남양주 지음재 라포레, 대규모 아파트와 차별화된 프라이빗 단독주택지
양주 왕숙 3기 신도시 개발이 본격 추진되면서 수도권 부동산 시장에 변화가 예상된다. 특히 남양주 마석지구 내 블록형 단독주택 용지인 남양주 지음재 라포레가 실수요자와 투자자들의 주목을 받고 있다.
국토교통부는 최근 남양주 왕숙지구의 주요 부지 조성 계획을 발표하며, 2025년 착공 및 2027년 1차 입주를 목표로 하고 있다.
왕숙 신도시는 총 6만 가구 규모로 조성되는 수도권 3기 신도시 중 최대 규모로, 강남권 접근성이 뛰어나고 첨단산업 클러스터 및 광역 교통망 확충이 예정돼 있어 기대를 모으고 있다.
이와 함께 인근에 위치한 ‘남양주 지음재 라포레’역시 주목받고있다. 블록형 단독주택이라는 특성상 대규모 아파트 단지와 차별화된 독립적인 주거 환경을 원하는 수요층에게 적합한 대안이 될 수 있다는 점이 강점으로 평가된다.
부동산 전문가 A씨는 “왕숙 3기 신도시가 본격적으로 조성되면 남양주 일대의 생활 인프라가 확충될 것으로 예상된다”며, “쾌적한 주거 환경과 교통망 개선이 맞물리면서 남양주 지음재 라포레같은 단독주택 단지가 더욱 주목받을 가능성이 높다”고 분석했다.
‘남양주 지음재 라포레’는 진영공원과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 천마산과 송라산, 흥원 역사문화공원 등이 가까워 여가 시간에 산책이나 등산을 즐길 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있다.
자녀 교육 환경도 우수하다. 도보권 내 송라초•중•고등학교와 경기 북부에서 유일한 사립 초등학교인 심석초를 비롯해 심석중•고등학교가 위치하고 있으며, 이석영 뉴미디어 도서관, 화도체육센터 등도 가까워 다양한 문화 및 체육 활동이 가능하다.
생활 인프라도 뛰어나다. 상업 밀집 지구가 도보 생활권에 위치해 있으며, 롯데마트, 롯데시네마, 마석종합시장 등 다양한 생활 편의시설이 근거리에 자리하고 있다.
교통 편의성 또한 강점으로 꼽힌다. 잠실과 청량리까지 10분 간격으로 운행되는 광역버스를 이용하면 30분대 이동이 가능하며, 잠실까지 23.5km, 강일까지는 15km로 서울 접근성이 뛰어나다.
제2 수도권 순환고속도로와 서울~양양고속도로의 확장으로 광역교통망이 더욱 강화되고 있으며, 수도권광역급행철도(GTX) B 노선 마석역 개통 예정으로 인해 수도권 및 서울 주요 지역으로의 이동이 한층 더 편리해질 전망이다.
‘남양주 지음재 라포레’는 입주민들의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 맞춤형 설계 옵션을 제공한다. 단차를 활용해 전 세대를 남향 또는 동향으로 배치해 충분한 일조와 개방감을 확보했으며, 넓은 마당, 테라스, 개인 벙커, 지하 주차장, 선큰 정원, 다용도 루프탑 등 개인 맞춤형 공간을 자유롭게 설계할 수 있다. 이는 단독주택이 제공하는 독립적인 생활 환경과 더불어, 개성 있는 라이프스타일을 실현할 수 있는 큰 장점으로 꼽힌다.
보안과 관리 시스템도 철저히 마련된다. 주 출입구 차량 관제 시스템과 주요 지점 CCTV, 가로등 등 보안 설비를 갖춰 안전한 주거 환경을 조성할 계획이다. 입주민 회의실 등 커뮤니티 시설도 마련되며, 단지 내 보행자 전용 통로 2곳을 통해 진영공원 및 행정복지센터, 상업지역으로의 접근성을 높였다.
분양 관계자는 “남양주 왕숙 3기 신도시 개발이 본격화되면서 남양주 일대의 주거 환경과 생활 인프라가 크게 개선될 것으로 기대된다”며, “대규모 아파트 단지와 차별화된 블록형 단독주택을 원하는 실수요층에게 ‘남양주 지음재 라포레’는 독립적인 주거 공간과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 최적의 선택지가 될 것”이라고 말했다.
‘남양주 지음재 라포레’의 홍보관은 경기 남양주시 화도읍 마석역바로 앞에 위치해 방문객들이 쉽게 접근할 수 있도록 배려했다. 이 단지는 앞으로도 자연 친화적인 주거환경을 제공하며, 건강한 라이프스타일을 영위할 수 있는 프리미엄 단독주택 단지로 자리 잡을 전망이다.
