[국토일보 이경옥 기자] 강남 고급주거시설 중 편리한 주차환경을 갖춘 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

강남 3구에 공급되는 고급주거시설 대다수는 고소득층이 주 수요층인 만큼, 역세권 입지나 버스정류소 등 대중교통 여건보다는 넉넉한 주차공간을 선호하는 경향이 상대적으로 강하다.

자주식 주차공간을 갖춘 주거시설은 지역내 보기 드문 희소성과 주차 편의성 등으로 인해 관심을 받고 있다. 자주식 주차는 차량 입출고시에 별도의 대기 시간을 들이지 않아도 되고, 차량의 종류나 크기에 구애받지 않고 주차할 수 있다는 장점이 있다. 기계식 주차장 대비 유지 및 보수 비용이 적게 드는데다, 기계 고장 등의 불편이 적어 수요자들의 선호도가 높다.

하지만 높은 선호에도 불구하고 강남 3구에서는 자주식 주차공간을 갖춘 단지가 드문 것이 현실이다. 비싼 토지가격과 공사비, 한정된 부지 등의 이유로 대규모 주차장을 조성하는 것이 현실상 쉽지 않다는 이유에서다. 강남권에 공급된 고급 주거시설 상당수가 기계식 주차장을 도입한 것도 같은 맥락에서 이해할 수 있다.

넉넉한 주차공간과 자주식 주차장을 두루 갖춘 단지는 시장에서 좋은 반응을 얻고 있다. 지난 2019년 서울 강남구 논현동에서 분양한 ‘펜트힐 논현’은 자주식 주차공간을 확보한 점이 입소문을 타며, 분양 개시 후 단기간 내 완판에 성공했다.

2022년 서초구 반포동에 공급된 ‘인시그니아 반포’ 역시 모든 물량 소진을 앞두고 있다. 이 단지는 100% 자주식 주차장이 조성된다. ‘루카 831’을 비롯 ‘레이어 청담’ 등도 편리한 주차여건이 부각되며 호응을 얻은 바 있다.

부동산 전문가는 “차량 등록대수가 매년 증가하고 있는 등의 영향으로 자주식 주차공간에 대한 니즈가 커지고 있음에도 비용이나 여러 여건 등으로 인해 기계식 주차장을 설치하는 고급주거시설 사례가 많다”며 “이같은 흐름이 지속될 것으로 예상되는 만큼, 강남 3구에서 편리한 주차 여건을 갖춘 고급주거시설을 선호하는 추세는 당분간 지속될 것”이라고 덧붙였다.

이러한 가운데, 100% 자주식 주차공간을 마련해 주차 편의성을 높인 고급주거시설 ‘원에디션 강남’ 입주가 한창 진행 중이다.

서울 강남구 역삼동 일원에 조성된 ‘원에디션 강남’은 축구장 크기와 비슷한 대지면적 6355㎡에 지하 5층~지상 20층 총 3개동 규모로, 도시형 생활주택 전용 26~49㎡ 229가구 및 오피스텔 전용 43~82㎡ 25실∙근린생활시설∙스포츠시설 등으로 구성됐다. 시공은 현대엔지니어링이 담당했다.

최근 강남 지역에 들어선 소형 고급주거시설 가운데 최대 규모로 조성된 만큼, 차별화된 규모감을 앞세워 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 보인다.

‘원에디션 강남’은 넓은 대지면적에 기반, 각종 편의시설이 잘 갖춰졌다. 강남 지역 소형 고급주거시설로는 드물게 총 343대의 차량 수용이 가능한 100% 자주식 주차장도 마련돼 입주민들의 높은 선호가 예상된다.

사업주체인 지엘스포월드피에프브이 관계자는 “원에디션 강남은 최근 강남에서 공급된 소형 고급주거시설 중 최대 규모로 조성된 만큼 타 단지와는 차별화된 장점을 다수 갖추고 있다” 며 “100% 자주식 주차가 가능한 넉넉한 주차공간이 마련되는데다 고소득층의 라이프스타일을 고려한 주거 환경 조성을 위해 힘쓴 만큼 입주민들의 만족도 역시 높을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

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