서울 강남, 판교, 별내 및 2차 보금자리주택
올해 5월에는 최근 4년 중 최대 분양 물량이 쏟아질 예정이다.
부동산포털 닥터아파트에 따르면 5월 전국에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 59곳 3만8,351가구로 조사됐다. 지난해 5월 1만3,471가구보다 무려 3배 가까이 증가했다.
지난해 상반기 분양시장 침체로 신규 분양이 급감했던 반면 올해는 그동안 미뤄졌던 사업진행과 보금자리주택 공급으로 물량이 크게 증가했다.
2차 보금자리주택 사전예약(1만4,391가구)이 4월말 입주자모집공고를 거쳐 5월초 접수를 받을 예정이다. 민간에서는 서울 강남권(재건축)과 경기(판교, 안양 관양지구, 남양주 별내지구 등), 인천(서창1,2지구) 택지지구 분양에 관심이 모아지고 있다.
서울 - 강남권 신규 분양 대거 등장
2차 보금자리주택지구 강남 세곡2지구(1,130가구)와 서초 내곡지구(1,130가구)의 사전예약 이 예정돼 있다. 입주자모집공고는 4월에 발표될 예정이고 사전예약 시기는 5월 초 진행될 것으로 보인다.
강남 세곡2지구는 위례신도시와 인접해 있어 탄천 조망이 가능하고 분당선 전철 수서역과 서울지하철 8호선, 분당선 전철 환승구간 복정역을 도보로 이용할 수 있다.
내곡지구는 경부고속도로와 분당~내곡간 고속화도로 사이에 위치하며 구룡산, 인능산 등 풍부한 녹지환경이 장점이다.
민간부분 분양 물량 중에서는 강남권이 눈에 띈다.
현대건설은 미주아파트를 재건축해 397가구 중 86~116㎡ 117가구를 일반분양할 계획이다.
서울지하철 9호선 신반포역과 3,7호선 고속터미널역을 걸어서 이용할 수 있고, 신세계백화점(강남점) 및 잠원초등, 세화여중, 세화여고 등의 편의시설과 학군을 두루 갖춰 생활환경이 뛰어나다.
삼성물산은 지난해 말 역삼동 진달래3차에 이어 진달래2차 재건축을 시작한다. 464가구 중 83~113㎡ 24가구가 일반에 분양된다. 분당선 전철 한티역이 도보 5분이면 이용할 수 있고 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점), 강남세브란스병원이 인접해 있다.
송파구 신천동 일대에서도 주상복합 분양이 예정돼 있다.
대우건설은 송파구 신천동 11의 4번지 옛 우리은행 전산센터 부지에 주상복합아파트 115~335㎡ 288가구를 분양한다. 모델하우스 오픈은 4월말 예정돼 있지만 청약은 5월초 진행될 예정이다.
최고 39층으로 한강조망이 가능하고 서울지하철 2호선 성내역과 8호선 잠실역이 가깝다. 부지 바로 앞에 홈플러스(잠실점)가 위치하고 롯데백화점(잠실점)은 도보 10분이면 이용할 수 있다.
이밖에 롯데건설이 동작구 상도동 약수아파트를 재건축한다. 141가구 중 87~154㎡ 43가구가 일반분양에 배정됐고 단지는 7~20층 총 4개동으로 건설된다.
서울지하철 7호선 상도역까지 도보 10~15분정도 소요되며, 단지 남쪽에는 상도공원이 조성돼 있다. 인근에 더샵, 엠코타운 등 대규모 주거 단지가 들어서 편의시설 이용에는 큰 어려움이 없다. 주변 학군으로는 신상도초등, 국사봉중, 장승중 등이 있다.
경기 및 인천 - 택지지구 분양 5월에도 이어져
2차 보금자리주택지구 중 경기도에는 구리 갈매(2,348가구), 남양주 진건(4,304가구), 부천 옥길(1,957가구), 시흥 은계지구(3,522가구)가 사전예약을 준비 중이다. 무주택 청약저축 가입자라면 보금자리주택 관심이 높을 것으로 보인다.
안양시 청약저축 가입자라면 안양 관양지구 공공분양 물량에 관심을 가져볼 만하다. 관양지구(58만5,000㎡)는 66만㎡규모 미만 택지지구로 지역 거주자에게 100% 우선 공급된다.
5월에 분양되는 물량은 B-1블록 97~111㎡ 1,042가구 규모로 LH가 분양한다. B-1블록은 지구 가장 북쪽에 위치해 단지 북쪽에 관악산이 펼쳐져 있고, 단지 앞에는 학교부지가 계획돼 있다.
평촌신도시와 과천 사이에 위치해 서울 접근성이 뛰어나 이미 관심을 한 몸에 받고 있는 지역이다.
성남시 여수지구 첫 분양도 5월에 시작된다. 이번에 분양되는 여수지구 C-1블록은 청약예금 가입자(성남시 기준 300~500만원)만 청약할 수 있다. LH가 127~206㎡ 326가구를 분양한다.
C-1블록은 분당신도시(야탑동)와 접한 단지로 신도시 내 편의시설 및 문화시설 등을 공유할 수 있다. 분당선 전철 야탑역까지는 도보 8~10분 거리다.
호반건설은 판교신도시 C1-1블록에 주상복합아파트 165~166㎡ 176가구를 분양할 예정이다. 신분당선 전철 판교역(2011년 개통 예정)이 도보 5분 거리며, 중심상업지구와 인접해 있다.
대림산업과 GS건설은 수원시 권선동 권선주공1,3단지를 재건축해 1,753가구 중 84~230㎡ 604가구를 일반분양할 계획이다. 곡선초등, 곡선중, 권선고 등으로 통학이 가능하고, 이마트(수원점), 홈플러스(동수원점), 갤러리아백화점(수원점) 등의 편의시설 이용이 용이하다.
경기 동북부 지역에서는 남양주 별내지구 동익미라벨이 분양 대기 중이다. 동익건설은 별내지구 A14,15블록에 126~149㎡ 740가구를 분양할 예정이다.
A14,15블록은 중심상업지구를 도보 7분에 이용할 수 있고 북쪽으로 공원 부지가 조성 계획돼 있다. 학교 부지와도 인접해 통학에도 어려움이 없다. 2011년 개통될 경춘선 복선전철 별내역이 차량으로 2~3분 거리다.
이밖에 신도산업개발이 동두천시 생연동 380번지에 111~112㎡ 266가구, 한화건설이 용인시 보정동 693의 7번지 128~135㎡ 379가구를 분양할 예정이다.
인천에서는 서창1,2지구와 송도국제도시 분양 물량이 관심을 모으고 있다.
LH는 서창지구 7블록에 78~158㎡ 1,196가구를 분양 준비 중이다. 서창지구는 제2경인고속도로와 영동고속도로가 만나는 서창분기점 주변에 조성된 택지지구다.
제2경인고속도로 맞은편에는 서창2지구 조성이 한창 진행 중으로 송도~논현지구~서창지구까지 대규모 주거 단지가 이어진다.
지방 - 대규모 단지 분양 봇물
포스코건설은 대구 봉무동 이시아폴리스 R-1블록에 3,583가구를 분양한다. 이중 1단계로 104~303㎡ 652가구를 먼저 분양한다.
부지 앞에 경부고속도로가 바로 있어 대구 시내와 경북 등의 이동이 수월하고, 금호강 조망권도 가능하다. 해서초등, 영신중, 영신고 등 우수한 학군과 봉무공원, 불로고분공원이 있어 녹지시설도 풍부하다.
전북 익산시 모현1가 모현주공을 삼호가 재건축해 1,581가구 중 83~183㎡ 1,188가구를 일반분양할 예정이다. 일반분양 물량이 많아 로열층 당첨을 기대해도 된다.
2008년 11월 이후 오랜만에 익산시에 분양되는 신규 물량이다. 대규모 재건축 단지여서 주변에 학군, 편의시설은 잘 갖춰진 편. 인근에 호남선과 KTX 정차역 익산역이 위치한다.
벽산건설은 부산 금곡동 1231번지 금곡2구역을 재개발해 569가구 중 82~155㎡ 411가구를 일반분양한다.
금정산이 단지 동쪽으로 펼쳐져 있고 부산지하철 2호선 율리역이 도보 3분 거리인 초역세권 단지다. 신금초등, 화명초등, 금명중, 금곡고 등 학군도 풍부하다.
지난 4월 강원 춘천시 퇴계동 남춘천2단지 휴먼시아 분양(청약저축 가입자)이 성공적으로 청약을 마쳤다. 최근 지방에서는 보기 드물게 전 타입 1순위에서 마감됐다.
5월에는 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 남춘천시가지1 휴먼시아 126~166㎡ 470가구가 분양된다. 남춘천2단지 휴먼시아와는 마주보고 있다.
경춘선 복선전철이 올해 12월 개통될 경우 단지 바로 앞 남춘천역을 이용해 서울 신상봉역까지 59분이면 이동이 가능해질 전망이다.
5월 전국 주요 분양예정 단지
| 시/도 | 시/구 | 읍/동 | 시공사 | 규모 | 전용면적 | 일반분양 | 문의 |
| 서울 | 강남구 | 세곡2지구＊ | LH | 1,130 | 59~84 | 1,130 | 1600-7100 |
| 서울 | 강남구 | 역삼동(진달래2차 재건축) | 삼성물산 | 464 | 59~84 | 24 | 1588-3588 |
| 서울 | 동작구 | 상도동(약수아파트 재건축) | 롯데건설 | 141 | 68~122 | 43 | 1688-5500 |
| 서울 | 서초구 | 내곡지구＊ | LH | 1,130 | 59~84 | 1,130 | 1600-7100 |
| 서울 | 서초구 | (반포미주아파트 재건축) | 현대건설 | 397 | 59~84 | 117 | 1577-7755 |
| 서울 | 송파구 | 신천동＠ | 대우건설 | 288 | 84~244 | 288 | 02-565-9990 |
| 경기 | 구리시 | 갈매지구＊ | LH | 2,348 | 미정 | 2,348 | 1600-7100 |
| 경기 | 남양주시 | 별내지구 A14,15블록 | 동익건설 | 740 | 98~115 | 740 | 02-783-6149 |
| 경기 | 남양주시 | 진건지구＊ | LH | 4,304 | 미정 | 4,304 | 1600-7100 |
| 경기 | 동두천시 | 생연동 | 신도산업개발 | 266 | 84 | 266 | 031-828-5712 |
| 경기 | 부천시 | 옥길지구＊ | LH | 1,957 | 미정 | 1,957 | 1600-7100 |
| 경기 | 성남시 | 여수지구 C-1블록 | LH | 326 | 101~164 | 326 | 1600-7100 |
| 경기 | 성남시 | 판교지구 C1-1블록＠ | 호반건설 | 178 | 미정 | 178 | 1588-9798 |
| 경기 | 수원시 | (권선주공1,3차아파트재건축) | 대림,GS | 1,753 | 59~195 | 604 | 031-211-3930 |
| 경기 | 시흥시 | 은계지구＊ | LH | 3,522 | 미정 | 3,522 | 1600-7100 |
| 경기 | 안양시 | 관양지구 B-1블록 | LH | 1,042 | 74~84 | 1,042 | 1600-7100 |
| 경기 | 용인시 | 보정동 | 한화건설 | 379 | 101~108 | 379 | 1544-3400 |
| 인천 | 남동구 | 서창지구 7블록 | LH | 1,196 | 59~120 | 1,196 | 1600-7100 |
| 인천 | 남동구 | 서창2지구 11블록 | LH | 938 | 59~84 | 938 | 1600-7100 |
| 인천 | 서구 | 당하지구 15블록 9~18,20 | 현대건설 | 390 | 84~110 | 390 | 1577-7755 |
| 대구 | 달서구 | 유천동 | 한국토지신탁 | 1,669 | 59~114 | 1,669 | 02-3451-1100 |
| 대구 | 동구 | 이시아폴리스 R-1블록 | 포스코건설 | 3,583 | 78~227 | 652 | 053-665-5621 |
| 대구 | 북구 | 복현동(복현주공4단지 재건축) | 이수,벽산 | 788 | 59~125 | 250 | 02-590-6784 |
| 부산 | 기장군 | 정관지구 A-25블록 | LH | 444 | 59~84 | 444 | 1600-7100 |
| 부산 | 북구 | 금곡동(금곡2구역 재개발) | 벽산건설 | 568 | 59~127 | 411 | 02-767-5114 |
| 강원 | 춘천시 | 퇴계동 | LH | 470 | 101~134 | 470 | 1600-7100 |
| 전북 | 익산시 | 모현1가(익산모현주공 재건축) | 삼호 | 1,581 | 59~140 | 1,188 | 080-535-3000 |
자료제공: 닥터아파트(www.DrApt.com)
