 상권은 김포한강신도시 중 투자가치 높은 곳으로 인정받으며 최근 분양했던 모든 현장들이 분양이 완료됐다. 현재 그랜드타워 상가 오피스텔은 일부 회사보유분 물량을 한시적 분양 중에 있다.

1층 추천임대업종으로 햄버거 등 패스트푸드, 은행, 약국, 제과점, 부동산, 이동통신, 편의점, 커피전문점, 안경점, 미용실, 골프샵, 화장품, 동물병원, 분식점, 아이스크림전문점, 치킨, 호프점 등이 제안되고 있으며 2층 추천임대업종으로 병원, 치과, 내과, 이비인후과, 소아과, 한의원, 보습학원, 음악학원, 무용학원, 패밀리레스토랑․참치전문점․스파게티전문점․피자전문점․일식․중식․한식 등 전문식당이 제시되고 있다.

그랜드타워 상가 오피스텔은 현재 선착순 계약이 가능하며, 현장에 마련된 분양사무실에서 자세한 상담이 진행 중이다.