경기주택도시공사(GH)가 경기도 광주시 최초로 공급하는 공공지식산업센터 '기회비즈 경기광주역'이 주목을 받고 있다. 현재 분양이 진행되고 있는 타 사업장 대비 가격 경쟁력이 두드러지기 때문이다.

인건비와 자재비 등 공사비 상승으로 아파트 분양가가 오르듯 지식산업센터 분양가도 지속적인 상승세를 보이고 있다.

KICT 공사비원가관리센터에 따르면, 공사비의 변동폭을 나타내는 공사비지수는 올해 2월 전월 대비 0.01%p 오른 131.04를 기록했다. 이는 지난 1월(0.7%p)에 이어 두 달 연속 상승한 것이다.

최근 공급된 수도권 사업장을 살펴보면, 분양가 상승세를 더욱 실감할 수 있다. 지난해 경기 오산시 'H' 지식산업센터는 3.3㎡당 1400만원대에 공급, 올해 5월 경기 용인시 'C' 지식산업센터는 3.3㎡당 2400만원대에 공급 중이다.

이에비해 '기회비즈 경기광주역'의 3.3㎡당 평균 분양가는 지하 1층 600만원대, 지상 11~20층 800~900만원대로 책정됐다. 중도금은 무이자 혜택이 적용되고, 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다. 업계에서는 분양가 상승세를 고려했을 때 '기회비즈 경기광주역'과 같은 가격은 앞으로 나올 수 없을 것이란 평이다.

'기회비즈 경기광주역'은 경기도 광주시 역동 417-2번지에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 24층 규모로, 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.

입주기업은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)'에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종, 지식산업, 정보통신산업, 제조업 등이 여기에 해당한다. '기회비즈 경기광주역'은 기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 각 기업이 필요한 면적에 맞춰 입주 가능하다.

광주지역은 수도법에 의해 공장등록이 불가능한 지역이다. 하지만 '기회비즈 경기광주역'은 집수시설을 설치해 공장등록이 가능하다는 차별점을 갖고 있다.

입지도 눈길을 끈다. 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권에 위치해 판교(14분), 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다. 경강선 연장(계획)에 따라 용인시 처인구 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'와도 연결될 예정이다. 판교 제1·제2·제3테크노밸리와 용인, 이천 등 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 잇는 산업 최적지에 위치해 시너지 효과가 기대된다는 평이다.

'기회비즈 경기광주역' 홍보관은 경기도 광주시 광주역 일원에 위치한다.