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| ▲ 세종 해피라움블루 조감도. | ||
세종시 금강 조망권을 확보한 대규모 상가 세종 해피라움블루의 문의가 급증하고 있다. 최근 들어 조망권이 부동산의 가치를 결정짓는 역할이 점점 커지는 가운데 금강 조망 가시성을 갖춘 해피라움블루에 대한 투자열기가 뜨거워지고 있다.
조망권은 곧 돈이라는 말이 생길 정도로 조망권에 대한 관심이 높아지고 있다. 강이나 산 등 쾌적한 자연환경의 조망권을 갖추면 심신 안정은 물론 아이들 정서 발달이나 최근 붐이 불고 있는 힐링에도 도움을 줘 선호도가 높다. 특히 강, 바다 등수변이 가까이 있으면 조망뿐만 아니라 인근 수변 공원의 쾌적한 자연환경과도 어우러져 더욱 가치가 높게 평가된다.
실제로 지난달 계룡건설과 ㈜한양이 세종시 4-1생활권에서 분양한 '세종 4-1생활권 P2구역 리슈빌수자인'은 세종시 금강 조망이 가능한 아파트로 높은 인기를 끌었다. 이 단지는 평균 경쟁률이 무려 323.6대 1을 기록해 세종시 역대 최고 경쟁률을 세웠다.
향후 억대의 높은 프리미엄이 기대되는 가운데 추후 공급 예정인 롯데건설, 신동아건설의'세종 4-1생활권 캐슬&파밀리에디아트', 포스코건설, 금성백조의 '세종 더샵예미지' 역시 금강 조망 아파트로 벌써부터 많은 관심을 받고 있다.
이렇게 조망권이 아파트의 인기를 결정짓는 역할을 하면서 최근에는 수익형 부동산에 까지 큰 역할을 하고 있다. 우수한 조망을 확보하면 상가 이용객의 자연스러운 확보가 가능할 뿐 아니라 지역 명소로도 거듭나기 때문이다. 하지만 우수한 조망권을 갖출 수 있는 입지는 한정적이기 때문에 높은 희소성을 갖춰 그 가치가 더욱 높다.
최근 인기리에 분양중인 세종시 대규모 상가 해피라움블루는 금강의 높은 가시성을 확보한 상가로 주목받고 있다.
금강은 세종시를 가르지는 강으로 세종시민들의 중요한 젖줄로 불리고 있다. 금강을 따라 이어지는 약 6.5KM의 금강수변공원을 비롯해 꽃, 나무가 어우러진 자연환경을 갖춘 세종시의 명소다.
세종시 해피라움블루는 이러한 금강수변공원으로 이어지는 길목에 테라스 특화거리를 조성할 뿐만 아니라 금강과 가까운 공간을 공중 가로형 입체테라스로 설계해 수변 조망을 극대화한 상가다.
세종시 3-1생활권 C3-1, 2블록에서 분양하는 세종시해피라움블루는 지하 3층~지상 7층으로 이뤄진다.
세종시해피라움블루는 금강변 상가로 우수한 조망권은 물론 향후 미래가치도 두텁게 평가받고 있다. 전방향 탁트인 조망권을 확보했고 금강1교(학나래교), 2교(한두리교), 금강 낙조, 나성, 중앙호수공원 등 주변 경관 조망도 매우 우수하다.
또한 건축디자인 특화구간에 입지해 독특한 입면디자인도 자랑한다. 여기에 그치지 않고 조닝별로 거리의 테마를 차별화 해 걸으면서 쇼핑하는 즐거움을 부여할 계획이다.
이어 세종시 3-1생활권 13블록에는 '해피라움페스타'가 공급된다. 해피라움블루와 바로 마주하고 있는 입지다. 두 상가를 연결하는 브릿지(Bridge) 및 상호 연계된 기획 MD가 도입될 계획으로 모두 합쳐 토지면적만 총 1만9944㎡(연면적 약 3만2천평)에 달한다. 완공 시 해피라움 '블루페스타'는 세종시 최대규모의 랜드마크 상가로 거듭날 전망이다.
특히 이 상가는 압도적인 규모에 의해 입지적으로도 대전과 가장 인접한 세종시 3생활권에 위치해 충청권 전체를 대표하는 핵심 상권을 주도할 전망. 준공 시 세종시는 물론 인근의 대전 유성과 대덕, 신탄진 등 충청권 전역에서의 광역적인 수요를 끌어 모을 것으로 기대된다.
더욱이 세종시의 주요 역세권 중 하나로서 지하 BRT(간선급행버스체계) 정류장과 직접 연결되는 동선이 설계된다. BRT는 땅 위의 지하철로 불리며 'bus rapid transit'를 줄인 말이다.
건설비가 지하철도에 비해 10분의 1에 불과하고 도착정보시스템과 버스우선신호체계, 환승터미널 등 지하철도의 시스템의 장점을 갖추어 버스지만 정시성과 신속성·수송능력을 크게 높여 최근 가장 주목 받고 있는 통근 수단이다.
세종시 해피라움블루와 해피라움페스타는 세종시의 핵심 교통시설로 지목되고 있는 BRT 역세권 입지를 지녀 상권의 활성화는 물론 유동인구를 쉽게 유입해 직접적인 수혜와 프리미엄이 기대된다.
여기에 복합터미널 및 지선환승센터 등 대중교통 환승여건도 좋고 대전세종간 자전거도로, 자전거금강종주길 등 친환경 녹색교통체계의 교차지에 위치해 고객 유입이 더욱 풍부할 전망이다.
콘셉트 및 차별화된 MD구성도 주목할 만하다. 해피라움블루에는 최근 선호도가 증가하고 있는 하우스 웨딩을 비롯해 프리미엄급 한식, 일식당 등이 들어선다. 해피라움페스타에는키즈테마파크, 라이프스타일서점 등이 입점, 다양한 키테넌트(핵심 점포) 업종이 확보될 예정이다.
'해피라움'은 세종시와 함께 가파른 성장을 이어가 높은 인지도를 얻고 있는 상업시설 전문 브랜드다. 2014년부터 현재까지 해피라움 브랜드로 세종시 1생활권에서 7차의 상가를 공급했으며 세종 2생활권에도 '해피라움W'를 성공리에 공급해 이번 '세종시 해피라움블루'와 '해피라움페스타'의 공급 또한 높은 기대감을 얻고 있다.
