3베이 2룸 위주 설계… 고급 커뮤니티 및 맞춤형 주거서비스 선봬
전매제한 없는 100실 미만 오피스텔
서울 강남구 논현동에 고소득 자산가들을 위한 고급 오피스텔이 공급된다.
더블유건설은 서울 강남구 논현동 일원에서 ‘폴스타인 논현’을 이달 중 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 19층 규모로, 오피스텔 전용 37~142㎡ 총 99실 및 근린생활시설 등으로 구성된다.
‘폴스타인 논현’이 들어서는 강남구 논현동 일대는 강남 전통 부촌으로 손꼽히는 지역이다. 고가의 주거시설이 밀집해 있고, 문화·상업 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다.
‘폴스타인 논현’은 논현동 내에서도 뛰어난 입지여건을 갖추고 있다. ‘펜트힐 논현’·‘펜트힐 캐스케이드’·‘아츠 논현’ 등이 공급되며 소형 고급 주거시설의 메카로 떠오르고 있는 언주로와 강남의 주요 인프라가 기 조성돼 있는 봉은사로가 인접한 강남 최중심 입지다.
우수한 입지환경에 걸맞은 사통팔달 교통망이 돋보인다. 강남을 남북으로 관통하는 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로·학동로·도곡로 등 강남 주요대로 이용이 쉽고, 봉은사로 이용 시 강남역·삼성역 등지로 쉽게 오갈 수 있다.
남부순환로와 성수대교 접근성이 우수하며, 반포IC가 가까워 경부고속도로 진출입도 용이하다. 9호선 언주역이 도보 3분 거리에 있고, 7호선 학동역도 지근거리에 위치해 있는 등 대중교통 여건도 양호하다는 평가다.
원스톱 라이프도 가능하다. 강남 최대 상권인 강남역 일대를 비롯, 신사동 가로수길·압구정 로데오·청담동 명품거리·논현동 먹자골목 등이 가깝고, 코엑스·현대백화점 압구정점·갤러리아백화점·현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑시설도 쉽게 이용할 수 있다. 강남차병원 등 의료시설과 라움아트센터·LG아트센터·선정릉 등 문화공간도 인접해 있다.
풍부한 개발호재에 기반, 높은 미래가치도 지니고 있다. 강남구 삼성동-송파구 잠실동 일원 192만 여㎡ 부지에 전시·컨벤션·호텔·실내 스포츠 콤플렉스 등을 조성하는 국제교류복합지구 개발이 진행 중이다.
강남구 영동대로 일원 7만9000 여㎡ 부지에 최고 105층 높이의 업무시설과 전시 및 컨벤션 시설·관광 숙박시설·전망대 등을 짓는 현대자동차 GBC건립사업도 진행 중이다. 개발 완료 시, 국제 비즈니스 교류의 핵심 거점 역할을 수행하는 것은 물론, 해외에서의 수요 유입에 따른 가치 상승도 예견된다.
단지 외부는 고급스러운 입면 디자인 요소를 도입해 가시성과 심미성을 극대화했다. 생활공간 내부는 2~3인 가구를 겨냥해 2룸 위주로 설계했으며, 기존 오피스텔에서는 보기 힘들었던 3베이 구조를 적용, 채광과 통풍 효율을 높였다.
해외 유명 브랜드의 가전 및 가구 등이 무상 제공되며, 타일과 벽·마감재 등도 수입산 고급 제품으로 꾸며진다.
고급 커뮤니티 및 맞춤형 주거서비스도 눈길을 끈다. 프리미엄 골프 스튜디오를 비롯, 피트니스·GX룸 등이 조성되며, 입주민들이 취미 활동을 즐길 수 있는 프라이빗 아지트 공간도 마련된다. 푸드 서비스를 비롯, 비서·버틀러·메이드 서비스 등 입주민들에게 색다른 라이프스타일을 제시할 컨시어지 서비스도 제공된다.
청약이나 대출 등 각종 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔로 공급된다. 100실 미만의 오피스텔로 조성되는 만큼 전매제한도 없다.
분양 관계자는 “폴스타인 논현은 강남 최중심 입지에 들어서는 고급 오피스텔로, 수요자들 사이에서 높은 관심을 받고 있다”며 “고소득 자산가들의 라이프스타일을 고려한 특화 커뮤니티 공간을 선보이는데다 청약통장이 필요 없어 ‘영 앤 리치’ 사이에서 내 집 마련 대안으로 떠오르고 있다”고 덧붙였다.
견본주택은 서울 강남구 삼성동에 마련된다.
