박석공원 ‘숲세권’.주거쾌적성 더해지며 ‘그린 프리미엄’ 강조
중심상업지구 이용 편리 발전 가능성 높아 미래가치 기대
[국토일보 하종숙 기자] 영종도가 인천 부동산시장을 견인하고 있어 화제를 모으고 있다. 스태츠칩팩코리아 제2공장, 파라다이스시티 복합리조트 1차 개장, 인천공항 제2여객터미널 등으로 2011년까지만 하더라도 2만7,000여명 수준이었으나 2017년 2월기준 6만4,000여명으로 증가, 약 70%의 증가추세를 보이며 영종하늘도시의 인구가 지난 5년사이 폭발적으로 급증하고 있는 이유에서 그 원인을 찾고 있다.
이같은 상승세는 아파트 공급도 활발해 지난해부터 올 초까지 6개 단지, 5,800여세대가 공급, 완판으로 이어지고 있으며 본격적으로 인구의 증가 속도도 점차 더 빨라질 것으로 예상된다. 영종도내의 실물경기가 활성화 되고 각종 편의시설, 생활인프라 구축 속도가 속도전을 내고 있어 인천 부동산 시장을 영종이 견인한다고 해도 과언이 아니라는 게 부동산전문가들의 중론이다.
이같이 영종의 외형적 발전과 함께 지구내 최고의 입지를 자랑하는 ‘영종하늘도시화성파크드림’이 많은 개발호재들과 함께 손꼽히고 있어 이목이 집중되고 있다.
우선 지구내 최고의 입지환경과 함께 박석공원 숲세권을 자랑한다. 천혜의 자연환경을 단지 안팎에서 누릴 수 있는 단지이다. 아파트 선택시 주거쾌적성을 가장 우선시 되고 있기 때문에 ‘영종하늘도시화성파크드림’으로 그린 프리미엄은 더욱 더 높아질 것으로 전망된다. 또한 35만㎡의 박석공원이 단지를 감싸고 있어 실제 단지 안에서 느낄 수 있는 체감녹지율과 조경공간이 풍부하다. 이러한 박석공원 외에도 단지 안에는 주차장을 지하화하고 지상을 테마가 있는 조경을 꾸며 단지 안에서 대자연의 활력과 푸르름을 만끽할 수 있는 천혜의 단지이다.
이와함께 최근 주택을 구매하고자 하는 수요자들은 교통이 편리하고 문화․편의 시설이 잘 갖춰진 이른바, 생활인프라가 잘 갖춰진 곳의 아파트를 선호한다. 이른바 신도시라 불리우는 택지지구의 경우 중심상업지구는 1~2곳 정도 제한적이기 때문에 이 중심상업지구를 끼고 있는 아파트야 말로 희소성이 높고 가치상승도 기대할 수 있다는 것이다.
실제로도 신도시 내 중심상업지구에 대한 높은 인기는 청약결과에서도 나타나고 있다. 집값 상승율 역시 중심사업지구 주변이 훨씬 더 높다. 송도신도시의 경우 입주시점이 비슷하더라도 중심상업지구 이용이 편리한 단지가 단지 시세가 더 높게 매겨지고 있다. 그만큼 중심상업지구의 접근성이 수요자들이 집을 선택하는데 큰 영향을 미치고 있다는 증거다.
영종하늘도시에서도 중심상업지구 이용이 편리한 아파트는 수요자들에게 더 큰 인기를 누릴 수 있다. ‘영종하늘도시화성파크드림’은 바로 이러한 수요자들의 바램을 담은 아파트로 단지 앞에 바로 중심상업지구가 있어 이용이 편리하다.
부동산 전문가들은 “최근 영종은 기업과 사람이 모여드는 주거지역으로 새롭게 탈바꿈 하고 있다”고 진단, 향후 발전 가능성이 높은 영종지구 내에서 중심상업지구와 인접하고 숲과 공원으로 둘러싸인 화성파크드림은 갈수록 미래가치가 더욱 높아질 것으로 예상하며 입지와 상품은 지구내 최고라고 손꼽는다.
‘영종하늘도시화성파크드림’은 영종하늘도시 A43블록에 들어서며 지하2층, 지상30~39층 아파트 5개동으로 구성되며 전용면적 73㎡, 84㎡ A, B 타입 총 657가구로 구성돼 있다. 지난해 10월 분양으로 아파트 잔금대출규제에 대한 걱정도 덜 수 있으며 중도금 무이자, 발코니 확장 무상의 혜택을 제공한다.
견본주택은 운서역 인근에 위치해 있다.
