거주지역, 주택소유, 청약통장, 세대주 상관 없이 계약가능
두산건설이 공급 중인 인천 두산위브 더센트럴이 잔여세대 선착순 동·호수 지정 계약을 진행한다.
선착순 계약은 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나 계약이 가능하며, 청약통장 사용 없이 잔여가구 중 마음에 드는 동·호수를 지정 계약할 수 있다. 당첨사실이 인정되지 않고 재당첨 제한도 없다. 또한 공사기간이 3년이 넘어 입주 전 전매가 가능하며, 계약금 1,000만원 정액제로 계약자들 부담도 줄였다.
송림3지구 주택재개발사업으로 진행되는 인천 두산위브 더센트럴은 지하 3층~지상 29층 12개동, 총 1321가구, 전용면적 39㎡~84㎡의 다양한 면적으로 구성된다. 인천지역 조정대상지역 해제로 인해 비규제 프리미엄이 예상돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
단지는 중도금 대출은 세대당 2건 가능하고, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제 및 전입의무가 없어진다. 또한 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정되며, 일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 그 외에 자금조달계획서 제출 의무도 없고, 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 조정되는 등 수요자들의 부담이 줄어든다.
분양 관계자는 "인천 동구가 규제지역이 풀리면서 기대감이 높아지고 있다."며 "바로 계약이 가능한 인천 두산위브 더센트럴은 규제지역 해제 후 상담문의가 급증하고 있다"고 전했다.
단지는 정비사업이 활발하게 진행되는 인천 동구 원도심에 위치해 편의시설, 학군, 교통 등 기존 인프라가 잘 갖춰져 있다.
먼저, 광역교통망을 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다.
앞으로 이 지역의 교통여건은 한층 업그레이드 될 예정이다. 지난 1월 국토교통부의 '도시철도망 구축계획 변경' 발표로 단지 인근 송림삼거리역(가칭)에서 '부평연안부두선'을 이용 할 수 있기 때문이다. '부평연안부두선'은 부평역에서 연안부두까지 19km를 잇는 4000억 규모의 도시철도사업이다.
단지 인근 송림삼거리역(가칭)이 예정되어 있어 이를 이용하면 단지에서 GTX-B 예정역인 부평역으로 빠르게 이동할 수 있고, 2027년 GTX-B노선이 개통되면 인천에서 서울까지 1시간이상 걸리는 교통시간을 20분대로 단축시킬 수 있다.
풍부한 학군도 장점으로 꼽힌다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초·중·고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 있다.
직주근접 여건이 돋보인다. 인근에 1만1500여명이 근무하는 현대제철(구 인천제철-INI스틸)을 비롯해 현대두산인프라코어(구 대우중공업), 동국제강 등의 대단위, 대규모 사업장이 가깝다. 이들 대기업은 장기 근속하는 근로자가 많고 소득도 높아 풍부한 수요를 갖추고 있다. 또한 4709개의 사업소가 있는 인천산업용품유통센터도 10분 안에 이동이 가능하다.
단지는 대형마트, 공원, 병원 등 기존 생활인프라 이용도 편리하다. 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사도 가깝고, 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 위치해 있다. 또한 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관등이 있는 '송림골 꿈드림센터'가 내년 6월 개관을 앞두고 있다.
모델하우스는 인천 서구 원창동에 있으며, 분양 상담을 진행하고 있다. 입주는 2026년 1월 예정이다.
