서울 뉴타운 개발에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데 서울 뉴타운ㆍ재개발 구역 인근에서 역세권 아파트 분양이 잇따를 전망이어서 수요자들의 관심을 모으고 있다.

특히 실수요자들은 지하철 역과 가까운 재개발이나 뉴타운 구역을 눈 여겨 볼만하다는 조언이다.

서울시의 역세권 고밀도개발 발표에 따른 정부와 서울시가 지난 3월 역세권 고밀도 개발을 내놓고 적극 추진하기로 한데다 4월 총선의 당락을 좌우했던 뉴타운도 시장 안정이 뒷받침되지 않는 한 추가지정이 어려워 기존 뉴타운 지역에 대한 희소성이 높아지면서 새로운 투자처로 급부상하고 있기 때문.

이 같은 분위기를 반영하듯 서울 재개발, 뉴타운 지역은 청약 미달단지가 속출하는 용인시, 수원시, 고양시와는 대조적으로 분양하는 단지마다 높은 청약경쟁률을 보이고 있다.

최근 청약접수를 받은 ‘용문동 브라운스톤’은 1순위 청약경쟁률이 15.5대1에 달했다.

‘월곡 푸르지오’와 ‘북한산 래미안’도 1순위 청약경쟁률이 각각 6.5대1, 8.05대1을 기록하면서 수요자들의 높은 청약열기를 반영하고 있다.

◆9호선 흑석역(개통예정) 5분 동부건설

동부건설은 동작구 흑석동에 흑석 5구역의 시공을 맡아 9월에 분양에 나설 전망이다.

총 663가구 중 183가구가 분양될 예정이다. 한강조망이 가능하고 지하철 9호선 흑석역이 도보 5분 거리로 논현동과 김포공항까지 연결되는 1단계 구간이 2009년 개통 예정이다.

지하철을 이용해 김포공항과 여의도, 강남 이동이 쉽다. 5구역 바로 위에는 현충로와 올림픽대로가 있어 서울 지역간의 이동이 편리하며 강남접근성도 우수한 편이다.

◆ 2호선 신답역 10분 한신공영

동대문구 전농ㆍ답십리뉴타운 12구역에서 한신공영이 5월쯤 분양에 나선다.

총 141가구 중 51가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 84~146㎡로 구성된다. 사업지와 간데메공원이 접해 있다.

지하철 2호선 신답역과 1호선 청량리역을 도보로 이용할 수 있다. 내부순환도로 마장램프도 가까워 교통여건이 좋은 편이다.

◆4호선 길음역 4분 동일하이빌

동일하이빌은 성북구 하월곡동에서 155~297㎡규모로 440가구 중 402가구의 주상복합 아파트를 공급할 예정이다.

5월 분양을 앞둔 동일하이빌 뉴시티는 36층 높이로 미아촉진지구의 랜드마크다. 7층 이하는 쇼핑·업무시설로 배치시켜 주거뿐만 아니라 쇼핑과 문화생활도 원스톱으로 즐길 수 있다.

또 인근 길음, 미아, 장위 뉴타운의 수혜를 받을 전망이다.

◆4호선 길음역 4분 서희건설

서희건설이 성북구 하월곡동에서 미아시장을 재건축한 주상복합 아파트 198가구 중 86~112㎡ 165가구를 5월 일반분양 예정이다.

미아로변에 있어 4호선 길음역도 4~5분 거리로 이용할 수 있으며 향후 들어서는 서울 경전철 수혜도 예상된다.

맞은편에 있는 현대백화점 미아점 이용도 편리하다.

◆ 2호선 상왕십리역 10분 대림산업 외 3개사

왕십리 뉴타운은 직주근접형인 녹지율이 최고 30%에 달하는 명품 뉴타운으로 변모할 예정이다.

1,136가구 중 79~191㎡형 470가구의 분양을 10월로 예정하고 있다.

왕십리 뉴타운 중 조망권이 가장 뛰어난 입지에 있어 대부분의 가구에서 청계천 조망이 가능하다. 서울 지하철 2호선 상왕십리역이 도보 10분 거리에 있다.

◆2호선 상왕십리역 3분 대우건설·삼성물산

왕십리뉴타운 3구역에서는 대우건설과 삼성물산이 총 2101가구를 건립해 800 가구를 일반에 선보일 전망이다.

공급면적은 80~234 ㎡로 구성된다.

이 중에는 최고 28층의 초고층 주상복합아파트도 들어선다.

주상복합 분양 물량이 서울 지하철 2호선 상왕십리역의 연결을 추진하고 있어 초역세권 단지가 될 예정이다.

◆2호선 합정역 3분 GS건설

GS건설이 서울 마포구 합정동 합정역 사거리에 주상복합아파트를 분양한다.

총 617가구 중 540가구가 일반에 분양된다.

공급면적은 163~322㎡다. 이 아파트에는 오피스, 상가, 문화집회 시설 등이 들어서며 규모는 지하7층~지상 39층 초고층 복합단지로 조성된다.

이 곳에는 대형 할인마트, 5개관 규모의 멀티플렉스영화관과 294석 규모의 공연장 등의 문화시설, 4만7000㎡ 규모의 상업시설이 들어선다.

◆6호선 월곡역10분 삼성물산

삼성물산은 성북구 종암동에서 종암동 5구역 재개발을 통해 4월쯤 ‘래미안 종암3차’ 아파트의 분양에 나선다.

이 아파트는 1025가구 중 331가구가 일반에 분양된다.

공급면적은 82~143㎡로 구성된다. 지하철 6호선 역세권으로 월곡역이 도보로 약10분 거리다. 종암로와 길음역 주변에는 버스노선이 다양해 강남 및 강북의 이동이 편리하다.

또 성북구 경전철 ‘왕십리~종암ㆍ월곡ㆍ장위~중계’ 동북선 유치 건설이 확정돼 대중교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.