부천, 검단, 파주, 안양 겨울 분양시장 열기 달궈
‘푸르지오’·‘e편한세상’ 등 브랜드 아파트 분양 ‘눈길’

[국토일보 하종숙 기자] 지난 겨울철 수도권 분양시장을 이끈 부천, 인천 검단, 파주 운정, 안양에서 공급이 예정, 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올 1분기 부천, 검단, 운정, 안양에서 총 9곳, 4,689가구 중 3,582가구가 일반에 분양될 예정이다. 지역별로는 검단 4곳 2,280가구, 부천 2곳 263가구, 안양 2곳 519가구, 파주 1곳 520가구 등이다.

지난해 말 수도권 서부권 도시들은 겨울 분양시장을 달궜다. 지난해 4분기 파주 운정신도시 분양 단지 4곳 중 3곳이 1순위 마감에 성공하며, 전 가구 계약을 마쳤다. 특히 제일건설이 공급한 ‘운정3 제일풍경채’는 1순위서 42가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만5,609건의 청약통장이 접수돼 평균 371.64대 1의 경쟁률을 기록하며, 단기간 완판됐다. 우미건설이 공급한 2개 단지 ‘파주 운정신도시 우미린 더 센텀’과 ‘파주 운정 우미린 파크힐스’도 1순위 청약서 각각 108.79대 1, 44.19대 1의 우수한 성적을 거뒀다.

같은 기간 검단신도시의 경우도 분양 단지 4곳 중 3곳은 1순위 마감에 성공하며 단기간 완판에 성공했다. 롯데건설의 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 평균 111.51대 1의 경쟁률로 1순위 마감되며 단기간 완판됐다. DL이앤씨가 선보인 ‘e편한세상 검단 웰카운티’도 평균 21.46대 1의 우수한 성적을 거두며 빠르게 계약 마감됐다.

부천과 안양도 마찬가지다. 안양에서는 지난 10월 GS건설이 만안구 석수동에 공급한 ‘안양자이 더 포레스트’는 1순위 청약 결과 115가구 모집에 1,194명이 몰리며 평균 10.38대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 안양에서 분양한 단지 중 최고 경쟁률이다.

지난 12월 부천에서 롯데건설이 소사본동 일대 공급한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 순위 내 마감되면서 열기를 더했다. 청약 당시 693가구 모집에 3,286명이 운집하면서 지난해 부천 최다 청약 접수 건수를 기록했으며, 전용면적 59㎡ 타입이 조기 마감됐다.

부동산 전문가는 “지난해 우수한 성적을 거뒀던 수도권 서부지역이 올해도 호황을 이어갈지 귀추가 주목, 연초에도 주목할 만한 단지들이 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 높다”며 “최근 분양가 상승세가 거세고 고금리 기조가 이어지고 있는 만큼 소형 타입을 갖춘 단지에 대한 관심도 높을 것으로 보인다”고 전했다.

이러한 가운데, 대우건설은 이달 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡ 총 1,045세대 중 225세대를 공급한다. 단지 반경 500m 내에 지하철 1호선 송내역과 중동역이 있어 두 개의 역을 모두 도보로 이용 가능하다. 또한 송내IC까지 약 1km로 수도권 접근성이 우수하다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 500m 내에 솔안초, 송내초, 부천서초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV, 롯데시네마, 부천로데오거리 등의 대형 쇼핑시설 및 문화편의시설을 비롯해 순천향대학교부천병원, 근로복지공단인천병원 등이 단지 반경 2km 내에 있다. 부천시청, 인천지방검찰청부천지청, 인천지방법원부천지원 등 공공기관도 가까워 행정 관련 업무 처리가 편리하다.

검단신도시에서는 제일건설이 검단신도시 AB20-1블록에 ‘제일풍경채 검단 3차’를 분양 중이다. 단지는 전용면적 84·115㎡, 총 610세대 규모다. 사전청약분을 제외한 393세대가 일반분양분이며, 1순위 청약은 23일 진행된다. 단지 바로 앞 초등학교 예정부지가 위치한 초품아 아파트로 안전한 도보 통학이 가능하다. 단지 인근으로 갈산천, 문화공원(중앙호수공원 예정), 근린공원(예정), 어린이공원(예정), 만수산, 용해산 등 녹지공간도 풍부하다.

DL건설은 오는 2월 검단신도시 AA29블록에 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 공급할 계획이다. 단지는 전용면적 84∙99∙119㎡, 732가구 규모다. 인천지하철 2호선 마전역과 완정역을 이용할 수 있으며, 검암역에서 공항철도로 환승하면 서울역까지 이동이 수월하다. 또한 인근에 인천지하철 1호선 103역(가칭/예정)도 개통 예정이다. 단지 근거리에 초등학교가 신설될 예정이며, 대형마트, 대형병원 등 다양한 생활인프라도 조성돼 있으며, 업무용지(예정)와도 인접해 있다.

파주 운정신도시에서는 한신공영·제일건설이 A45블록에 ‘운정3지구 A45블록(가칭)'을 오는 3월 선보일 계획이다. 단지는 전용면적 74~84㎡의 총 520가구 규모로 조성된다. GTX-A운정역(예정)이 도보권에 자리한 아파트로 조성된다. 단지 바로 앞에는 초·중·고교 부지가 예정돼 있으며, 홈플러스와 교하도서관 등도 가깝다. 산내공원, 한솔공원, 양지말공원, 운정호수공원 등 녹지환경도 갖춰져 있다.

안양에서는 DL건설이 동안구 호계동 일원에 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 3월 분양할 계획이다. 단지는 464가구 규모로 조성된다. 지하철 1호선, 4호선이 지나는 금정역을 도보로 이용 가능하며, 호원초가 단지 바로 옆에 있는 학세권 입지를 갖췄다. 호계근린공원을 비롯해 느루소공원, 금성어린이공원, 호원어린이공원 등 녹지공간이 가깝다.