카이스트 캠퍼스(2026년 예정), 아주대 병원(2030년 예정) 개발 수혜
새해 평택 브레인시티 최고입지로 평가받는 아파트가 분양에 나설 예정이다. 브레인시티 내 최중심에 위치하고, 바로 앞에 초·중학교가 위치한 학세권까지 갖춘 만큼 새해 분양시장의 화두로 떠오를 전망이다.
'평택의 강남'으로 불리는 브레인시티는 100% 민영으로 조성되는 대규모 주거단지를 비롯해 첨단산업단지와 상업·대학·의료시설이 어우러진 스마트신도시로 우수한 입지 가치를 평가받고 있다. 현재 예정된 개발 호재까지 완료되면 향후 주거 가치는 더욱 커질 것이란 분석이 나오고 있다.
이러한 브레인시티에서 가장 주목받는 아파트가 바로 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'이다. 이 단지가 위치한 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동5블록은 이 일대 유일한 학세권인 동시에 대형 개발 호재의 최대 수혜지로 손꼽힌다.
세부적으로 살펴보면 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 단지 바로 앞에 유치원과 초·중학교 부지가 마련돼 있다. 또 도보권에 고등학교까지 예정돼 있어 모든 학군이 가까운 최상의 교육환경을 갖췄다는 평가다. 자녀들의 안전한 통학이 가능한 것은 물론, 다른 곳보다 상대적으로 학습 분위기 조성에 유리하다는 점에서 학부모들의 중심으로 높은 주거 선호도가 기대된다.
최고 명문 대학도 가까이 자리한다. 단지 인근에는 카이스트 평택캠퍼스가 오는 2026년 조성 예정이다. 이는 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀' 가치 상승에 큰 영향을 미칠 전망이다. 교육 환경을 중시하는 학부모 수요자들의 높은 호응이 예상되기 때문이다.
국가를 대표하는 명문대가 가까울 경우 자녀들에게 학업에 대한 동기부여 및 학습 분위기 조성에 절대적으로 유리하다. 또 필요하다면 카이스트 학생에게 자녀들이 양질의 과외를 받을 수도 있다. 여기에 국립한경대학교 평택캠퍼스도 도보권에 자리하고 있다.
이와 함께 아주대 평택병원도 조성 예정이다. 2030년 개원을 목표로 추진 중인 아주대 평택병원은 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비·AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석·정보상황 통합관리 등 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운으로 조성될 예정이다.
최근 초고령화 및 출산율 감소 심화로 병원들이 줄어들면서 걱정 없이 편리하게 의료 서비스를 받을 수 있는 입지의 중요성이 커지고 있는 만큼, 향후 주거 가치는 더욱 상승할 전망이다.
◆ 쇼핑·문화·교통 모두 갖춘 브레인시티 최고입지 품은 대단지 아파트
'브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 최고입지 수준에 걸맞은 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 인근에 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑·문화시설이 자리하며, 주변에 은행·병원·약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구가 가까이 조성될 계획이다. 또 고덕신도시와도 인접한 만큼, 광범위한 생활권을 누릴 수 있다는 점도 주목된다.
교통환경도 우수하다. 단지는 수도권 전철 1호선·SRT 평택지제역이 가깝다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가되고 GTX-A, C노선 연장도 긍정적으로 검토되고 있다. 여기에 인근 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 가까워 차량을 통해 전국 곳곳 빠르게 이동할 수 있다.
주변 첨단산업단지의 수혜도 기대된다. 우선 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있다. 삼성전자는 이곳에 반도체 라인을 총 6기까지 확대할 계획으로, 이를 통해 130만 명 이상의 고용 유발효과와 550조원 규모의 생산 유발효과가 예상된다.
또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접해 관련 종사자들을 중심으로 풍부한 주택 수요가 예상된다.
우수한 커뮤니티와 설계도 돋보인다. 실내 테니스장을 비롯한 다양한 운동·문화시설을 갖춘 대규모 커뮤니티를 조성할 예정이며, 전 세대 전용 59·84㎡ 중소형 평형으로 구성된 만큼 입주민들이 효율적으로 주거 공간을 활용할 수 있는 설계 및 구조를 선보일 계획이다.
한편, '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 지하 2층~지상 35층 11개 동, 전용 59·84㎡ 총 1,182세대 규모로 조성된다. 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일대에 마련될 예정이다.
