최근 택지 및 도시개발을 진행하면서 대형 복합쇼핑몰을 같이 조성하는 곳이 속속 늘어나고 있어서다.
대형 복합쇼핑몰은 쇼핑뿐만 아니라 문화, 여가, 엔터테인먼트 시설도 갖추고 있어 멀리에서 찾아오는 사람들도 많아 상권이 활성화되기 쉽다. 입지와 유동인구 등을 철저히 사전 조사하고, 사업성이 있다고 판단한 곳에 조성되기 때문에 지역의 미래가치에 대한 안정성도 일정 수준 보장한다.
실제로 2012년 6월부터 부지 매각이 추진됐으나 부동산 경기 침체 때문에 부지매각이 유찰됐던 하남 지역현안2지구의 B-1블록과 C-1블록은 스타필드 하남이 들어서기로 결정된 뒤 2013년 3월 첫 삽을 뜨자 분위기가 반전됐다. B-1블록은 스타필드 하남 착공 3개월 후인 그해 6월에 대명종합건설에게 낙찰됐고, C-1블록은 이듬해 1월, 아이에스동서가 가져갔다.
최근 부천시 원미구 상동에 위치한 부천영상문화단지 내에는 신세계 복합쇼핑몰 입점 계획에 따라 시세 변동이 뚜렷했다.
KB국민은행 부동산 시세에 따르면 복합쇼핑몰 입점 부지와 접해 있는 인천광역시 부평구 삼산동의 ‘삼산타운6단지’(2004년 8월 입주) 전용면적 84㎡ 주택형의 경우 최근 1년간(2015년 10월~2016년 10월) 1,750만원(4억2,250만→4억4,000만원)이 뛰었다. 반면 같은 동에 위치해 있지만 이번 복합쇼핑몰 계획부지와 상대적으로 떨어져 있는 ‘삼산타운2단지’(2005년 11월 입주) 전용면적 84㎡ 주택형의 경우 같은 기간 아파트값(3억8,250만원→3억8,000만원)은 떨어졌다.
송도 현대 프리미엄 아울렛 인근의 경우에도 쇼핑몰과 가까운 글로벌캠퍼스 푸르지오(인천시 연수구 송도동 190-2)의 2016년 공시지가는 ㎡당 275만7,000원, 반면 옆 블록으로 거리가 조금 더 이격된 송도 더샵 센트럴시티(인천시 연수구 송도동 190-4)의 경우에는 257만1,000원 수준이다. 좀 더 거리가 떨어진 송도 호반베르디움(인천시 연수구 송도동 192-8)은 208만원이다.
연내에도 복합쇼핑몰 인근에서 신규 분양이 이어진다.
안산 사동 90블록 내 복합 라이프스타일센터 내 입점 계획인 ‘AK플라자’ 최대 수혜단지로는 GS건설에서 분양중인 ‘그랑시티자이’가 있다. 약 7만5,000㎡ 규모의 복합 라이프스타일센터가 단지 바로 옆에 조성되는데다 개장도 입주 시점인 2020년 목표로 추진할 계획이다. 그랑시티자이는 총 7,628가구 규모의 안산시 상록구 사동 고잔신도시 90블록의 1단계 사업이다. 이번 1단계 사업은 지하 2층~지상 최고 49층, 16개동, 총 4,283가구 규모로 이중 아파트는 3,728가구, 오피스텔은 555실로 구성돼 있다.
서울 대표 대규모 복합쇼핑몰 ‘영등포 타임스퀘어’ 인근인 영등포구 신길동에서는 현대산업개발이 10월 ‘신길뉴타운 아이파크’를 선보인다. 서울 뉴타운 가운데서도 2번째로 큰 신길뉴타운에서 2년 만에 선보이는 아파트로 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 등 대형쇼핑시설 이용도 편리하다. 이 단지는 지하 2층, 지상 7~28층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 총 612가구로 이중 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~84㎡ 369가구가 일반분양 물량이다.
경기도 하남시 미사대로에서 개장한 초대형 복합쇼핑몰 ‘스타필드 하남’ 인근에서는 금호건설이 ‘하남 덕풍역 파크 어울림’을 내놓는다. 이 단지는 축구장 70개에 달하는 약 46만㎡(약 13만9,000평) 규모의 초대형 복합쇼핑몰 스타필드 하남 이용이 편리하다. 하남 덕풍역 파크 어울림은 지하 3층~지상 23층, 전체 5개동, 총 383가구, 전용 59㎡ 소형 단일면적으로 구성된다.
경기 서남부권 최대 규모로 들어서는 10만㎡ 규모의 복합쇼핑몰인 ‘의왕백운밸리 롯데쇼핑몰’(2018년 개장 예정) 인근인 경기도 의왕시 학의동에서는 효성이 ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’를 내놓는다. 이 단지는 의왕백운밸리 개발사업 첫 분양 단지로 지하 1층~최고 지상 16층, 48개동, 전용면적 71~150㎡, 2,480가구 규모다.
이경옥 기자 kolee@ikld.kr
