[국토일보 이경옥 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 황상하)가 제47차 장기전세주택 527세대의 입주자를 모집한다.

‘시프트(SHift)’로도 잘 알려진 서울시 ‘장기전세주택1’은 지난 2007년 오세훈 시장이 최초로 도입한 대표 브랜드로 이사 걱정 없이 최장 20년까지 살 수 있는 시민 만족도가 높은 주거 지원 사업이다.

SH공사는 이문 아이파크 자이, 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등 신규 공급을 포함한 총 527세대 규모의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 30일 밝혔다. 입주자 모집 공고문은 30일 16시 SH공사 누리집(홈페이지)에 게시한다.

이번 모집은 ▲ 신규 공급=서울시 매입형 동대문구 이문아이파크자이·중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등 2개 단지 ▲ 재공급=상암2지구·천왕지구 등 52개 단지(지구) 등 총 54개 단지(지구)에 대해 진행한다.

신규 공급 대상은 동대문구 이문 아이파크 자이(41·59㎡) 213세대, 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬(49·59·70·84·100㎡) 11세대로 총 224세대로 전체 서울시 매입형이다.

재공급 대상은 상암2지구, 천왕지구 등 SH공사 건설형 48세대, 강동구 올림픽파크포레온 등 서울시 매입형 97세대, 서울리츠3호 158세대 등  303세대이며, 예비 입주자를 포함한다. 

입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택 세대 구성원으로서, 신청 주택 면적별 소득 기준(도시근로자 월평균소득 100·120·150% 이하) 및 총자산(64,000만 원 이하)·자동차(3,803만 원 이하) 보유 기준을 갖춰야 하며, 출생 자녀에 따라 소득·자산 기준이 최대 20%까지완화 적용된다.

금회 모집부터 부동산·자동차뿐만 아니라 금융자산 및 부채 등을 포함한 총자산가액이 입주자격 심사 기준에 새롭게 도입됐다.

전용 85㎡ 이하 주택은 신청 면적별로 소득 조건, 거주지, 청약종합저축 가입 횟수 등에 따라, 전용 85㎡ 초과 주택은 청약종합저축 예치 금액 및 가입 기간에 따라 청약 순위를 결정한다.

일반공급 중 ‘주거약자형 주택’에 신청하려는 자는 위 신청 자격에 더해 고령자·장애인 등의 자격을 추가로 갖춰야 한다. 

우선공급대상자는 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 2자녀 이상 가구, 국가유공자이다. 우선공급 신청자 중 탈락자는 동일 단지·면적의 일반공급 신청자로 자동 전환한다. 

청약은 인터넷·방문 접수로 가능하며, 접수 기간은 ▲ 1순위=2025년 5월 13·14일 ▲ 2순위=5월 19일 ▲ 3·4순위=5월 21일이다.

신청자는 본인의 해당 순위 접수 일자에 신청해야 하며, 신청자 수가 공급 호수의 200%(신규 단지는 300%)를 초과할 경우 후순위 신청 접수는 받지 않는다. 

서류 심사 대상자와 당첨자는 각각 2025년 6월 20일, 11월 14일 발표하며 입주는 2025년 12월 이후부터 가능하다. 신규 공급 단지의 경우 준공 시기에 따라 입주일이 각기 다를 수 있다. 단지 배치도와 평면도, 단지 별 공급 호수, 인터넷 청약 방법 등은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있다.

SH공사는 “장기전세주택은 ‘공공주택 특별법 시행령’ 제2조 제1항 제4호에 따라 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 주변시세의 80퍼센트 이하 전세보증금으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택”이라고 밝혔다.

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