설계-시공 원스톱 서비스 미래형 모듈화주택 ‘뮤토’ 3年내 4만가구 공급
LH 등과 도시형 임대주택 건설 추진·호주·러시아 등 해외시장 공략도
국내 시장을 비롯 러시아, 호주 등 해외 각지에서 수요가 급증할 것으로 예상되고 있는 가운데 포스코A&C가 국내 최초로 국가인증을 취득한 모듈화건축에 대한 이선재 모듈러건축 부문장/전무의 시장 전망이다.
설계부터 시공에 이르기까지 원스톱 서비스를 지향하고 있는 미래형 신개념 브랜드 ‘뮤토(MUTO)’는 그 동안 시공돼 왔던 PC공법 등과는 차원이 다른 기술이다.
국내 최초로 국가인증을 취득한 모듈화주택은 대부분의 공정을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 주택으로서 최대 50%까지 공기를 단축시킬 수 있고, 건자재의 최대 90%까지 재활용이 가능하다.
이 전무는 “모듈화주택은 국내에서 생소한 건축기법으로 비춰질 수 있지만 공기, 비용, 품질에서 뛰어난 장점을 가지고 있다”며 “토지를 5~10년 단기로 임대해 모듈러 주택을 짓고 필요할 때 이축한다면 토지임대 가격만으로 공급이 가능하기 때문에 서민층을 위한 주택공급 방식으로 최적조건을 갖고 있다”고 밝혔다.
실제 포스코A&C는 LH공사 등과 함께 도시형 임대주택을 공급 하는 방안을 추진하고 있다.
이 전무는 정부가 모듈러 주택 정책에 관심을 보이고 있는 것도 향후 시장 전망을 밝게 하고 있다고 강조했다.
지난해 10월 정부가 공동주택·준주택 분야에만 허용됐던 공업화주택을 단독주택으로 지을 수 있도록 하겠다고 발표한 이후 최근 들어 ‘주택건설기준 등에 관한 규칙’을 개정하는 등 적극 지원하고 있다는 것이다.
이같은 추세에 발맞춰 포스코A&C는 첫 작품으로 서울 강남구 청담동에 18가구의 직원용 임대주택을 추진 중이며 하반기에는 수도권 지역에 100가구를 공급하는 등 유럽과 호주, 러시아 등 해외시장 진출도 계획하고 있다.
이 전무는 “모듈화주택 시장이 성장하려면 국내 수주도 중요하지만 해외로 진출해 수주 대상을 다변화하는 전략이 필수”라며 “모듈화주택 시장의 블루오션인 호주, 러시아 등 해외시장에 집중할 계획”이라고 말했다.
현재 포스코A&C는 최근 러시아 메첼그룹 근로자 3000명이 거주하는 숙소 타운 프로젝트와 서호주 로힐 광산 근로자가 거주하는 총 247동의 모듈러 퍼머넌트(Permanent)숙소 타운 프로젝트를 수주하며 해외시장에 밝은 불이 켜졌다.
특히 포스코A&C가 올 초 130억원을 투입해 천안에 모듈러 공장을 건립한 것은 국내 시장을 비롯해 해외시장의 다변화 등을 통해 사업 영토를 확장하기 위한 시작이라는 점에서 건설산업계의 관심이 집중되고 있는 것이다.
이 전무는 “천안 공장 준공은 설계부터 시공까지 원스톱(one-stop)으로 최적의 토탈 솔루션으로 제공할 수 있는 여건을 마련한 것으로 기존 건축공법에 대한 새로운 패러다임을 제시하는 모듈러 브랜드 ‘뮤토(MUTO)’를 론칭해 본격적인 유닛 모듈러 주택 생산에 들어갈 예정”이라고 강조했다.
이와 관련, 이선재 전무 “향후 3년간 40억원의 R&D 투자로 모듈러건축의 성능개선과 원가절감을 위한 핵심기술 확보에 주력, 글로벌 선두기업으로서의 위상을 확립할 계획”이라고 포부를 밝혔다.
