[국토일보 이경옥 기자] 현대엔지니어링이 울산광역시 남구 신정동 일원에 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’를 선보인다.

단지는 재개발·재건축 추진 사업과 활발한 신규아파트 공급을 필두로 울산의 신흥주거타운으로 발돋움하고 있는 신정동에 들어설 예정이다.

청약에도 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약(해당·기타지역), 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 1단지는 12월 6일, 2단지는 12월 7일이며, 12월 19일부터 21일까지 3일간 힐스테이트 문수로 센트럴 견본주택에서 정당계약이 진행된다.

힐스테이트 문수로 센트럴은 울산 남구가 지난 9월 조정대상지역에서 해제되며 비규제지역의 이점을 직접적으로 누릴 수 있다. 대출, 세제 관련 규제에서도 비교적 자유로워졌으며 청약 문턱도 낮아졌다. 청약통장 가입기간 6개월 경과, 세대원, 2주택자도 청약 가능하며 가점제 비율도 축소되는 등 상대적으로 당첨 확률이 높아졌다.

실수요자의 선호도가 높은 59~84㎡ 중소형 평형으로만 구성돼 있기 때문에 신혼부부나 생애최초 특별공급에 세대수 배정이 많아져 당첨 가능성이 높아진다.

생애최초 특별공급의 경우 혼인 중이 아니거나 자녀도 없는 1인 가구라도 추첨제로 청약 가능하며, 1인 가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한해 청약이 가능하기 때문에 이에 해당하는 사람은 특별공급을 노려볼 만하다.

단지는 2개 단지 총 602세대로 조성된다.

1단지의 경우 울산광역시 남구 신정동 일원에 총 301세대로 타입별 세대수는 59㎡A 152세대, 72㎡A 35세대, 84㎡A 76세대, 84㎡B 38세대로 구성된다.

2단지는 울산광역시 남구 신정동 일원에 총 301세대로 59㎡A 152세대, 59㎡B 35세대, 74㎡A 38세대, 84㎡A 76세대로 구성된다.

특화설계도 적용돼 눈길을 끈다. 세련되고 다양하고 편안한 생활을 의미하는 SVC 특화설계와 더불어 LDK 개방형 구조를 통해 거실부터 식사공간, 주방이 이어지도록 설계했다.

2.4m의 높은 천정고(우물천정 2.52m) 설계로 개방감도 높였다. 최고 42층의 수직성 강조를 위한 저층부 석재마감처리와 패턴 및 포인트를 활용한 입면 특화 디자인을 적용하는 등 다양한 특화설계로 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다.

가구수가 많은 59A 타입의 경우 신혼부부 및 3인 가족을 위한 설계가 적용됐다. 가로, 세로 3.3m의 충분한 가구 배치 공간을 확보했다. 수요자 니즈에 맞도록 침실을 분리하거나 통합 사용할 수 있는 침실 통합형 무상옵션을 제공한다. 이외에도 드레스룸 공간을 나눠 별도의 파우더룸으로 사용할 수 있도록 설계됐다.

59A타입을 제외한 모든 타입을 4베이 판상형 구조로 설계했다. 일반적으로 보기 어려운 3면 발코니를 적용해 실사용면적을 극대화했다. 84A,B 타입의 경우에는 알파룸까지 들어가도록 설계해 방을 4개까지 사용하거나, 유상옵션을 통해 알파룸을 확장해 주방 팬트리와 주방장식장으로도 활용이 가능토록 했다.

주방의 품격을 높여줄 주방 고급화 패키지(유상옵션)를 통해 타 단지와는 차별화된 고급화된 주방도 선보일 예정이다.

수요자의 만족도가 높은 현관 클린 패키지, 바닥마감특화, 욕실 특화 패키지 등 선택 폭을 넓히는 다양한 유상옵션을 제공해 주거 편의성에 초점을 맞췄다.

단지 내 다양하고 편리한 커뮤니티시설도 조성된다.

1단지 공동시설로는 어린이집, 골든라운지, 실내골프연습장, 피트니스센터 등이 들어서고 2단지는 북카페, 클럽하우스, 스터디룸, 1인오피스 등 가족 모두가 즐길 수 있는 쾌적하고 다양한 환경의 다목적 시설이 마련된다.

힐스테이트 문수로 센트럴은 울산의 신흥주거지 중심지에 위치해 문화·쇼핑·의료·행정 등 다양한 인프라를 누릴 수 있는 최적의 입지로 평가받고 있다.

단지 인근 울산제일병원과 중앙병원 등이 위치해 있으며 신정1동 행정복지센터, 울산광역시청, 울산남부경찰서 등 관공서 이용도 편리하다. 3km 반경에 대형 상업시설인 뉴코아아울렛, 현대백화점, 롯데마트도 위치해 각종 생활 인프라를 고루 누릴 수 있다.

이외에도 단지 자체 상업시설과 함께 울산 대표 전통시장인 신정시장이 바로 옆에 위치해 있어, 이와 연계된 지역 상생 랜드마크 상권도 형성될 전망이다.

쾌적한 주거환경도 자랑한다. 친환경 생태공원인 태화강국가정원이 인접해 있고, 울산 최대 규모를 자랑하는 울산대공원과의 접근성도 좋아 자연에서 여유로운 힐링 생활을 누릴 수 있다.

교통 및 교육여건도 우수하다. 봉월로, 문수로, 삼산로 등의 도로망과 동해선 광역철도인 태화강역과 울산고속버스터미널 등 다양한 교통망을 통해 울산 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. 도보 거리에 울산중앙초, 월평중이 위치해 자녀들의 안심통학이 가능하고, 반경 2km 안에 유명 학원가를 포함한 학성고, 울산여고 등 명문학군이 형성돼 있다.

분양 관계자는 “실수요자를 중심으로 시장이 재편되는 가운데 힐스테이트 문수로 센트럴은 입지, 가격 경쟁력, 상품성을 모두 갖춘 것이 장점”이라며 “단지가 속한 울산 남구가 지난 9월 조정대상지역에서 해제되며 청약은 물론 대출, 세제 관련 규제에서도 비교적 자유로워지면서 지역민은 물론 타 지역에서도 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

힐스테이트 문수로 센트럴 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동에 위치해 있다.