세종시, 편리한 도심생활 및 전원생활 누리는 듀얼라이프 실현 ‘관심’
‘세종 네이플리브’ 도심생활 인프라·그린 조망권·명품 학군 ‘자랑’

[국토일보 하종숙 기자] 최근 행정 수도 세종특별자치시에 타운하우스(단독주택 단지) 공급이 이어지며 세종시가 타운하우스의 명소로 부상하고 있다. 세종시가 자족도시의 면모를 갖추면서 여유로운 전원생활과 편리한 도심생활을 누리는 듀얼라이프를 실현할 수 있는 신흥 주거지로 발돋움하고 있기 때문이다.

세종시 내 개인 보유 주택 세 채 중 한 채는 외지인이 소유한 것으로 집계됐다. 통계청이 지난해 11월 공개한 ‘2017년 주택소유통계’ 조사 결과 2017년 11월 1일 기준 전국 주택 1,712만3,000호 중 개인이 소유한 주택은 전년 대비 3% 증가한 1,496만4,000호로 나타났다.

시·도 기준으로 보면 외지인 보유 비율이 가장 높은 지역은 세종시로 37.4%(8만6,000호 중 3만2,000호)였으며 전국 평균인 13.5%를 크게 상회하는 수치로 2·3위인 충남(17.9%)과 인천(17.0%)도 크게 앞선다. 이는 부동산 규제에서 자유롭다는 특징을 기반으로 실거주 뿐만아니라 투자 목적도 실현 가능한 세종 타운하우스의 투자 가치가 크다는 반증이라고 풀이할 수 있다.

그동안 소형 타운하우스의 경우 비용적 한계에 부딪히며 연립형이나 땅콩주택 등의 형태로 무늬만 타운하우스였던 곳들이 대부분이었다. 단독주택이 풍부한 수요층을 확보하며 가격 상승세도 거듭되고 있지만 여전히 생활편의 인프라가 충분히 구축된 입지적 요건을 갖춘 타운하우스를 찾기는 쉽지 않다는 점도 한 몫 했다.

실제 대부분의 타운하우스는 도심의 혜택을 벗어난 지역에 주로 공급돼 전원생활의 공간으로 인식되는 경향이 짙었다. 생활 편의시설과 접근성이 떨어지는 입지에 들어섰던 타운하우스의 미분양 사태가 빚어진 것도 이 같은 원인에 기인한다. 하지만 미래 가치를 담은 타운하우스가 속속 공급되고 있는 세종시 단독주택시장에 훈풍이 이어지면서 타운하우스 투자 뿐만아니라 세컨하우스 마련을 위해 세종시를 찾는 외지인들의 발길도 이어지고 있다.

현재 세종시에서 혜움건설(주)이 세종시 고운동 893번지 1만9,587㎡ 규모의 대지에 선보이는 블록형 주택단지 ‘세종 네이플리브(NEIPLIV)’가 분양을 앞두고 있다.

‘세종 네이플리브’는 우수한 1-1 생활권 입지와 더불어 브랜드 아파트에 비견되는 단지 조성을 기반으로 남녀노소를 아우를 수 있는 타운하우스로 평가 받고 있다. 단지는 총 54세대로 지어지며 ▲단독주택 A타입 19세대, B타입 6세대, C타입 2세대, D타입 4세대 총 31세대와 ▲타운하우스 E타입 20세대와 F타입의 3세대 총 23세대로 구성된다.

네이플리브와 같은 단지형 단독주택은 일반적인 개인 단독주택 시공의 불편함을 최소화할 수 있다는 특징을 지닌다. 세종 타운하우스는 투자 목적으로 분양 받는 이들이 상당수인 만큼 입지와 상품성을 두루 갖춘 네이플리브의 흥행에 대한 전망도 여느 때보다 힘이 실리는 분위기다.

세종시 1-1생활권 B5 블록에 들어서는 세종전원주택 네이플리브는 세종시 타운하우스 단지 내에서도 최고 수준의 입지 조건을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 도심 생활의 편리한 인프라를 모두 갖춘 세종 1-1생활권을 택한 ‘세종 네이플리브’는 국사봉 둘레길과 고운뜰공원에 인접해 풍부한 녹지공간이 한 눈에 펼쳐지는 그린 조망권을 확보했으며 국사봉 산책 초입에 위치, 산책로 코스 이용이 가능한 최적의 입지를 갖췄다.

전 세대에는 가족실과 팬트리, 세탁선반, LED조명 등이 갖춰져 공간 활용도를 높였다. A타입은 보조주방, 창고, 야외데크 등 용도가 다양한 공간 설계가 적용되며 B타입은 활용성이 큰 야외데크, 테라스 등으로 낭만이 살아있는 공간 설계를 채택했다. C타입은 다양한 방향의 조망과 실내외 공간활용이 우수한 설계가 도입되며 D타입은 자연과 어우러지는 현관 필로티 설계로 독립적인 작업실 등을 고려한 설계를 반영했다. 2가지 주택형의 T타입 타운하우스는 여타 타입에 없는 3층 다락방 설계로 차별화된 프리미엄을 누릴 수 있는 공간 설계를 계획했다.

또한 브랜드 아파트에 비견되는 스마트 라이프시스템이 구축돼 편리하고 안전한 삶을 영위할 수 있으며 입주민 편의를 위한 주민공동시설과 세대간 소통을 도모하는 커뮤니티 공간도 마련된다. 또한 세대 당 차량 2대 이상의 넉넉한 주차 공간도 확보됐다.

단지를 둘러싼 소나무와 이팝나무, 튤립나무 등이 공원을 닮은 친환경 힐링 보금자리를 조성할 계획으로 특히 전면 도로만 진∙출입이 가능한 타 단지 대비 전면에 개방감을 확보한 가운데 측면에 진∙출입이 가능하도록 차별화된 동선 계획을 수립, 돋보이는 생활환경이 마련됐다.

고운동주민센터(체육시설, 도서관 등) 및 가재마을cgv, 대형마트, 정부세종청사 등을 단지에서 차량 10분 내에 편리하게 이용할 수 있으며 가락∙두루 유치원(혁신유치원) 및 걸어서 등∙하교가 가능한 가락초, 두루초∙중∙고, 국제고, 과학예술영재학교가 단지 인근에 위치해 명문학군도 품었다.

사업지인 세종시는 BRT를 통해 도시 전체를 20분대 이동할 수 있으며 광역교통망은 2시간대에 연결된다. ‘세종 네이플리브’ 역시 서울과 수도권은 물론 대전, 청주 등 주변 도시 접근성을 갖춰 통근에 어려움이 없으며 세종시 1, 2번 버스노선 및 외곽순환로와 BRT순환노선 뿐만아니라 서울-세종고속도로(2025년 개통 계획)와 KTX청주 오송역과 인접한 다양한 교통망이 구비됐다. 세종시단독주택 세종 네이플리브 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지와 대표전화로 가능하다.