중도금 60% 무이자 혜택, 합리적인 분양가 책정… 전매제한·거주의무 없어
두산건설 컨소시엄(두산건설·GS건설·금호건설)이 경남 창원시 진해구 일원에 선보인 '창원 메가시티 자이&위브'가 1순위 청약 결과 지난 5년간 진해구 분양 단지 중 가장 많은 청약접수 건수를 기록했다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 4월 1일 1순위 청약 접수를 받은 '창원 메가시티 자이&위브'는 1,539가구(특별공급 제외) 모집에 3,544건이 접수돼 평균 2.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 청약 접수를 포함하면 총 4,057건이 접수됐으며, 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡D타입으로 7.67대 1의 경쟁률을 기록했다.
업계에서는 최근 부동산 시장을 감안했을 때 지방에서 분양하는 신규 단지가 이와 같은 청약 결과를 보인 것은 이례적인 성과라는 평가다. 부동산R114 자료 기준 지난 5년간('21년~'25년) 진해구 분양 단지 5곳의 1순위 청약접수 건수를 합치면 359건에 불과하다. 창원 메가시티 자이&위브는 최근 5년간 진해구 전체 1순위 청약접수 건수의 약 10배에 가까운 청약자가 몰린 셈이다.
이러한 성공 요인으로는 진해구 최대 규모의 브랜드타운이라는 타이틀에 걸맞게 각 건설사들의 역량을 집중한 것이 주효했다는 분석이다. 실제로 단지는 각 주택형 별로 현관 및 주방 팬트리를 비롯해 알파룸과 베타룸이 적용된 5룸 혁신 설계 등을 적용하여 지역에 새로운 주거 기준을 제시했으며, '종로엠스쿨'과 협약을 맺고 명품 교육 서비스를 제공하는가 하면 교보문고 북큐레이션과 조식 서비스 등 호텔식 주거 서비스를 제공해 화제를 모았다.
실제로 지난달 개관한 창원 메가시티 자이&위브 견본주택은 오픈 3일간 1만7,000여 명의 방문객이 몰리며 인산인해를 이뤘다. 견본주택 방문객들은 단지의 고급 마감재와 특화 설계, 입지, 개발호재 등에 높은 호응을 보였다.
분양 관계자는 "창원 메가시티 자이&위브의 청약 결과는 각 건설사의 브랜드 가치와 함께 견본주택 개관 이후 상징성에 걸맞은 특화 설계로 주목을 받은 점, 인근에 예정된 개발호재로 미래가치에 대한 비전을 제시한 결과"라며 "여기에 중도금 60% 전액 무이자 등 금융 혜택을 제공하고 있어 2순위 청약접수도 원활하게 이뤄질 것으로 기대된다"라고 말했다.
대야구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2,041가구를 일반분양한다. 4월 2일(수) 2순위 청약접수를 진행하며, 예치금액이나 청약통장 가입 기간과 관계없이 청약통장에 가입한 수요자라면 2순위 청약이 가능하다.
단지는 창원시 최대 개발호재로 꼽히는 진해첨단산업연구단지가 바로 옆에 조성되고 있어 대표적인 배후 주거지로 꼽힌다. 조성이 완료될 경우 '창원형 실리콘밸리'로 탈바꿈하는 것은 물론, 약 1조 6,149억원의 생산 유발 효과와 1만명 이상의 고용 창출 효과가 예상된다.
당첨자 발표는 4월 8일(화)이며, 정당 계약은 4월 21일(월)~24일(목) 4일간 진행된다. 수분양자에게는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1,000만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 재당첨 제한과 전매제한이 없으며, 실거주의무도 적용 받지 않는다.
견본주택은 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 있으며, 입주는 2028년 12월 예정이다.
