4월 입주예정 최장 10년간 안정적 거주 보장… 주거사다리 역할 톡톡
충청남도 당진시 대덕수청지구에 전용84㎡ 단일면적, 총 406세대 구성

[국토일보 하종숙 기자] 전국적으로 불확실한 주택시장 속에서도 분양가가 급등하고 전셋값도 상승하고 있어 최대 10년간 안정적으로 거주하면서 청약 등 ‘내집마련’ 전략을 세울 수 있는 공공지원 민간임대아파트에 관심이 쏠리고 있다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 1월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1746만8,000원으로 전년 동월(1,574만2,000원) 대비 11%가량 상승했다.

전국 아파트 전세가율은 작년 7월 이후 7개월 연속 상승했다. 한국부동산원 정보서비스 부동산테크에 따르면, 지난 1월 전국 아파트 전세가율은 67.9%로 나타났다. 서울 아파트의 전세가율은 56.7%이지만 지방으로 가면 72.8%까지 오른다.

수요자들은 고금리에 집값의 하방 압력도 강해진 탓에 신규 분양을 받기도 그렇다고 기존 주택을 매입하기도 꺼려지는 상황이다. 여기에 더해 전셋값은 오르고 있어 노심초사하고 있다.

이런 가운데 중흥건설은 3월 충청남도 당진시 대덕수청지구에 최대 10년까지 임대 가능한 공공지원 민간임대주택 ‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’을 공급할 예정이다.

‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’은 충남 당진시 당진대덕수청지구에 위치하며 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용84㎡ 단일면적, 총 406세대로 구성된다. 오는 18일(월)부터 19일(화)까지 청약접수를 받으며 25일(월) 당첨자를 발표한다. 이어 31일(일)부터 4월 2일(화)까지 3일간 정당계약을 실시한다. 오는 4월 입주 예정이며 최대 10년까지 임대 가능하다.

‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’은 공공지원 민간임대 아파트로 주변시세 보다 저렴한 75~85% 수준의 임대료로 최장 10년까지 거주까지 보장된다. 여기에 임대료 인상률도 5%이내로 제한돼 이사 걱정을 덜 수 있다. 초저금리 대출 지원 등으로 주거비 부담을 절감할 수 있다.

공공지원 민간임대 아파트는 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약통장이 없어도 임차인 신청을 할 수 있으며 거주 지역 및 재당첨 제한도 없는 것이 특징이다. 또한 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 부동산 관련 세금 부담이 없다.

또한 공공지원 민간임대 아파트는 보유 주택 수에 포함되지 않기 때문에 거주 기간 동안 청약 가점을 쌓으며 일반분양 아파트 청약에 도전할 수 있다는 장점도 있다.

‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’이 들어서는 대덕수청지구는 주변으로 행정, 업무, 상업, 교육시설 등이 밀집해 있고, 수청2지구뿐만 아니라 주변지역도 도시개발사업이 진행되고 있어서 충남을 대표하는 신도심 주거벨트로 발전하고 있다.

교통환경으로는 ‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’ 인근에 당진IC가 위치해 있어 서해안고속도로 이용 시 서울 및 수도권까지 1시간 대 진입이 가능하다. 또한 서해안고속도로와 당진-영덕고속도로가 만나는 당진 분기점도 20분 거리로 당진-영덕고속도로를 이용해 충남, 대전 전 지역으로 1시간대 이동이 가능하다.

도보로 약 5분 거리에 대덕초등학교가 있어 교육환경도 우수하고, 봉암산, 봉암근린공원, 무지개어린이공원, 여울수변공원, 어름수변공원, 버들수변공원 등 다수의 공원으로 둘러싸여 친환경 요소 또한 매우 우수하다. 특히 2027년에는 인근에 축구장 23개 면적 규모로 조성되는 당진호수공원 완공 예정으로 주변 환경은 더욱 쾌적해질 전망이다.

생활편의시설도 풍부하다. 당진시청과 보건소 등 관공서를 비롯해 하나로마트와 문예의 전당, 우리병원, 당진종합병원 등 대덕수청지구의 편리한 생활문화시설을 원스톱으로 이용할 수 있다.

‘당진 대덕수청 중흥S-클래스 포레힐’ 주택홍보관은 충남 당진시에 위치해 있다.