지하 3층~지상 25층 11개동 전용 84·104㎡ 총 925세대 규모 조성
1차 계약금 500만원·중도금(60%) 무이자 대출 등 다양한 ‘혜택’

[국토일보 하종숙 기자] 최근 부동산 분양 시장에서는 ‘지금이 분양가가 가장 저렴하다’라는 이야기가 나오고 있다. 주택건설시장에서 공사비 등 사업비 부담이 가중되면서 신규 아파트 분양가 상승이 불가피해졌기 때문이다.

최근 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 12월 대비 12.29% 상승한 1,736만원을 기록했다. 같은 기간 수도권은 2,434만원으로 1년 사이 314만원이 올랐다. 전용 84㎡ 기준으로 약 1억원 가량 늘어난 것이다.

또한 국토교통부에 따르면 3월 건설자재와 노무비 등의 가격 변동을 종합 반영한 기본형 건축비가 정기 고시됐다. 기본형건축비는 공사비 증감 요인을 반영해 매년 3월과 9월 정기적으로 조정된다. 그 외에도 인상 요인이 있다면 비정기 고시를 통해 적용된다.

최근에는 기본형건축비 조정에 영향을 미치는 자잿값이 연이어 상승하면서 이번 정기고시에서도 인상됐다. 특히 지난 1월에는 수도권의 레미콘 납품단가 인상폭이 5.6%로 결정되면서 1루베(㎥)당 5000원이 올랐다. 지난해 8만8,700원에서 9만3,700원으로 오른 것이다.

뿐만 아니라 지난해와 비교하면 시멘트는 가격이 12%, 골재는 7~8% 가량 올랐다. 시멘트 가격은 지난해 11월부터 7% 가까이 올라 단기간에 큰 오름폭을 보였다. 여기에 인건비 상승과 고금리까지 겹치면서 향후 분양가 인상 추이가 계속될 가능성이 높다고 업계는 전망하고 있다.

업계 전문가는 “글로벌 경제 위기로 물가상승률이 높아지면서 원자재 가격도 자연스럽게 높아지고 있다”며 “원자재값 상승세가 당분간 지속될 것으로 예상되기 때문에 분양가 역시 상승세는 꺾이지 않을 것으로 예상되고 있어 분양가가 고정된 기분양단지가 지금 시기엔 합리적인 주택구매 패턴”이라고 설명했다.

이처럼 분양가 상승이 지속적으로 이어진다는 전망이 나오자, 주택 실수요자들은 현재 분양 중인 단지에 관심을 보이고 있다. 새 아파트를 분양 받으려는 수요자들이 분양가 상승 위험에서 안전한 기분양단지로 시선을 돌리고 있기 때문이다. 특히 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 금융 혜택을 제공하는 단지는 더욱 높은 인기를 얻고 있다.

이런 가운데, 현대엔지니어링은 강원특별자치도 속초시 금호동 일원에서 ‘힐스테이트 속초’를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84·104㎡ 총 925세대 규모로 조성된다.

‘힐스테이트 속초’는 속초의 중심부인 금호동에 들어서 우수한 정주여건을 갖췄다. 우선, 반경 1km 내에 속초 중심 상권이 몰려 있는 속초중앙전통시장과 설악로데오거리 등이 있어 이용이 편리하며 속초시청, 속초의료원, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화예술회관 등 각종 주거편의시설도 가깝다. 여기에 단지 앞으로 중앙초, 속초해랑중이 자리해 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 이 외에도 반경 1km 내 속초초, 설악중 등이 위치해 있다.

우수한 교통여건도 갖췄다. 먼저, 단지 반경 750m 이내에 속초 시외버스터미널이 자리해 타지역을 편리하게 오갈 수 있으며, 속초항국제여객터미널 등이 인접하다. 또한, 단지 주변에 위치한 7번국도, 56번 지방도를 통해 지역 내 이동이 편리하고, 단지 앞으로 다양한 노선의 순환버스도 지날 예정이다.

게다가 단지 반경 500m 이내(106동 기준)에 영랑호와 영랑호수공원 산책로가 위치해 있어 여가 시간을 보낼 수 있는 함께 힐링의 공간을 제공한다. 또한 동해안의 대표적인 호수로 꼽히는 청초호수도 인근에 있다.

이와함께 단지 반경 2km 이내에 등대해수욕장이 위치해 있다. 단지 서측으로는 설악산이 자리해 있다. 이로 인해 단지(일부 세대)는 영랑호, 청초호, 동해바다, 설악산 울산바위 등 산, 바다, 호수 멀티뷰 조망이 가능하다.

인근 개발 호재도 풍부하다. 단지 반경 3km 이내에 서울에서 춘천을 거쳐 속초까지 연결되는 춘천~속초 동서고속화철도 개발사업이 진행(2027년 개통 예정) 중으로, 향후 서울 접근성도 크게 개선될 전망이다. 국토부에 따르면, 해당 노선 개통 시 KTX-이음 속초역을 통해 속초에서 서울 용산까지 환승 없이 1시간 40분 만에 도달할 수 있다.

상품성도 우수하다. 남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하고, 4Bay 맞통풍 구조 설계(일부 세대 제외)로 통풍도 우수하다. 여기에 혁신적인 특화설계로 공간활용도를 극대화했다. 여기에 입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 다함께돌봄센터, 골프연습장, 게스트하우스, 피트니스 등이 있다.

단지는 1차 계약금 500만원, 2차 계약금 대출알선, 중도금(60%) 무이자 대출 등의 다양한 금융 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 줄였다.

한편, ‘힐스테이트 속초’ 견본주택은 강원특별자치도 속초시 조양동 일원에 있다.